哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

黄仁圆 · 发表于 2010-8-29 18:17:23|来自：四川遂宁

回复 40# 黄仁圆

那如果是购房合同，无法更名呢？

黄仁圆 · 发表于 2010-8-29 18:19:48|来自：四川遂宁

本帖最后由黄仁圆于 2010-8-29 18:20 编辑

第一：去开发商和房管局处，出示离婚证申请退档，然后更名，如果无法退档，可以和对方去公正处，让对方和你做一个弃权证明，然后你也可以卖了，以后房产证下来了过后，你只要带上弃权证明和房产证、国土证、未婚证明、身份证、户口本，就可以过户给买家了

蔷薇花 · 发表于 2010-8-31 09:25:12|来自：四川遂宁

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黄仁圆 · 发表于 2010-9-2 07:57:43|来自：四川遂宁

回复 43# 蔷薇花

有波动，房价还在继续上涨，基本上每平米上涨了50-100元左右。

黄仁圆 · 发表于 2010-9-4 08:12:27|来自：四川遂宁

自己顶自己

欲破天 · 发表于 2010-9-4 08:46:26|来自：四川遂宁

哥子你太牛了，竟然自问自答。。。
我来问你一个问题：遂宁贷款有没有打折哦，可不可以自己去自己喜欢的银行办，不通过开发商？据说有的银行有打折，有的没有。

黄仁圆 · 发表于 2010-9-4 13:06:40|来自：四川遂宁

回复 46# 欲破天

现在贷款最多可以做到8.5（年利率5.049%）折，7折的只有公务员或者老师、医生有可能做。你在开发商那里买的不能自己选择银行，全部由开发商统一办理。

黄仁圆 · 发表于 2010-9-4 13:08:13|来自：四川遂宁

回复 46# 欲破天

不是看银行，银行执行标准相差不大，就是认定标准有小差距而已。最主要的是看贷款人的收入和职业了。不过你的情况能做8.5折你就该满足了

叁叁来 · 发表于 2010-9-4 15:08:27|来自：四川遂宁

有人在向问等一套房怎么买

黄仁圆 · 发表于 2010-9-4 17:15:10|来自：四川遂宁

回复 49# 叁叁来

哥们，你说的啥子哦1，我没懂到意思哦

欲破天 · 发表于 2010-9-7 11:29:58|来自：四川遂宁

回复 47# 黄仁圆

我要明上年才开始办，不晓得到时有没得折哦。

黄仁圆 · 发表于 2010-9-8 10:50:59|来自：四川遂宁

回复 51# 欲破天

应该可以做8.5折就是5.049%

yuluan · 发表于 2010-9-8 11:44:40|来自：四川遂宁

我问个问题，如果与开发商签订了购房合同准备按揭购房，但没有通过银行审核咋办了？

黄仁圆 · 发表于 2010-9-8 11:55:00|来自：四川遂宁

回复 53# yuluan

那恭喜你中大奖了，根据开发商合同约定，如果因为你这边的原因，银行没有审批通过，你只能选择一次性付款或者分期付款，如果你两样都不选的话，那么你就违约了，要付20%的违约金，首付款肯定不可能全部拿回来了。不过只要你在银行没有信用污点，一般都会通过的。如果有污点那么要等7年过后，才能给你清除信用污点。

微笑 · 发表于 2010-9-8 13:39:14|来自：四川遂宁

我在同福街有个二手房要买，现在价位会在什么价位上，户型和采光都不错，地段倒是很好，听说以后的商务区要扩张到和平路这边，那个时候卖比较合适，面积有点大，121，公摊不多哈，有个守门的

黄仁圆 · 发表于 2010-9-8 17:55:40|来自：四川遂宁

回复 55# 微笑

如果你房子是2000以后的，楼层在5楼以下，可以卖到3800左右，如果你房子稍微差点价钱要少点，如果你是顶楼而且房子1996年以前的，你这个房子3300差不多了

舞动的衣纱 · 发表于 2010-9-8 18:01:52|来自：四川遂宁

顶贴。。

人生需要点疯狂 · 发表于 2010-9-8 18:04:35|来自：四川遂宁

路过看看

微笑 · 发表于 2010-9-10 06:57:00|来自：四川遂宁

回复 56# 黄仁圆

这个价格，那算起来不是要45万左右了，卖得掉么？我记得是98年建筑单位自己修的，5楼，以前的中档装修，去年重新粉刷了一次，现在我想连着家具家电一起卖，有三个空调，两个新的，一个旧的，新的是格力1。5，旧的长虹，自动洗衣机，一些家具，还有些晓得家电，这么说比较详细了吧，请帮忙定价，你是房介，那请帮我挂起，谢谢，房子没有被按揭，证到手2年多点，请站内回复，

黄仁圆 · 发表于 2010-9-10 18:34:22|来自：四川遂宁

回复 59# 微笑

请留下你的联系方式，我会安排人员与你联系，站内回复我没搞懂怎么回复

蔷薇花蔷薇花当前离线积分 9643 头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2010-8-31 09:25:12\|来自：四川遂宁 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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