说哈遂宁目前房价的状态以及商务区的外贸衣服嘛！

icymayoyo · 发表于 2010-1-7 12:21:26

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重点声明：致专业炒房、散布虚假楼市传言的专业人士，，，，说好听点：请您离开该帖子；说难听点：你给老子爬远点！！！

遂宁现在房价到底在好多的样子哦？一般来说跑到起售楼部问的价格都不是那么真实的，售楼小姐喊得高！最近有没有刚买房的呀？你们买成好多钱嘛？我这边有一个朋友刚买了明月桥那边的二手房，好像一千八九一个平方！

说遂宁房价将来要涨到起4000、5000的人，我想应该是那些炒楼的！求经不懂呢，遂宁房价真的到5000老，求大爷还在遂宁“估”到起啊？这么点点大的城市，一条主干道开车20分钟跑完，逛街就那么卡卡大点的中央商务区，我还真不晓得有啥子价值！

一、所谓的在建中机场，克制它发展的客观因素很多：

1.它目前貌似配合目前安居拟建的国际物流中心吧！从最基本的道路情况来看，目前遂宁通往安居的路不是啥子高速，那条路是这修修那补补。如果真要配合所谓的国际物流中心，那么高速啥子还是要搞清卅，至少也要让路的限重量变高卅。现在遂宁的车多数是农用车、一般的大货车，拉点啥子泥巴、砖、沙石等；很少看见加长拖挂车、斯太尔、奥龙这些大型货车，既然要搞国际物流城，肯定是啥子货都要拉卅；

2.遂宁离成都、重庆很近，这也是我们遂宁人值得愉悦的事情，但是真要建国际机场的话，人家成都重庆都是国际机场，试问谁看见过两百多公里距离建两个国际机场的？然而遂宁建的是货运机场（这个我知道的），也就是我在短时间内我们想在家门口坐飞机还是不大现实的事情，我们照样得跑到成都、重庆去坐飞机！按照目前的客观因素限制，我们想在家门口坐飞机不知道还要等多少年呀！

二、所谓的拟建中的国际物流城：

在遂宁生活的人都晓得遂宁的道路虽说四通八达，但是好多路都烂得很，而且遂宁处于丘陵地带，我们试想哈：遂宁为了配合国际物流城修了高速公路，到老冬天早上雾大，高速公路要封路，那对物流来说无疑是弊！

三、所谓的中央商务区：

现在的年轻人都晓得，商务区的衣服贵而不实。一件韩版尾单要几百，在上海、浙江、成都这些地方，挺多几十到一百之间！我倒是亲身经历老哈，上次去过一家韩版时装店，里面的衣服一眼就可以看出来是尾单或者更差的级别，但是老板一个劲的说自己是韩版原单，而且全市仅此一件！大家都有常识，正版的进口货价格、质量都是个顶个的优，但是就我挑选的一条流苏都断了一边，而且线缝都脱落的裙子，怎么还是韩版原单？

这事就要跟大家说说了：目前中国流行的外贸货基本分为外贸原单、外贸尾单、外贸次品、洋垃圾
1.外贸原单就是国外的公司制作直接出口到中国，或者是国外公司把生产工厂安排在中国，生产完后运回其国家，然后在出口到中国；这种质量好，但是价格也是最贵的！
2.外贸尾单就是国外公司把生产安排在中国，而其对产品的质量要求严格，所以中国的加工商会多生产一部分出来，供其挑选。多余的就是市面上的尾单，价格便宜；
3.外贸次品也就是国外公司挑选出来的不合格产品，这种产品一般和尾单一起销售的，买的时候注意挑选就能挑到好的！可能有部分商家是把尾单和次品分类的，毕竟尾单比次品好，价钱也可以高一点；不过在上海、浙江、广州是没有区分开来的；
4.洋垃圾是最恶心的，它们集杂了尾单、次品，还会有一些原单。但是这些原单一般都是从太平间、垃圾场找来的，全是二手衣服！他们只要发现这是一件名牌衣服，只要不是太旧，就可以拿回去加加工，做成像新的一样然后拿到市面销售。

以上外贸衣服的总结是让各位二天逛街的时候可以去看哈遂宁部分所谓的潮流店里面都是啥子货！

大家畅所欲言嘛@ 把楼盖起来，反正乱扯

昵称太短 · 发表于 2010-1-7 12:29:32

前两天去看了一个楼盘的，人家说要3599一平，还全是大户的，我靠

icymayoyo · 发表于 2010-1-7 12:32:33

说个最有对比性的嘛，去年不是流行铅笔裤吗？我在外地买了两条15元，7.5一条；我回到遂宁准备再买两条，结果一问45一条... 这些做生意的想钱想疯了... 但是我都无语老！
算哈成本：1.上海的店铺是按月租的，市中心边上一般都是6000一个月。而遂宁的店铺，中央商务区边上的我想应该不超过10000一年吧？ 2.运费上肯定遂宁要贵一点，但是一条裤子、一件衣服又不重，大家都知道现在的快递公司价格之便宜，更加别说长期运货，价格肯定有优惠！
反正我是觉得在遂宁卖外贸肯定赚钱得很！在遂宁我都不敢往外贸店逛，价格太黑人，质量也太黑人》。。

阿铁 · 发表于 2010-1-7 12:43:29

说得在理，支持一下！！！

匿名 *发表于 2010-1-7 12:58:29* · 发表于 2010-1-7 12:58:29

而遂宁的店铺，中央商务区边上的我想应该不超过10000一年吧？
icymayoyo 发表于 2010-1-7 12:32

无知的人啊。。。。。。。

Visn · 发表于 2010-1-7 12:59:26

有道理

Visn · 发表于 2010-1-7 13:01:19

不过中央商务区的门面一年1W是拿不到的

漫步de蜗牛 · 发表于 2010-1-7 13:10:19

嗯。门面费，估计要楼主说的3倍。。要考虑位置和面积。

房价嘛，跟地理位置，小区环境，建筑质量和产品定位有很大的关系，不能一概而论。。

icymayoyo · 发表于 2010-1-7 13:29:56

我并不清楚中央商务区的门面实际租金，我想表达的是其租金不会贵过上海的租金.... 而且我说的是商务区周边的租金，不是商务区摩尔对面这些地方的租金！再说了，你往外贸店店头看哈，好多都是卡卡点大的门面

小飞侠阳阳 · 发表于 2010-1-7 13:34:00

我重来不再撒子外贸店买衣服。。
我了衣服。基本都是在淘宝买了。。(╯3╰)。。
淘宝。。优衣库。。我最耐了一家店子。。。超喜欢里面了休闲衬衣！

小飞侠阳阳 · 发表于 2010-1-7 13:34:49

本帖最后由小飞侠阳阳于 2010-1-7 13:36 编辑

至于房子。。貌似是2800左右哇·。。表得。我问了我们朋友哈！
说上5000了。。。冲壳子撒!!5000。。以为遂宁是成都嗦。。张起嘴巴乱叫。。

icymayoyo · 发表于 2010-1-7 13:40:04

我一朋友也是说遂宁现在3000+的房价是外地开发商炒出来的，目前有价无市！他说遂宁房价应该在今年年底或者明年初回到2400+，具体楼盘具体价格嘛！个人觉得遂宁如果房价太高，应该会流失一小部分潜在购房客户；有钱的跑大城市，没钱的租房子，农民回老家生活（现在农村的福利不差呀）

icymayoyo · 发表于 2010-1-7 13:44:39

回复 10# 小飞侠阳阳

淘宝上面的衣服多是上海七浦路、浙江义乌和广州的卖家出货！成都那边的多数都是在这几处拿货。我夏天的衣服很多都在淘宝买

小飞侠阳阳 · 发表于 2010-1-7 13:55:00

回复 13# icymayoyo

我也是。。夏天了衣服喜欢在淘宝买。便宜。才几十块钱。而且质量这些也不必那些专柜了差！几十块钱，穿个夏天都不穿老！又不得心痛！
冬天了。衣服。我一般在商城买了。。比如杰克琼斯旗舰店！！

我最喜欢跑到遂宁这些实体店且试衣服。试老。就在淘宝买。哈哈。。不过有些款。遂宁没得。。还多好看了。
优衣库遂宁没得实体店。。上海，还有江苏那边有样。。里面了花格子衬衣。。真了是太好看老！

   遂宁那些男装外贸店。。衣服卖得飞球贵,淘宝上面一搜一大把！！

            我反正是从来不且那些店店上哈当了！

  除老材米油盐，我不在淘宝买。。其他日常用品都是在淘宝买了！PS（材米油盐都是我妈买，哈哈！

）

请看着我的眼睛 · 发表于 2010-1-7 14:01:03

不喜欢在淘宝上买衣服，我觉得衣服还是试穿才晓得适不适合自己。

白衣漂浮 · 发表于 2010-1-7 14:04:59

我也觉得肯定涨不到四千去
我家的房子都在河东买成二千五左右，现在三千都已经很高了！

icymayoyo · 发表于 2010-1-7 14:09:18

回复 14# 小飞侠阳阳

我们差不多，呵呵！冬天的衣服在专卖店买，夏天穿的是款式，没必要追求太好的！网上还有很多服饰公司的网站，里面的衣服更加便宜。但是他们都是最少买5件！我上次就在网上找到这样的店，但是不放心，害怕被骗（因为是先打款再发货的），我就和朋友一起去他们仓库拿货，300快钱拿了14件衣服，质量都很不错的！而且款式也很潮》。
.
可惜我老公个子太大，韩版衣服根本穿不下去，只有买欧版的衣服！欧版的衣服多是绅士的感觉

icymayoyo · 发表于 2010-1-7 14:11:50

回复 15# 请看着我的眼睛

你不要买很贵的衣服呀！只要你身材匀称，淘宝上买回来的衣服绝对可以穿的！我倒是建议夏天的衣服可以在网上买，便宜又潮！如果你是走名牌路线的，就不要在淘宝买。毕竟网络这东西有真有假

小飞侠阳阳 · 发表于 2010-1-7 14:14:22

回复小飞侠阳阳

我们差不多，呵呵！冬天的衣服在专卖店买，夏天穿的是款式，没必要追求太好的！ ...
icymayoyo 发表于 2010-1-7 14:09

的确。现在很多男士。。（我这个年龄段了哈，都喜欢穿欧式了）
韩式风格，在遂宁这种小城市穿起，太潮老！而且。韩版风格都是以修身为主！需要身材，如果在遂宁穿韩版了衣服。。别个最多以为你是哪个美发店了。美发师！

yuluan · 发表于 2010-1-7 14:18:44

楼主是个实在人
商务区旁30平米门面大概2.5-3万
河东现房我亲戚上月2580元买的，涨到4、5千确实不敢想象
供大家参考

[楼市杂谈] 说哈遂宁目前房价的状态以及商务区的外贸衣服嘛！

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