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发表于 2019-6-20 23:49:01|来自：四川
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遂宁现在整体房价还是比去年8月份最高点平均有10%~15%的跌幅了，物流港的房子有些偷偷摸摸六千多在卖。去年最癫的时候，河东的房价接近成都三环了，那时候我就决定干脆再加点去成都买了，现在很多都在传一城一策以后成都早晚取消限购。
一线北上广深和强二线城市至少在可以预见的年份看不到下跌的可能。对个人而言，教育、医疗资源，对公司而言商业资源市场环境，哪一样遂宁不是被大成都秒成渣。
距离北京120多公里的雄安什么房价，是北京房价的几分之一？距离成都160多公里的遂宁什么房价？是成都房价的百分之多少？
遂宁拿成渝中心做噱头，这哪里是什么中心，两不沾好吧？
九大中心城市规划公布后，所有政策势必有所倾斜，2018年成都省GDP占四川市37.71%，大胆预测这一比例将在五年之内提高到45%甚至更高。
成都要巩固中心城市地位，要发展，要吸血，遂宁拿什么去对抗？成渝中心城市么？
当然，现在遂宁的房价我还是比较满意，保利江语城的二手清水房现在才1万左右，要知道这楼盘在遂宁房价普遍四五千的时候直接就把价格定在了七千往上，然后正黄等几家本土房企跟进，后面的事情大家也看到了。始作俑者，其无后乎！还有置信丽府5800多的楼面价，加上工程成本、期间费用、企业利润、相关税费，从财务的角度，实际开盘价要达到1万以上才能仅仅保证不赔本， 各位可以去看看现在开盘价多少。如果价格没有达到我预估的金额，那么，有三种可能，但是我不能说，会被人道毁灭。
最后亮明我的观点，三年之内个人认为河东房价一万到一万二是合理的，老城区和物理港六千到九千是合理的（翰林名苑等特殊位置除外），成都均价三万到三万五是合理的。遂宁的房价下探短时间内不大可能，毕竟虽然包括正黄（已迁成都）在内的本土企业去年都差点全部洗白，不过保利、金地这些外来歪嘴和尚还是明白分期开发越卖越贵的道理。只是遂宁的上涨空间远没有成都大。
各位现在看看遂宁城镇职工医社保的平均工资基数是多少？都快6000了吧？很多招工启示都还是两三千三四千在招人，我估摸着按这么算遂宁月薪过万的起码得几十万人才能把平均工资拉到那个数。同志们要努力啊，月薪不到两万你好意思说自己是遂宁人？
最后，让我们一起高喊：信牛刀，住草包；信志强，住洋房。
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