新政解读：小户型房子必涨

flyingpro · 发表于 2010-4-16 14:52:16|来自：四川遂宁

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现在只有首次购买90平方米以下的房房没有进行政策上的调整了，还有可以做到首付2成和契税优惠。
最重要的是，小房房总额低，就算首付要50%，首付金额也相对不高。以前投资大房房的炒家，不好炒大户型了，就转身来炒小户型。
反正以前炒大户型也要40%首付，现在炒小户型首付50%在首付总额上体现的差距基本上可以忽略不计了。
所以可见，90平方米以下房子的购买力事实上不会因为这个新政而减少。
最关键的是在下一步，炒家总得把房子卖出去。这个并不是问题。
首次购房90平方米以上首付要3成了，所以很多首次购房而资金有限的人只能选择可以首付2成的90平方米以下的房房。本来大房房总额高，首付要30%的话，对普通购房者来说是不小的压力。而小房房总额低（尽管单价高），还可以做到首付只需要2成，购买能力较低的消费者只能选择这个了。
当然，首次购房也可以选择一次到位买大点的房房，不过那个对于普通购房者来说就需要比较漫长的时间了，再怎么也得存够30%的首付。如果存20%的首付都艰难的话，那存30%的首付将会更艰难。时间拖得越长，不可预见的因素将越多。继续租房将被房东转移物业税和各种苛捐杂税，不租房只有去追高房价。两难的选择啊。
研读政策，其实炒家会发现有更多的机会。
结论：政策无效，提高首付，增加利息，收拾的还是穷人。

舞动的衣纱 · 发表于 2010-4-16 14:58:56|来自：四川遂宁

穷人买不起就不动，也收拾不到起。

flyingpro · 发表于 2010-4-16 15:01:33|来自：四川遂宁

有一定的道理，可我说的穷人就是刚好在3月前能够给首付买得起房子的人。

zenzen2009 · 发表于 2010-4-16 15:01:46|来自：四川遂宁

牙牙、、小户型开发一直都贵、、、、
我觉得没有必要追求小户型、、这个适合小资生活的人、、、
没钱小户、中户都莫望、、、
不然苦了自己

妞妹 · 发表于 2010-4-16 15:36:18|来自：四川遂宁

两会不是说要控制楼价，结果前几个月还不是疯长，我看这个房子价格是没法降得了。

dingmaolu · 发表于 2010-4-16 15:45:29|来自：四川遂宁

说的有道理哈·！

萌芽儿 · 发表于 2010-4-16 16:32:12|来自：四川遂宁

涨也控制不了，顺其自己好了。

啊酒爷 · 发表于 2010-4-17 10:23:26|来自：四川遂宁

总的房价还是会有所抑制

啊酒爷 · 发表于 2010-4-17 10:29:08|来自：四川遂宁

老兄我建议还是赶快把你那套房脱手了吧

海阔天空@ · 发表于 2010-4-17 11:26:36|来自：四川遂宁

厉害看来我前几天的选择是对的你真是炒房的高手

flyingpro · 发表于 2010-4-17 13:53:24|来自：四川遂宁

回复 9# 啊酒爷

江景房未来无论多少年都是看涨的，城市发展越快，涨得就越快，因为稀有么！
所以我倒不急着卖，虽然是90平米以上。

阿铁 · 发表于 2010-4-17 13:55:15|来自：四川遂宁

投资，很考验眼光！！

恒信数码 · 发表于 2010-4-17 14:02:33|来自：四川遂宁

谈房Se变、

悲爱茶花女 · 发表于 2010-9-30 09:28:52|来自：四川遂宁

小户型本生就很贵了，这些奸商也是看准了我们这代人的心态噢。

小罗 · 发表于 2010-9-30 09:56:16|来自：四川遂宁

奸商？人家东西贵就说是奸商？摩尔2000的衣服多得是，新市场200的满街卖！摩尔也是奸商？买不起你可以不买啊，生意是自愿的，人家又没强买强卖！

[房产快讯] 新政解读：小户型房子必涨

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