无偿回答遂宁朋友们关于房产交易、贷款等各种疑难问题！

chen810125 · 发表于 2010-9-4 21:37:31

回复 301# 戈壁狼

收入证明你去你上班的地方出撒，你在哪里上班就在哪里出，如果是自己做生意，就提供营业执照、税务登记证、最近3个月的税票。现金还需要说具体金额哦，你带个千二八百万的，都可以，要说具体的，你就把你贷款金额和年限给我

戈壁狼 · 发表于 2010-9-4 21:55:24

回复 302# chen810125

上班的准备货款15万月供2500-3000 这是保守

chen810125 · 发表于 2010-9-4 22:47:10

回复 303# 戈壁狼

贷款金额不是你月供，月供不是你说，你直接说你贷款多少钱多少年

戈壁狼 · 发表于 2010-9-4 22:49:24

回复 304# chen810125

15万 5年

chen810125 · 发表于 2010-9-4 23:07:36

回复 305# 戈壁狼

工行为例，工本费100，公证费200，保险费676

戈壁狼 · 发表于 2010-9-4 23:15:01

回复 306# chen810125

还有保险？？我对这方面不了解麻烦你能不能具体详细点

chen810125 · 发表于 2010-9-5 10:51:54

再想具体，就只有切找保险公司问了~

9901699 · 发表于 2010-9-8 20:55:51

挨着看完了７页，楼主幸苦啦！
咨询楼主一个问题：夫妻双方的第一套房按揭，对于这一套房子，双方可不可以都办住房公积金按揭，因为听说住房公积金最多一人只能贷２０万，双方分别贷是不是可以贷４０万？
如果这样不行，那一套房子可不可以用公积金贷２０万，其余的除了首付的用普通商业贷款实现？
多谢！

9901699 · 发表于 2010-9-8 20:57:12

等楼主现身！

chen810125 · 发表于 2010-9-8 23:19:11

回复 309# 9901699

两个人同套房贷款40万不现实，公积金管理中心那里一般很难批到20万，哪怕你批个19万都要好批些。然后你说的组合贷款，建行好像有搞过，但是不晓得现在还在搞没得，这个你要咨询哈建行。
我建议你可以计算哈你们的公积金有多少钱了，你可以尝试下公积金提现。

9901699 · 发表于 2010-9-9 10:16:57

楼主回复好及时！
提现的问题，我们都是刚参加工作两、三年的，提现估计也不会有好多哟！现在看了套房子接近５０万，住房公积金难贷的话，只有考虑另看小面积的房子了！现实的现金问题呀！

chen810125 · 发表于 2010-9-9 20:11:16

回复 312# 9901699

建议你选择小户型，我个人特别中意小户型，装修简单，特别的温馨，适合年轻人居住，当然，如果你家里的老人要跟到一起住，那还是要选个3室的，如果两个年轻人住，我觉得选80个平方下的最合适~

9901699 · 发表于 2010-9-10 18:52:17

楼主，又来麻烦你了。
请问一下，现在遂宁的房产中间一般是怎么收费的。比如一个４３万的房子。
周末愉快！

chen810125 · 发表于 2010-9-10 22:18:33

回复 314# 9901699

这个不是好清楚哦，应该是1个百分比哦

chen810125 · 发表于 2010-9-10 22:19:32

回复 314# 9901699

你不需要找中介撒，自己有那个钱，还不如拿来打车自己找，去网上看嘛，那么多卖房子的~

9901699 · 发表于 2010-9-13 18:01:19

谢谢

平平安安 · 发表于 2010-9-13 20:19:07

LZ辛苦了，请教个问题：公积金贷款是20万元为限，那商业贷款上限多少？

chen810125 · 发表于 2010-9-14 09:14:49

回复 318# 平平安安

商贷一般的上限是要看楼盘签订的贷款协议，看门面的价值而定，如果你是住房，完全不需要担心这些，这些是开发商搞定的

chen810125 · 发表于 2010-9-16 08:57:23

转了一圈，没问题~

luxiaodongly · 发表于 2010-9-16 10:24:21

楼主,  问一点关于贷款的问题.  我在遂宁.买的一手房,马上要交房了. 本来先前不打算贷款的. 现在已经付了8成.剩下的 2成,接房在付.  现在情况有变.  因老婆有小孩子了.想接了房就装修. 但全部付完就没有装修钱了.
所以就想剩下的2成贷款. 然后就有钱装修了.

我的情况是：我以前在学校助学贷款过4000.  05年毕业后还了几个月. 然后因为换工作账号丢了和经济紧张就没有还了. 然后07年10月份. 学校那边银行通知我还款然后我就一次还完了.
上次开发商问我们贷款不,我把这种情况说了.他说有可能待不了,我们也没有待,因为人在外地上班.如果待不了自己也没有时间去跑.还麻烦.
网上查了下有的说能贷,有的不能贷. 我也不太搞得懂. 如果要贷可能我们也贷3-4万,2年时间.
就问下楼主,有遇到过这种情况不.  具体能不能贷 .指导一下.万分感谢

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