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楼主: 实话实说吧

[业主交流] 想问书记,市长:美丽的金桥郡形容成垃圾场,我们的权益怎么办?

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今天浙江嘉兴,一个业主把开发商告了,原因一样,开发商拿着公摊面积来忽悠业主,法院判了,开发商退业主的购房款,及利息,开发商不服,二审维持原判。。别个业主还有另一份关于一楼花园使用协议书,而你们有没有?合同里有吗?7 s1 U  g5 j, W" V' ?+ f; s
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打开房产证,看看图纸上有没有开发商所谓的花园,如果有你就放心的使用,如果没有,其他业主维权是合法的,如果你觉得自己被忽悠欺骗了,可以收集证据告开发商,而不是抱怨其他合法维权的业主,这样你不到得罪了邻居,有可能还会失去花园。: L& i) B8 B- y- O( Y
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有与没有,法庭上就知道了。* [4 r3 o/ Y& P/ [6 `9 X
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大大坤 发表于 2021-4-20 15:44. {& Y# _3 K4 a* h
开发商多收钱,就可以违法了?一楼多给钱就可以占别人得公摊?臭不要脸
4 n: x2 M& a. E1 L& i1 s
你才臭不要脸!
8 Y4 _/ O+ T0 n6 S% d
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匿名者 发表于 2021-4-20 14:51
4 o- ^& w# D, |. y& A$ D1.一楼绿化到底算不算公摊?9 B) Z3 D$ o: i) _+ P- @0 b
小区的整体园林绿化,如小区公园,花园、小区绿植,小区绿地,这些是属于小区 ...

& h# @* W7 h6 A- d! i  I9 r; A( M谢谢您!衷心感谢您!麻烦您多为我们们指导指导。6 |7 f; d) q' P5 p9 p
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俗气 发表于 2021-4-20 20:00! ~# a( q3 N- T7 s7 R0 g- ]
今天浙江嘉兴,一个业主把开发商告了,原因一样,开发商拿着公摊面积来忽悠业主,法院判了,开发商退业主的 ...
. ~# f! s  f1 U2 u6 O) c: y
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。4 v' n3 _( h3 S' ]4 s
看见了吧,允诺了即为合同一部分。
5 \, ^  Y: m0 K% E* e9 v
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俗气 发表于 2021-4-20 20:00$ [% w' R; c5 q$ {( p
今天浙江嘉兴,一个业主把开发商告了,原因一样,开发商拿着公摊面积来忽悠业主,法院判了,开发商退业主的 ...
! G/ z3 ~: }' ^1 ~; h
而且是:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020最新修正全文内容)5 b2 O( i" w/ C: W
时间:2021-01-02 10:30:39
: A2 e: ^/ @) I) v; F. I
  y& s, Y) Z) `" V: p- K1 h  " P' R; D6 Q: v1 L
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释  
) y! f6 c$ I/ h5 y% t* G* x
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釆菊东篱 发表于 2021-4-20 17:01
( |1 k7 K, t' B6 x6 _7 c这个是CAD图,不是规划图,这个只标注了花圃,没有说是公共的,还是私人花圃,没有说说服力,也不能做为 ...

& h8 y1 i; I* j' F/ Q& |是的,但是法院会参考。
/ B4 g0 t9 ?4 R  j' b& w' I
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1392575365 发表于 2021-4-21 00:59
% X& m- T$ w6 H, M5 Z, G$ d$ j  ~第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的 ...

9 u: c, X5 |* q, j有合同,不代表这个合同对全体业主公平公正啊!一楼附带的花园是业主购买一楼的主要意愿,业主不能完全自住使用,既违背了业主当初购买一楼的初衷,故法院判开发商退换购房款及利息。. y" T2 T$ @- E2 n3 W
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[LV.10]以坛为家III

《遂宁网》说人话
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+ }1 c0 z$ f/ D8 S- }# d百姓的网( `6 ^0 L3 x' b7 d& O

1 a  `0 t$ R/ ~  }" z希望丑哥多下跪多认错,不要把《遂宁网》搞关门了。
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+ p% @' I# ?, @   他乡游子唯一了解家乡的渠道。' |/ ^+ d# x) A" K
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就是应该收拾一下开发商,,一天净瞎搞5 U/ M* {' O' P9 u# S
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[LV.7]常住居民III

发表于 2021-4-21 14:08:38 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-21 14:23:52 | 显示全部楼层
起诉开发商啊!别的业主要求你拆除违建没毛病啊!那个本来就不算在你的产权内!你说遂宁其他小区占用花园没被拆那是楼上业主不齐心!你怪不到其他业主!要怪只能怪开发商!支持起诉开发商维权到底!
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既然是公共地盘,开发商为何会允许这样来卖呢。
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签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

发表于 2021-4-29 16:38:38 | 显示全部楼层
那是蓬溪县管,先找县委书记吧
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我们就找市委
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拿出小区规划图,是否规划有私家花园,面积是多少!必须依法依规!5 C/ C# }3 U+ d( ^. Z) o4 U% d# {
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