补图重发：滨江路金港名都绝版套2豪华江景房一套

flyingpro · 发表于 2010-1-7 15:48:53

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该房于2011年4月8日更新出售价格：68.8万元

因图片问题，超过半小时无法编辑，因此重新发。请管理员删除老帖子。
本房位于金港名都一期丽江阁14楼，面朝涪江，楼下就是犀牛广场公园，是遂宁目前最好的住宅位置（临江，临公园，高层扬尘少、噪音小），两个卧室、客厅、阳台、洗手间、厨房全部可以直接看到江景。租房市价16000元/年，可去中介寻证。
户型方正，套2，95.47平米，新装修不久，接近10万元（有发票）的中式装修风格，全部采用名牌建材和家居用品，出售价格包含装修和全部家具家电。
家居产品品牌：大自然地板，箭牌卫浴，方太厨具和抽油烟机、橱柜，联邦家具（餐椅餐桌、沙发、衣柜、床），伊莱克斯冰箱，格力空调，三洋洗衣机，前锋全自动燃气热水器等等。

户型明亮，采光充足，冬暖夏凉，住在这样的房子里简直就是享受。联系电话：15983077820，刘女士。QQ：4553226，钱先生。

评论一：噪音大
答案如下：白天晚上都不吵，关上窗就是了，双层钢化玻璃的隔音效果是极好的，真正吵的是1-8楼。至于曾经有人说城市噪音问题导致8-15楼会吵，那是因为像成都那样的城市到处都是街道，楼高，能接收的声音范围就更远，但这个房子面对的是江！观音湖里并没有大型轮船吧？房子好自然就贵，在帖子里也说到了：全景江景房，南北朝向，冬暖夏凉，每个房间包括卫生间都可以直接看到江景，明厨明卫，户型方正——乃是金港名都中的极品户型。而这种户型，贴出来卖的，只有我这一套。原因上面已经说过了，举家搬往成都。

评论二：明年年底后年上半年才适合买房，看空遂宁房价
答案如下：政策以及周边环境，决定了遂宁的房价会持续上涨，而且上涨幅度很可能会在2010年超过成都，成都属于二线大型城市，是中央目前打压房价的主要目标城市之一。更何况，决定房价的因素是啥子？同样的户型，为什么卖价会差距那么大？原因在于两个字：地段！
地段，地段，还是地段。遂宁只有一个涪江，只有一个滨江路，只有一个犀牛广场，而能获取这一切的只有金港名都的房子。而金港名都内的房子绝大部分都不是江景房，而金港名都的江景房不是所有的房间都能看到江景。所以这个房子贵。

补充说明：看到有人在说这个房子才40万，我特意加上价格。净收5000元/平米+装修和家具价格，总价59万元不少。如现在卖不掉，翻年后我再来更新这个帖子，至于价格，市场说了算。让我们拭目以待，这样的房子价格是涨，还是跌。+ Y1 z! u5 F6 E, X

4 M& N) v. N3 H3 z# j猫儿洲：# G* n6 ]0 ]" y4 B: p" r: a
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北涪江景Se：0 @! {' W! _3 ^

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南涪江景Se：
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楼下犀牛广场：7 Y$ D( q; i2 D, L5 `
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中式现代：
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! _0 }$ T( m7 r) `夜景：2 h# s3 p# o% `

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桔梗花语 · 发表于 2010-1-7 16:14:49

从图片上看环境实在勒不错。

flyingpro · 发表于 2010-1-7 17:17:25

补充：两个卧室全部是大飘窗

翔翔守护 · 发表于 2010-1-7 17:18:08

是很可以哈。。

农家小妹 · 发表于 2010-1-7 17:23:33

好漂亮，环境很不错啊

flyingpro · 发表于 2010-1-7 18:06:06

好漂亮，环境很不错啊' a4 t% H6 X2 k" h, e; W
农家小妹发表于 2010-1-7 17:23

正因为环境好，才有这个价值。

Flora · 发表于 2010-1-8 11:51:20

环境是好，价格挺吓人的；

flyingpro · 发表于 2010-1-9 15:01:57

顶起来吧！

羽心 · 发表于 2010-1-9 15:29:33

如果自己打算买房肯定不会租这样的房

flyingpro · 发表于 2010-1-10 22:35:28

仁者见仁，智者见智

xc412 · 发表于 2010-1-10 23:28:28

1.看图片，屋内装饰一般（中式风格），10万装修费？？？？？？楼主可能被装修公司冤得够。
2.江景房位置可以，看风景不错，无遮挡。
3.“大自然地板，箭牌卫浴，方太厨具和抽油烟机、橱柜，联邦家具（餐椅餐桌、沙发、衣柜、床），伊莱克斯冰箱，格力空调，三洋洗衣机，前锋全自动燃气热水器”。方太橱柜？？？？遂宁没得卖的哦，不知楼主哪里买的？外地买的话，性价比不高哦。
4.“双层钢化玻璃的隔音效果是极好的，”，只能说相对单层玻璃隔音要好些，要想真正隔音，玻璃要用双层中空玻璃，窗户缝隙处用吸音条填充；临街的墙加装隔音棉或隔音板。
5.金港名都一期丽江阁，楼间距很窄，楼下也没什么东西，不能叫做小区，只能算是孤零零的地面上摆了几栋楼。

flyingpro · 发表于 2010-1-11 09:53:01

回楼上：
1、10万包含家具家电，共计10万
2、同意
3、方太是厨房电器和厨具（抽油烟机、燃气灶等），橱柜是我母亲选购的，品牌我不清楚，但肯定是名牌，同样有发票
4、隔音效果你可以自己来看，晚上交通高峰（19：00左右）都几乎听不到外面的声音
5、楼间距金港名都都窄，楼下东西和一、二、三期共享，你要真住小区最里面，你就得放弃“江景”
所以说，你并不适合这套房子，你再多看看吧，推荐你买金港名都三期的期房。

zhaomm · 发表于 2010-1-11 09:56:55

这房子很不错啊，环境装修都很不错。

天马行空W · 发表于 2010-1-12 17:14:10

房子位置不错，不过装修太老气了点。

flyingpro · 发表于 2010-1-15 17:09:22

裝修是非常漂亮的，看了就知道，照片体现不出来

兜兜 · 发表于 2010-1-15 17:14:16

照片上看起也很不错的咯

星星在躲你 · 发表于 2010-1-15 17:15:01

环境还是可111111111111111

蓝色海洋 · 发表于 2010-1-15 17:41:04

骗死人哦居然说遂宁房价会超过成都让人难以相信遂宁房价会涨到一万？？？

flyingpro · 发表于 2010-1-17 21:04:26

楼上，你一发言就显露你智商的高低
我说的是遂宁的涨幅，学过语文吗？

towi234 · 发表于 2010-1-17 22:24:41

我喜欢那环境视线宽阔看着极爽