补图重发：滨江路金港名都绝版套2豪华江景房一套

flyingpro

该房于2011年4月8日更新出售价格：68.8万元


因图片问题，超过半小时无法编辑，因此重新发。请管理员删除老帖子。
6 n3 f! @% k5 a本房位于金港名都一期丽江阁14楼，面朝涪江，楼下就是犀牛广场公园，是遂宁目前最好的住宅位置（临江，临公园，高层扬尘少、噪音小），两个卧室、客厅、阳台、洗手间、厨房全部可以直接看到江景。租房市价16000元/年，可去中介寻证。
户型方正，套2，95.47平米，新装修不久，接近10万元（有发票）的中式装修风格，全部采用名牌建材和家居用品，出售价格包含装修和全部家具家电。
/ W, L& p" \+ L& }! `/ I* V, P家居产品品牌：大自然地板，箭牌卫浴，方太厨具和抽油烟机、橱柜，联邦家具（餐椅餐桌、沙发、衣柜、床），伊莱克斯冰箱，格力空调，三洋洗衣机，前锋全自动燃气热水器等等。

, U5 E( n% c* W3 K' q户型明亮，采光充足，冬暖夏凉，住在这样的房子里简直就是享受。联系电话：15983077820，刘女士。QQ：4553226，钱先生。

评论一：噪音大
答案如下：白天晚上都不吵，关上窗就是了，双层钢化玻璃的隔音效果是极好的，真正吵的是1-8楼。至于曾经有人说城市噪音问题导致8-15楼会吵，那是因为像成都那样的城市到处都是街道，楼高，能接收的声音范围就更远，但这个房子面对的是江！观音湖里并没有大型轮船吧？房子好自然就贵，在帖子里也说到了：全景江景房，南北朝向，冬暖夏凉，每个房间包括卫生间都可以直接看到江景，明厨明卫，户型方正——乃是金港名都中的极品户型。而这种户型，贴出来卖的，只有我这一套。原因上面已经说过了，举家搬往成都。

评论二：明年年底后年上半年才适合买房，看空遂宁房价
* r' F! p5 u8 T6 u" e0 h- ]( ~答案如下：政策以及周边环境，决定了遂宁的房价会持续上涨，而且上涨幅度很可能会在2010年超过成都，成都属于二线大型城市，是中央目前打压房价的主要目标城市之一。更何况，决定房价的因素是啥子？同样的户型，为什么卖价会差距那么大？原因在于两个字：地段！
地段，地段，还是地段。遂宁只有一个涪江，只有一个滨江路，只有一个犀牛广场，而能获取这一切的只有金港名都的房子。而金港名都内的房子绝大部分都不是江景房，而金港名都的江景房不是所有的房间都能看到江景。所以这个房子贵。

9 Y- t. s, h& v5 Q) y补充说明：看到有人在说这个房子才40万，我特意加上价格。净收5000元/平米+装修和家具价格，总价59万元不少。如现在卖不掉，翻年后我再来更新这个帖子，至于价格，市场说了算。让我们拭目以待，这样的房子价格是涨，还是跌。
9 x) v2 v$ ]. u2 v! t& u8 m3 t
* ]/ q0 q6 k2 M7 S猫儿洲：


) y8 Y0 p' s, f( z- x北涪江景Se：

2 f2 p) \- W1 E9 N& q  l
% X# U3 [! `) N$ c南涪江景Se：


2 q' d' |, [: l, ?! O楼下犀牛广场：
6 u, p; u# U& w9 \3 T0 p
& N* X1 F- I6 \# N% V9 U
中式现代：
  z# \- X) U/ ]0 o
2 B% X6 I4 `/ V3 s! ^" }. x$ X: n
, H7 U$ l% z( t9 N# h' ~玻璃塔：

  R. n7 {; {3 F1 u; _6 b
; M. n3 g* B& x' ?夜景：
- A+ \- _4 ~& [& F) s# ?* j( _
$ W! N! ^9 |9 Q0 [% M/ {/ U
! Z4 d3 D% ]+ Z9 g: ]3 z0 V

桔梗花语

从图片上看环境实在勒不错。

flyingpro

补充：两个卧室全部是大飘窗

翔翔守护

是很可以哈。。

农家小妹

好漂亮，环境很不错啊

flyingpro

好漂亮，环境很不错啊
! A; ]! U' C$ q4 H! @农家小妹 发表于 2010-1-7 17:23

正因为环境好，才有这个价值。

Flora

环境是好，价格挺吓人的；

flyingpro

顶起来吧！

羽心

如果自己打算买房 肯定不会租这样的房

flyingpro

仁者见仁，智者见智

xc412

1.看图片，屋内装饰一般（中式风格），10万装修费？？？？？？楼主可能被装修公司冤得够。
4 {* h( }* s1 p" P1 F4 J# U5 C2.江景房位置可以，看风景不错，无遮挡。
3.“大自然地板，箭牌卫浴，方太厨具和抽油烟机、橱柜，联邦家具（餐椅餐桌、沙发、衣柜、床），伊莱克斯冰箱，格力空调，三洋洗衣机，前锋全自动燃气热水器”。方太橱柜？？？？遂宁没得卖的哦，不知楼主哪里买的？外地买的话，性价比不高哦。
4.“双层钢化玻璃的隔音效果是极好的，”，只能说相对单层玻璃隔音要好些，要想真正隔音，玻璃要用双层中空玻璃，窗户缝隙处用吸音条填充；临街的墙加装隔音棉或隔音板。
5.金港名都一期丽江阁，楼间距很窄，楼下也没什么东西，不能叫做小区，只能算是孤零零的地面上摆了几栋楼。

flyingpro

回楼上：
1、10万包含家具家电，共计10万
( D# ~) R  T' z" n# J2、同意
3、方太是厨房电器和厨具（抽油烟机、燃气灶等），橱柜是我母亲选购的，品牌我不清楚，但肯定是名牌，同样有发票
% S6 W. M( g3 g$ p4、隔音效果你可以自己来看，晚上交通高峰（19：00左右）都几乎听不到外面的声音
0 ~* o) a6 _3 O; [' u% {! q. N0 G1 _5、楼间距金港名都都窄，楼下东西和一、二、三期共享，你要真住小区最里面，你就得放弃“江景”
所以说，你并不适合这套房子，你再多看看吧，推荐你买金港名都三期的期房。

zhaomm

这房子很不错啊，环境装修都很不错。

天马行空W

房子位置不错，不过装修太老气了点。

flyingpro

裝修是非常漂亮的，看了就知道，照片体现不出来

兜兜

照片上看起也很不错的咯

星星在躲你

环境还是可111111111111111

蓝色海洋

骗死人哦 居然说遂宁房价会超过成都让人难以相信 遂宁房价会涨到一万？？？

flyingpro

楼上，你一发言就显露你智商的高低
0 R; R4 v) _! A( `3 O5 Q% r我说的是遂宁的涨幅，学过语文吗？

towi234

我喜欢那环境 视线宽阔 看着极爽