无偿回答遂宁朋友们关于房产交易、贷款等各种疑难问题！

萍飘海扬 · 发表于 2012-7-24 09:41:48

大神，请问你外地的住房公积金能在遂宁使用吗？有什么限制吗？

黄仁圆 · 发表于 2012-7-24 22:41:36

chen810125 发表于 2012-7-23 15:22
你莫暴露我……

不好意思，那个是我同事在问。

黄仁圆 · 发表于 2012-7-24 22:41:56

萍飘海扬发表于 2012-7-24 09:41
大神，请问你外地的住房公积金能在遂宁使用吗？有什么限制吗？

不可以用

80后难男人 · 发表于 2012-7-25 10:22:26

我一家在厦门打工年底要回家买套房想问问我办理房贷需要哪些证明谢谢希望专业人士帮忙回答一下；我和老婆的公司可以开收入证明；父母在小厂应该没有什么证明谢谢
我要按揭

萍飘海扬 · 发表于 2012-7-25 11:58:06

黄仁圆发表于 2012-7-24 22:41
不可以用

上次去遂宁的公积金管理中心工作人员说可以用，晕！

chen810125 · 发表于 2012-7-26 08:58:59

80后难男人发表于 2012-7-25 10:22
我一家在厦门打工年底要回家买套房想问问我办理房贷需要哪些证明谢谢希望专业人士帮忙回答一下；我和老婆的 ...

最主要还是看你的户口在哪里哦，如果在遂宁，相对来说简单点，最主要的就是收入证明，如果是你夫妻双方贷款，那就不需要你父母的，收入证明有专门的一个格式，你最好让你在遂宁的朋友帮你拿一张收入证明的格式，或者你也可以跟银行协商，先把shenfenzheng、户口等资料交了，把合同签了，再回去补寄收入证明。

chen810125 · 发表于 2012-7-26 09:01:54

萍飘海扬发表于 2012-7-25 11:58
上次去遂宁的公积金管理中心工作人员说可以用，晕！

外地的公积金，不一定可以用，这个你的咨询的对象该是你买公积金的所在管理中心，他们才能给你准确的答复。

80后难男人 · 发表于 2012-7-26 09:03:00

o‘那我就把我和老婆的收入证明就可以了

chen810125 · 发表于 2012-7-30 18:19:09

80后难男人发表于 2012-7-26 09:03
o‘那我就把我和老婆的收入证明就可以了

只要你户口是船山区的，应该就是这样

无奈的小鱼 · 发表于 2012-7-31 21:31:37

咨询个事~~‘我现在要买未来城的房子···是2手房··但是卖家的产权还未办下来···中途更名是不得行了···要交易的话···应该怎样交易才能没风险呢？

chen810125 · 发表于 2012-8-7 08:57:49

无奈的小鱼发表于 2012-7-31 21:31
咨询个事~~‘我现在要买未来城的房子···是2手房··但是卖家的产权还未办下来···中途更名是不得行了· ...

按可操作性来说，可能只有走公证这条路，但是一般正规的公证处是不会接这个业务，建议你再看看其他的房子。

黑大汉708128 · 发表于 2012-8-10 23:45:48

咨询个事，我去年在遂宁买的房子现在过户给父母，我再去其他城市买房还算二套房吗？

求解答

谢谢

哦米拖佛 · 发表于 2012-8-14 15:47:07

yjngj · 发表于 2012-8-20 15:33:24

chen810125 发表于 2010-1-6 10:58
不能，因为那是你们夫妻双方的财产

请不要把用你的半罐水来误导人。。。
是不能享受优惠。。。
但是新婚姻法规定，那不是双方财产好不好？
一个从业八年的人，无语飘过。。。

yjngj · 发表于 2012-8-20 15:44:40

chen810125 发表于 2012-7-26 08:58
最主要还是看你的户口在哪里哦，如果在遂宁，相对来说简单点，最主要的就是收入证明，如果是你夫妻双方贷 ...

我求你了。。。婚内的贷款购房是强制性的共同债务，必须关她老婆的事。。。还有补寄收入证明，除非你是银行行长他爹！双方必须到场签字，交可以电话验证的收入证明（必须是该银行提供的格式，自己做的格式无效），必须有一个证明人电话。。。你叫他自己去卖房子那咨询不就行了。。。
看不下去了，跳着跳着看了几页。。。
无语。。

yjngj · 发表于 2012-8-20 15:47:44

黑大汉708128 发表于 2012-8-10 23:45
咨询个事，我去年在遂宁买的房子现在过户给父母，我再去其他城市买房还算二套房吗？

你过户了当然名下就没有房产了，但是过户费用好高喔，其实和你第二套房的税差不多，以后你父母再给你，又要产生遗产税或者赠予税（该套房屋评市值的20%），你是不是多此一举？？而且关键你过户给你父母，你爱人同意吗？涉及的东西很多，而且我个人觉得划不着。。。
一个从业八年不是很懂的人乱言几句

chen810125 · 发表于 2012-8-22 09:05:13

yjngj 发表于 2012-8-20 15:44
我求你了。。。婚内的贷款购房是强制性的共同债务，必须关她老婆的事。。。还有补寄收入证明，除非你是银 ...

请不要装愤青，我这又不盈利，是抢了你老婆还是挖了你祖坟，你在这这么愤怒。

无尘子逸 · 发表于 2012-8-25 16:16:40

请问我的公积金随单位在成都，我在遂宁买房不能办理公积金按揭，他们说有种可以使用商业按揭，然后用银行出具的按揭手续去异地公积金中心按年支取公积金？不知道是否可以，具体是怎么操作，谢谢！

白衣漂浮 · 发表于 2012-8-28 21:03:08

我有一朋友买了套商品房。首付十二万，贷款十五年，婚后也由自己独立供房，女方只净身入住，没在房子的事上花过一分钱。但今年二人离婚，女方要求分一半住房给她，请问这样合理吗？这套房子算是婚后财产吗？谢谢了！

chen810125 · 发表于 2012-8-31 15:21:02

无尘子逸发表于 2012-8-25 16:16
请问我的公积金随单位在成都，我在遂宁买房不能办理公积金按揭，他们说有种可以使用商业按揭，然后用银行出 ...

这相当于公积金提现，根据公积金管理中心的不同要求，有要求你拿贷款合同提取的，也有要求你拿还款记录提取的，你可以要求提供按揭的银行给你提供这些东西。

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