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[楼市杂谈] 2021遂宁市本级国有建设用地供应计划表出来了。

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发表于 2021-3-17 08:33:34|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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居住用地基本集中在河东、经开、高新!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2021-3-17 08:56:57|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
南门没啊?
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发表于 2021-3-17 09:02:28|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层

南门不在考虑范围哟!!!以后算建成区时千万别加南门哈,丢人
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发表于 2021-3-17 09:40:17|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
一看河东工业用地最少,所以理解了为什么河东贵
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发表于 2021-3-17 09:45:04|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
追梦少年李二狗 发表于 2021-3-17 08:56
南门没啊?

南津桥开始十字路口往师校方向的南门属于经开区
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发表于 2021-3-17 10:02:26|来自:四川 | 显示全部楼层
大大坤 发表于 2021-3-17 09:40
一看河东工业用地最少,所以理解了为什么河东贵

规划定位和其他几个就不大一样
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发表于 2021-3-17 11:19:49|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
重心还在河东
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2021-3-17 14:34:50|来自:四川 | 显示全部楼层
河东的商业用地在哪里
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发表于 2021-3-17 15:49:19|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
今年河东土地供应量有点大啊
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发表于 2021-3-17 18:54:24|来自:四川 | 显示全部楼层


你准备卖这么多   别个又不一定买这么多
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发表于 2021-3-18 01:15:09|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
都快四月了,今年还没卖地
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发表于 2021-3-18 01:15:20|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
都快四月了,今年还没卖地
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发表于 2021-3-18 07:27:54|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
河东全是商业跟居住用地
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发表于 2021-3-18 09:50:33|来自:四川 | 显示全部楼层
全部居住在河东,然后去高新区上班,每天不堵车才怪
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[LV.1]初来乍到

发表于 2021-3-18 16:57:06|来自:四川 | 显示全部楼层

经开区那个,99.999999999%是指的从南津桥到龙凤组团那一大片。
航校搬迁到安居新机场已经是板上钉钉的事情了,南强片区规划图网上也可以查到。
中心城区控制性详细规划集中集成编制-南强片区控制性详细规划土地利用调整规划图
南边的安置房属国滨首府一期对面的小区最牛B,貌似是安置圣平岛原住户的,江景安置房比正黄金域香江位置还好(金域香江靠近高金食品)。金涪小区二期现在进度也可以,也是准江景房。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2021-3-18 16:58:55|来自:四川 | 显示全部楼层
河东和南门占大多数。
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发表于 2021-3-22 12:49:38|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
按照住宅每套房100平米,容积率50%,平均楼高20层,1270亩地则会有8.4万套商品房(未含安置房),按每房3人,城区会增加25万人口?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2021-3-23 19:02:37|来自:四川 | 显示全部楼层
720926 发表于 2021-3-22 12:49
按照住宅每套房100平米,容积率50%,平均楼高20层,1270亩地则会有8.4万套商品房(未含安置房),按每房3人 ...

1270亩×666㎡/亩=845,820㎡,住宅容积率平均2.5~3,按2.5算,就是845,820㎡×2.5=2,114,550㎡。再按人均30㎡算,折下来也就8万人左右。考虑炒房客的存在,这个数字还要减少。
你算法错了。容积率=计容面积÷土地使用权面积,计容面积一般接近于地面建筑面积也就是住宅部分建筑面积。
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