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龙腾御锦小复式房型的业主们大家好：
很荣幸兄弟我也搭上了今年的末班车，赶上了最后一趟小复式住房这班车，在选房之初考虑了很多的楼盘，比如大城际、书香美邸、东方明珠、以及北门才开盘的松涛·水岸花都等，经过多天的对各个楼盘的位置、环境、价格、户型等诸方面的深思熟虑后最终确定了龙腾御锦的小复式房型，被她所吸引的是可以从几个方面小结一下：一是比较新颖的房型，将生活空间与休息空间彻底分开，动静清晰，50平米的生活娱乐空间已够我们80后休闲娱乐了;二是该楼盘的地理位置与生活环境不错，由于在老城区住久了所以对老城区这边特有的噪音污染（骂架声、车鸣声、喝酒划拳声）环境污染（永远都打扫不完的灰尘、住房下面餐馆产生的油烟）车水马龙的人流车流等因素已感到厌烦，所以特别向往宁静的，充满绿意的，充满休闲意境的休闲环境，周围的联盟河休闲公园等无不是很好的选择之一。三是该楼盘社区内健全的配套设施和娱乐场所。这些多是让我满意的地方。
小结了该楼盘的优点，也该与广大业主一起讨论一下我们共同关心的话题了也是困扰我们小复式住房业主的一个问题，就是关于产权办理问题。我们大家都知道，小复式住房一楼是多少平方，二楼的面积也大致相同，开发商给我的说法是我们买的是一楼，二楼的面积是送给我们的，但是我们买一楼的价格却是相当于双倍价格，开发商的说法不能自圆其说无非是绕了个圈子换了个说法少交了一层楼的税费而已，对于开发商而言买一层送一层没有丝毫的损失，相反却大赚其赚，而唯一受买一送一这一看似优惠售房方式损失的却是咱们善良的老百姓（只能办理一层的产权面积）。这一问题有点困扰我们，为什么这么说呢，我觉得应该从两个方面来说明一下：一是，如果我们只是买来住宿的话，影响应该不大，如果是买来投资的话就有点问题了，房屋交易一般都是以产权面积为基准来商定交易价格，无疑对这种只有一楼有产权面积的房屋来说是不利的。二是这座楼盘目前来说是新楼盘，在未来10-20年内来说的话不太可能拆迁，但是从理论上来说在未来的若干年随着城市的发展、规划、建设，新的楼房也会随着时间的推移变成老的楼房、变成危房都会面临着拆迁，如果说拆迁是按照住房实际测量面积拆迁理赔的话也就无话可说，但是如果是按照产权证上的面积拆迁理赔的话，咱们善良的老百姓可就亏大了。
所以，兄弟姊妹们有没有一种更合理解释呀，请大家多开尊口，畅所欲言哈！
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发表于 2009-11-24 15:32:05
变色卡
千斤顶
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