哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

黄仁圆 · 发表于 2010-9-17 11:45:31|来自：四川遂宁

回复 79# 猪儿溜滑滑

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鲁昂房产遂州中路店欢迎你的光临。我是黄仁圆，联系电话:18980182172

黄仁圆 · 发表于 2010-9-18 11:58:57|来自：四川遂宁

今天没得人看哇

小罗 · 发表于 2010-9-18 23:43:15|来自：四川遂宁

顶一哈！

微笑 · 发表于 2010-9-19 15:02:39|来自：四川遂宁

回复 64# 黄仁圆

你的qq怎么不在线，想联系你都没办法，我想看房，

黄仁圆 · 发表于 2010-9-19 15:44:42|来自：四川遂宁

回复 84# 微笑

有电话都嘛18980182172

whitefoxring · 发表于 2010-9-19 17:16:55|来自：四川遂宁

楼主问下哈，我去看了下清水港湾的楼盘，售楼小姐说现在不签正式合同，只签认购合同，明年5、6月份才签正式合同，我想用公积金贷款，但公积金管理中心的人说，必须要有正式合同并且在房管局备案才可以贷，我想请问一下，现在签认购合同的时候就要交首付，但贷款从什么时候开始缴纳呢？如果签认购合同就开始缴纳，我不是不能用公积金贷款了？

whitefoxring · 发表于 2010-9-19 17:18:01|来自：四川遂宁

还有，我老公的单位是外地的，如果要用他的公积金贷款，又需要他开具哪些手续回遂宁呢？

黄仁圆 · 发表于 2010-9-19 20:42:07|来自：四川遂宁

回复 86# whitefoxring

他们解释是对了的，你还按揭款的话，一般是楼盘封顶了的时候开始还贷，那个时候你早已经签了正式合同了，完全不用担心不能用公积金贷款。

黄仁圆 · 发表于 2010-9-19 20:51:25|来自：四川遂宁

回复 87# whitefoxring

要使用公积金贷款必须要有一个担保人，这个担保人必须也要有公积金，最好找事业单位的而且是本地上班的，如果找不到就找外地的也行。需要提供的资料：公积金缴存证明、公积金提取申请表、夫妻身份证、夫妻结婚证、夫妻户口本、但保人身份证、担保人户口本、担保人缴存证明、收入证明（收入证明记不清楚要不要了，先准备着吧）等等，我很少办理公积金，有的资料我记不清楚了，不过你不用担心，开发商到时候会通知你准备哪些资料的，不过很多开发商，会要求你走商贷程序，因为放款快，没公积金麻烦。

黄仁圆 · 发表于 2010-9-19 20:56:56|来自：四川遂宁

回复 89# 黄仁圆

还有个建议不要买清水港湾，卖了好久了一直不见动工，歪楼盘一个

whitefoxring · 发表于 2010-9-20 09:18:28|来自：四川遂宁

呵呵，我也就是看看，主要是急买房，又没时间去看房，看清水港湾可以看江景，有点点购买欲望~~~~先把手续问倒，反正不买清水港湾，其他地方也迟早要买的~~~

红萝卜丝丝 · 发表于 2010-9-20 09:49:47|来自：四川遂宁

油房街菜市场门面，面积35.78，有夹层，三开门，三通，有厕所，价格36万！

黄仁圆 · 发表于 2010-9-20 10:01:53|来自：四川遂宁

回复 91# whitefoxring

有购房需求可以联系我18980182172，我要收中介费得哈

黄仁圆 · 发表于 2010-9-21 08:51:54|来自：四川遂宁

今天自己顶一下

黄仁圆 · 发表于 2010-9-23 11:17:27|来自：四川遂宁

今天自己顶

超时代 · 发表于 2010-9-24 11:41:48|来自：四川遂宁

回复 95# 黄仁圆

请问朋友:用什么样的方法可以最大限度规避二套房产所产生的费用.谢谢!

黄仁圆 · 发表于 2010-9-24 12:34:51|来自：四川遂宁

回复 96# 超时代

我也还没想到办法。不过如果你是卖了房，在买房那么就有办法了（把缴纳的税票拿去购房就可以按一套房计算），如果你是同时拥有两套房屋，我确实没想出办法。网上流传着一种办法，这里给你介绍下，个人觉得没可行性。网上说当你在银行办理贷款的时候不要去办理按揭贷款，而采取抵押贷款的方式去获得贷款，因为二套房利率要在基准利率上上浮10%，而抵押贷款则是按基准利率执行的，这样你可以少给10%的利息，说是这么说，但是我还没这么做过，因为在我的印象中，貌似抵押贷款的基准利率标准，和按揭购房贷款的基准利率标准是不一样的。

超时代 · 发表于 2010-9-24 16:11:33|来自：四川遂宁

抵押贷款没有优惠,所以还是想作期房按揭.多谢!期待我们以后能成为朋友.

黄仁圆 · 发表于 2010-9-24 17:24:18|来自：四川遂宁

回复 98# 超时代

抵押贷款本来就没优惠，但是你按揭贷款，不仅没有优惠，而且还要上浮，你可以去银行咨询一下，抵押贷款利率和按揭贷款利率

黄仁圆 · 发表于 2010-9-24 17:24:39|来自：四川遂宁

回复 99# 黄仁圆

，很乐意和你成为朋友

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