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[维权投诉] 专业人士帮忙分析一下这个属于违建不?小区一楼花园,说的是开发商承诺的。

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小区一楼花园,说的是开发商承诺的,
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不说百分百,九成是违建,因为开发商不是傻子,为了一楼这块绿化合规他得少建房,可能不嘛,就是个公产私卖1 {; z$ k( l: w+ k
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备案设计图肯定没有,这个应该属于公共绿化。
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我不信他房产证上有这块绿化3 H' W: t/ z: H+ e! n$ t
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这种高层1楼的最好莫买,也莫羡慕,有可能上一秒还在院子里悠闲自在,一个高空抛物,下一秒专业团队就进场吹拉弹唱,开始尬舞了!; ~; I  C1 i  r. }' h9 R
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赤狐 发表于 2021-4-6 11:19
1 `$ r& ?6 C# ]: g+ g% d不是眼红,你是没看到哦宽的很

% m; ?& S5 e. Z8 H7 _: s  C7 D4 v花园越宽房价越贵,都是花钱买来的!很正常!要是不准用,遂宁所有带花园地下室的小区都得拆完!/ b% L& ]- r; }" P* a8 |
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赤狐 发表于 2021-4-6 23:02
, g5 j0 q5 W& ?. T, X. [7 n( X1 H1 h5 H这个不是羡慕,刚开始都没说话,结果一楼家家都那么宽,直接绿化都整没得了,整体环境都破坏了,现在都在 ...

+ T( j  s7 `2 K1 v* M7 o8 p这个业主肯定和开发商有约定的,不然谁敢乱围,很明显买房是加了价的7 b% \! `( e) y# v
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Anns 发表于 2021-4-7 18:49' x5 w# |7 f4 m+ k+ ~4 C/ X
不现实吧,一户公摊下来的那么一二十个平方除去每天的活动区域,还剩得到好多能圈
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每户一楼就了那么多,现在已经暂停施工,在处理了9 x/ {# G, v: Q" W* e% p# @
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guo5199 发表于 2021-4-6 20:57( b0 K' f& f3 u) I7 ^8 ]; y! o/ r
典型的吃不到葡萄
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这你就真说错了) ?2 R2 D2 T' @# p" d/ y
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应该可以就近使用吧. w) N" B, v2 {! O% O/ Q2 C
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欢乐多 发表于 2021-4-6 20:09
9 B, |' p/ C8 {9 t2 [花园越宽房价越贵,都是花钱买来的!很正常!要是不准用,遂宁所有带花园地下室的小区都得拆完!
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占用公共绿化,本来就该拆啊!现在没拆,只能说执法力度不够,懒政!
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这个是可以有
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老余e 发表于 2021-4-6 09:21
& f' T3 ?* l, y& w这个是可以有

* Q7 p9 |* i/ W. W$ O意思可以围那么宽了哦?7 c  [4 q; [: s
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要有白字黑字涩,嘴巴说的哪里管用! C& E& U4 ?, M, {* j5 K, Z
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很多楼盘都这么操作,价钱不一样。: W. t' Z3 n6 h
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发表于 2021-4-6 10:39:23 | 显示全部楼层
一楼有了花园和车库,所以价格比其他楼层都要贵,如果不让搞这个,谁愿意花高价买一楼呢。7 z$ ]. B5 B* M. ?3 p
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戏里小人物 发表于 2021-4-6 10:39
3 Y. b: U( j7 U) ?4 S一楼有了花园和车库,所以价格比其他楼层都要贵,如果不让搞这个,谁愿意花高价买一楼呢。
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主要是太宽,有没得公式,& V5 p! j5 F! S5 C7 }8 M
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备案肯定没有,应属于公共绿地。为了卖房,现在好多都这样子整,侵占大多业主利益
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发表于 2021-4-6 11:18:23 | 显示全部楼层
不要眼红别人嘛,一楼有一楼的弊端,潮湿、蚊虫、采光、私密性差、高空抛物,人家利用一下只要不影响别人,也没有什么。
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清溪 发表于 2021-4-6 11:18
" B; g! L! v( [7 _4 G% ^( M不要眼红别人嘛,一楼有一楼的弊端,潮湿、蚊虫、采光、私密性差、高空抛物,人家利用一下只要不影响别人, ...
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不是眼红,你是没看到哦宽的很+ J6 I  T, B7 W# q) ]% W- r5 c
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这种侵害了其他业主的权益,应该举报。
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清溪 发表于 2021-4-6 11:18
4 O' K0 z! J9 C9 ?4 H6 u不要眼红别人嘛,一楼有一楼的弊端,潮湿、蚊虫、采光、私密性差、高空抛物,人家利用一下只要不影响别人, ...
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这是侵犯了其他业主的权益。
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21746844 发表于 2021-4-6 17:17) x3 n1 G" K* j; x* k1 c1 K% C  X0 M/ A
这种侵害了其他业主的权益,应该举报。
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举报了哦,找开发商,开发商不晓得是拿不出证据还是不想拿出来证据,反正推,一楼呢,也说他们是买的,说的开发商赠送,但是也不愿意拿证据出来
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21746844 发表于 2021-4-6 17:17  o' p8 g2 p& _6 L0 ?; D. Q" Y9 s8 X8 e
这种侵害了其他业主的权益,应该举报。
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才交房半年……6 [" ?. L9 W2 t+ I9 a2 y
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使用权可以转让,他房子都要贵好好多# d8 z7 B+ T* q2 i( a
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Anns 发表于 2021-4-6 19:00
6 p0 N+ |; R# d0 I* C# a使用权可以转让,他房子都要贵好好多
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提供相关文件就行,正规合法,没人会说,关键现在都不拿
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