讨论起来，限制金桥发展的几大要素……

ailong

先简单说，金桥发展空间还是有的，只是目前发展缓慢，与地理位置、政府规划以及当前经济形势有关。我们先来正视一下金桥新区目前的现状。

首先，遂宁是一个五线地级市，这两年人口流出量大，这主要缘于遂宁是一座消费型城市，工业产出很少，矿藏资源又几乎没有，囤不住人是客观因素。这是遂宁城区大环境。

其次，金桥新区隶属于遂宁市下辖的蓬溪县，位于遂宁城区边缘，离主城区有20分钟以上车程，这几个客观地理因素，目前就直接钳制了金桥的发展。

再其次，金桥消费定位跟到遂宁城区攀比，比如茶楼最低消费十元，其他消费也不低，直接拒人于十里之外（的城区），影响顾客消费心态。

以上三点是金桥现状，那未来金桥会如何发展，房价会怎么走呢？现在来说说金桥展望。

金桥目前属于蓬溪县直管、遂宁高新区（物流港）代管，如果正式成为了遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划归了遂宁城区，那么，金桥的发展空间就会更大。

如果金桥划归了遂宁城区，房价自然就会上涨，会向物流港房价靠拢，但由于地理位置偏远，仍会低于物流港房价1000元到2000元。比如物流港房价均价6000元，金桥可能均价会到4500到5000元。

然而，好事多磨！蓬溪不可能轻易放手，因为，地方财政的实力不允许！你把蓬溪县辛辛苦苦打出的一片江山拱手相让了，就相当于把一大笔财政收入放弃了，你是不是傻啊？

还有，如果金桥建设了大型医院学校等有实力的能够积聚人气的机构、单位，或者建设了火车站高铁站之类，将会带动金桥经济和房价上涨。但这取决于政府的宏观规划布局。

目前有一个情况你可以细品：规划了好久听说了好久的遂宁公交车总站，据说建在金桥，至今未看见，也不知道是已经建成了只有我孤陋寡闻未听说还是咋的。但愿不要像金桥开通公交车一样，一推就是好几年。

如果一切都停留在假设阶段，一切都不曾改变，那么，金桥的发展将会很缓慢，甚至原地踏步。很自然，房价的走向就可能是一根波澜不惊的水平线。这个，但愿不会。我们共同祈祷



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聚贤小乡民

饼子太大了，又搞了个遂潼什么园区，金桥已经是被抛弃的对象了，一直未纳入市区管辖，加上近年来，遂宁招商引资的都是垃圾厂，全来吃政府钱的，一分不花，白嫖遂宁市政府，机场民生项目这些工程为什么迟迟不完工？因为把钱全部拿去填垃圾企业了，还有某些装逼的项目比如遂宁河东体育馆（市体育馆），一年几个项目接不到，养一大堆闲人，普通人还进不去，把钱拿起去补贴公交公司，公交公司也不得开放充电场站这些了
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三枫

遂宁就这么点人，金桥人更少，没得人口，吸引不来人，发展个屁，好多人买金桥都后悔了，不过买那里养小三和找小三还是不错，有这个想法的可以下手买一套
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一品温如言

金桥和遂宁高新区一毛钱的关系都没有谢谢，没有所谓的撒子代管，包括撒子遂宁高新区船山园区这些都是挂羊头卖狗肉的，真的属于高新区代管的只有直管区这一片

川中米半仙

实话说，还是金桥的位置很尴尬。经济产业发展上面，比化石比不过安居（马上还来个遂潼产业园），比锂电比不过射洪安居高新，比机械比不过经开高新，比旅游比不过大英，比物流也比不过高新，以上提到的产业算是覆盖了遂宁的主流发展方向；再说人居方面，河东一枝独秀，老城底蕴犹在，高新学校医院农贸市场配套设置不断完善，金桥却连立项的消息都没听到。经济、人居两个方面都有和他重合并且更优的对手，实在想不到金桥以后还能如何挖掘自身独特性，而没有独特性就意味没有优势，就很可能事事落后。
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怦然心动570

今天看到招聘公告，金桥这个厂普工这么高工资？

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ailong

风向决定发型d 发表于 2021-12-5 09:25
金桥的地势还是比较平的，有利于开发，遂宁地势平坦的地方不多，金桥迟早会发展起来的

如果不是置信和优筑，金桥估计还是尘土飞扬
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蓝弧2010

Q88376375 发表于 2021-12-5 12:24
说白了，楼主就是想房子涨价，多半买金桥亏起在

说得太直接了。

矿山机械

如果金桥房价还是几年前的二千多，适合城区买起来养老。


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时光倒流

金桥确实发展有点慢但是还是再慢慢的发展中，没办法蓬溪本来底子薄要发展县城还要兼顾金桥有点恼火，现在园区面积还在拓展，路网也在跟进完善，物流大道已经完工，连接田家渡大桥连接线也开工了，金中大道北段也开始启动。希望后面会越来越好吧。

遂宁山水间装饰

看似平原，实则孤岛。

风向决定发型d

金桥的地势还是比较平的，有利于开发，遂宁地势平坦的地方不多，金桥迟早会发展起来的
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驰某某

蓬溪的中心就在金桥蓬溪主城区现在是郊区
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岁月风云

金桥在蓬溪不疼，遂宁不爱的情况下，能建设成今天这个样子，实属不易，金桥这些年最应该感谢的是置信公司，若不是置信，金桥可能还是十年前的样子，可惜的是置信的实力早已不复当年了，当年置信可是成都的一哥，否则，金桥之于遂宁就是成都之于温江国色天乡，真是人算不如天算！

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老余e

金桥是蓬溪的门面，经济特区。不可能划入市区。市长也不会这样打压区县，寒蓬溪的心。再说行政区划调整要国务院批准。也不是谁想都行的。
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刘杨

化工厂搬走，臭味问题解决了人就多了还愁发展，金桥不是纳入西部水都核心区发展了吗？
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Q88376375

说白了，楼主就是想房子涨价，多半买金桥亏起在
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wy798075451

来来来 我们来讨论下限制自己钱包发展的因素 来讨论讨论

岁月风云

金桥地理位置优越，是被涪江半环绕的一个半岛，环境非常好，之江高新搬走就完美了，最好是建成特色小镇，后期莫建那么多高层，以洋房和别墅为主。

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冷眼旁观

三枫 发表于 2021-12-5 21:40
遂宁就这么点人，金桥人更少，没得人口，吸引不来人，发展个屁，好多人买金桥都后悔了，不过买那里养小三和 ...

3凤又说实话了。
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时光倒流

三枫 发表于 2021-12-5 21:40
遂宁就这么点人，金桥人更少，没得人口，吸引不来人，发展个屁，好多人买金桥都后悔了，不过买那里养小三和 ...

所以说多来几个企业人就越来越多。招商才是王道