哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

suinla · 发表于 2011-5-22 11:52:12|来自：四川遂宁

东，你把贴子改了，
去看看我的贴子，尼玛里面都说的是啥？你也去把贴子改。看看在里面红得起来不

黄仁圆 · 发表于 2011-5-23 11:40:05|来自：四川遂宁

超时代 · 发表于 2011-5-23 14:36:00|来自：四川遂宁

黄仁圆发表于 2011-5-22 11:03
继续更新

请问朋友:现在抵押贷款怎么办理?

黄仁圆 · 发表于 2011-5-23 18:59:21|来自：四川遂宁

超时代发表于 2011-5-23 14:36
请问朋友:现在抵押贷款怎么办理?

现在除了工商银行只须要贷款方提供一套房子外，其它银行均须贷款方提供两套以上住房，方能办理贷款。
贷款程序如下：申请-评估公司评估（视银行不同，有的是银行自己评估）-审核通过-房管局做抵押登记-放款。整个过程约7-15个工作日
贷款需要手续：两套房子的产权证、国土证（一套房子用于抵押、一套房子用于证明有住处，在信用社办理贷款用于证明有住处的那套房子可以是购房合同或者购房协议）、夫妻双方身份证、户口本、收入证明、评估报告（评估公司出具）
贷款收费：评估费、工本费、抵押登记费、保险费、融资顾问费（工商是贷款金额的3.5%其它银行要少很多）
贷款时间：最长10年
贷款金额：评估价格的5-7成（一般都是贷5成）
贷款利息：按目前基准几率上浮10%-30%也就是年利率为7.48%-8.84%（找点关系能省钱否则一般按上浮30%算）
还款方式：每月偿还利息，到期偿还本金
如果你有两套以上住房建议去信用社办理，手续简单速度快，如果你只有一套房子那么就只有去工商银行了，但是收费吓人。
不懂的打：18909060243咨询，鲁昂房产提供

超时代 · 发表于 2011-5-27 10:38:08|来自：四川遂宁

黄仁圆发表于 2011-5-23 18:59
现在除了工商银行只须要贷款方提供一套房子外，其它银行均须贷款方提供两套以上住房，方能办理贷款。
贷 ...

多谢!多谢!

lixiaqw · 发表于 2011-5-27 16:32:23|来自：四川遂宁

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

黄仁圆 · 发表于 2011-5-27 17:32:21|来自：四川遂宁

lixiaqw 发表于 2011-5-27 16:32
请问楼主,为什么大面积的房价很便宜呢?是因为总价高不好卖吗?这些房子超值不?
-------------------------- ...

大面积的房子之所以价格便宜，那是因为第一：房子总价过高。第二：需求这类房子的客户较少第三：过户税收比一般房子都高，个人建议如果你是投资的话买金梅小区那套房子吧，这套房子还要送你一个车库呢缺点就是环境不好，而且离新客运站很近，升值空间巨大呀，如果你是居家的话个人建议还是需要找一个环境好一点的地方，毕竟环境好住起才舒适，周边配套也好得多遂宁本来就不大，随便坐个车30分钟可以跑遍全城。这三套房子都比较便宜，值得下手。另外我们公司也要很多优质房子可以供你选择，联系电话：18909060243

黄仁圆 · 发表于 2011-5-27 18:17:06|来自：四川遂宁

黄仁圆 · 发表于 2011-5-29 12:36:09|来自：四川遂宁

本帖最后由黄仁圆于 2011-5-29 12:36 编辑

蝶形2、5号112.67.jpg

大量奥城房源出售：奥城大城际为奥城花园二期目前已经封顶。112.67平米 1楼 44.8万一全款/112.67平米 14楼 47.6万包更名全款/112.67平米 20楼 47万全款/114.6平米 5楼 44.8万可按揭20万/114.64平米 8楼 55.2万可按揭22万/112.67平米 10楼 48万可按揭18万/114.3平米 23楼 50万可按揭11万/112.67平米 17楼47万可按揭20万/114.66平米 4楼 45.3万全款/114.62平米 8楼 47.8万可按揭11万/114.66平米 1楼 47.8万全款/114.56平米 10楼 53万包接房可按揭10万，112平米是第一张，114平米是第二张户型图

黄仁圆 · 发表于 2011-6-9 15:10:34|来自：四川遂宁

nie924qing · 发表于 2011-6-9 18:53:21|来自：四川遂宁

黄仁圆发表于 2010-8-25 12:39
回复 22# 想跳崖的鸟

要来顶一下才得行.

黄仁圆 · 发表于 2011-6-15 14:52:30|来自：四川遂宁

要顶一下才得行

澎湃 · 发表于 2011-6-18 17:42:05|来自：四川遂宁

好贴要来顶

冯辉 · 发表于 2011-6-20 19:18:54|来自：四川遂宁

我的意思、我看了下啊、

，其其格 · 发表于 2011-6-20 21:38:21|来自：四川遂宁

..............

嫣然一笑 · 发表于 2011-6-20 21:51:20|来自：四川遂宁

黄兄.问一下东城绿洲的户型那个好的。目前的价位多少。
有个140/平米的户型.能否帮我搞一个平面图。多谢！

黄仁圆 · 发表于 2011-6-21 18:40:44|来自：四川遂宁

嫣然一笑发表于 2011-6-20 21:51
黄兄.问一下东城绿洲的户型那个好的。目前的价位多少。
有个140/平米的户型.能否帮我搞一个平面图。多谢！

东城绿洲一般价格在4300左右浮动，目前找点关系还可以到城建公司去改名字哦，东城绿洲140平米的住房有两种户型，两种户型我都看不起，我觉得比较好的是109哪种户型就是B2户型面积不大不小而且一点浪费都没得，功能分区也很合理，现在我给你传一种东城绿洲里面140平米最常见的户型图给你看，公务员小区90%140平米的户型都是这样，只有少量户型较为特殊（就是7栋、8栋顶楼才有的）东城绿洲.jpg

springyuanyuan · 发表于 2011-6-23 18:27:26|来自：四川遂宁

想买用于居住的小户型（2室一厅为主），推荐一下啥，要现房哦，在河东和船山区都可以，老百姓自己买房住哦，所以价格不要太高嘛。先谢谢你的热心

黄仁圆 · 发表于 2011-6-24 10:06:44|来自：四川遂宁

springyuanyuan 发表于 2011-6-23 18:27
想买用于居住的小户型（2室一厅为主），推荐一下啥，要现房哦，在河东和船山区都可以，老百姓自己买房住哦， ...

留个电话给我，我向你详细询问一下，你的情况

lghtyl · 发表于 2011-6-26 23:27:33|来自：四川遂宁

黄仁圆发表于 2010-8-26 17:06
回复 31# 悲爱茶花女

我笑了，哥子，咋个没涨到5500呢，

今天还看见在别人帖子里回肯定涨涨涨、、、麻烦你别乱误导人。
理解你是做中介的，但麻烦你不要老起嘴巴打胡乱说、乱开黄腔，太昧良心要遭报应的。

lixiaqw lixiaqw 当前离线积分 582 头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2011-5-27 16:32:23\|来自：四川遂宁 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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