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记者从昨(5)日召开的全市住房保障工作会上了解到,今年我市将出台一系列措施加大住房保障力度。今年我市将通过新建(配建)、购置、改造、政府长期租赁等方式多渠道筹集廉租住房、经济适用住房、公共租住房、限价房等房源,逐步降低保障准入条件,扩大覆盖范围,努力解决低收入和“夹心层”群众住房问题。2010年,我市廉租住房购建任务为5100套、25.5万平方米,发放租赁补贴7200户;全市将进行棚户区改造4756户、54.294万平方米,计划投资7.75亿元
房地产是拉动投资主要力量
记者从会上获悉,随着城市环境的改善,我市的房地产业发展十分迅速,投资规模日益扩大。2009年,我市累计完成房地产开发投资58.82亿元,居全省第三名,比2008年同期增长6.3%,全市竣工面积218.79万平方米,与2008年同期相比增长41.9%;建筑房地产税收收入7.2亿元,占地税总收入的53.2%;仅今年1—3月,全市就完成房地产开发投资13.4亿元,比去年同期增长4.15%,房地产业已经成为拉动投资增长的主要力量。
中小户型商品房受市民青睐
2009年,我市商品房累计销售238.71万平方米,比2008年增长14.1%;今年1—3月,全市累计销售商品房30.16万平方米,比去年同期增长10.47%。其中,市城区今年1—3月销售商品房住宅12.97万平方米,90平方米以下的销售2.9万平方米,占市城区销售总量的22.36%;90—144平方米的销售9.6万平方米,占市城区销售总量的74.02%;144平方米以上的销售 0.47万平方米.由此可见,中、小户型的普通商品住房正受到市民的青睐,而对套型面积在144平方米以上的非普通商品房鲜有人问津。
房价平稳个人消费成市场主体
2009年,全市个人购房面积近200万平方米,占销售面积的83.8%,个人已成为市场消费的主题,是房地产市场发展的主导因素。从购买和使用上来看,2009年成渝等地业主在遂购房者占5.24%,购房的大部分是市内居民,基本以自用为主。
住房保障
倾向“夹心层”
为有效促进房地产业的健康发展,今年我市在住房保障工作中,将更加倾向于“夹心层”。今年将对最低收入家庭做到应保尽保,保障范围将适时扩大至低收入家庭,对“夹心层”购房困难群体探索优惠政策;对中高档住宅消费、投资性、增值性住宅消费主要采取市场调节,形成政府保障和市场调节的有机结合。
房地产企业
诚信度将记入档
通过加强商品房预售前后的监管,严厉打击一房多售、非法集资、捂盘不售、信息不公开等违法违规行为;并根据市场需要,适时、适量释放土地,严厉打击囤地、炒地行为,切实保护购房者的合法权益。同时,对不诚信经营的房地产企业,要依法依规处理,向社会公示,计入诚信档案,并及时向有关部门通报,作为土地竞买人资格审查、银行贷款的信誉依据。 |
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