出售黄金地段门面

小罗 · 发表于 2010-9-11 18:43:28

你不知道政府在哪里的规划?

雪雪 · 发表于 2010-9-12 11:52:38

帮你顶起来!!

小罗 · 发表于 2010-9-12 14:09:07

回复 39# 飞过

你所说的2类口岸我承认，但是2类口岸的价格是多少？我个人认为能称得上2类口岸的价格应该是2万一个平方，现在你还能找到1万一个平方的2类口岸？如果你找到那你真是赚钱赚的满满的！你认为一个背靠大市场（现今，里面的装饰城正在招商），通往滨江路的咽喉要道！值多少？

小罗 · 发表于 2010-9-12 14:11:33

试验小学对面的那些门面喊价有8000的了，北固乡政府傍边的门面是9000的样子，你觉得我该喊好多合适？
不要认为会点文字就说人家不懂价值！你连市场都没看清，怎么谈价值？

xoeo · 发表于 2010-9-12 14:40:49

租金一年能租好多。我参考下是否值得出手。

飞过 · 发表于 2010-9-12 15:41:21

回复 44# 小罗

那我问你，人们买一个门面投资是看以后的租金能租多少，还是看以后那些所谓的空头规划，告诉你吧，你那个门面现在如果能租2万一年，那么你这个价格就算是合理的，可是据我了解那个地段，现在最多租一万一年，如果上了2万，我敢保证那条街做生意的要跑完。所以个人认为买这个门面投资的话确实高了，但对于炒房者来说另当别论

小罗 · 发表于 2010-9-27 21:46:26

回复 45# xoeo

现在1万。呵呵

小罗 · 发表于 2010-9-27 21:51:08

我买门面看重的是规划。
投资国门面的人都知道，门面的价格是按一平方的价格乘以40来计算的（大多数情况），最低的乘以30，这个30我只在商务区见过。按你给的价格是20。我建议你去问问遂宁的广大中介，是不是这样算的。再来跟问我谈投资。

小罗 · 发表于 2010-9-27 21:52:34

我这门面就是卖给有野心的炒房客，不懂炒房的，自然不会知道它的优势。

xoeo · 发表于 2010-9-29 11:42:25

我这门面就是卖给有野心的炒房客，不懂炒房的，自然不会知道它的优势。
小罗发表于 2010-9-27 21:52

我也买卖门面，说实话，回报超过40年的门面，真的很难找的。一般遂宁是15-25年的回报率比较合理。

小罗 · 发表于 2010-10-1 11:35:01

回复 50# xoeo

价值15万的门面租金能到1万在遂宁市找不到的，至少我没遇见。个人看法，租金在1万，门面价值至少是30万。
如果你有15年---20年收回成本的门面，可以联系我，只要有价值我可以收购。

小罗 · 发表于 2010-10-2 09:03:03

上江城的1楼可做门面的住房91平方，卖价61万，租金1.5万。
文成街44平方的门面卖价32万，租金6200。你应该好好看看遂宁的租金回报率。
你的门面要是都买成15---25倍的回报率，那是在要佩服你！简直是在捡钱！

yuluan · 发表于 2010-10-5 11:11:10

门面的回报理应比住房要高，因为投资比较大。个人认为门面低于3.5的回报都不具有投资价值，还不如存银行，至少变现容易

小罗 · 发表于 2010-10-6 14:34:54

你所指的是租金回报，还是门面增值回报？
租金回报我认为跟银行利息差不多就可以了，门面增值回报的话3.5太低，至少在5个点！不然就是失败的投资！

小罗 · 发表于 2010-10-6 14:35:36

你所指的是租金回报，还是门面增值回报？
租金回报我认为跟银行利息差不多就可以了，门面增值回报的话3.5太低，至少在5个点！不然就是失败的投资！

小罗 · 发表于 2010-10-9 10:53:45

回复 53# yuluan

还有就是门面买卖没有什么5年内交营业税，今天买，明天就可以出手，没有多余的费用，你这点都不懂！谈什么门面投资？

yuluan · 发表于 2010-10-9 11:29:23

回复 56# 小罗

吹，继续吹！

小罗 · 发表于 2010-12-26 18:31:13

不是吹，大家都可以看看现在的房价，哥现在还不怎么想卖了

yuyan11022 · 发表于 2011-1-2 21:13:48

回复 xoeo 的帖子

买新都的差不多哦。现在都要30多年咯。

yuyan11022 · 发表于 2011-1-2 21:15:31

具体位置是在那点啊，看我手里有人接受不、可以按揭不。位置好高点都能接受。

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