全国政协委员周世虹：建议取消商品房预售制，以套内面积计价。

704230 · 发表于 2021-3-9 12:23:03|来自：四川成都

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（原标题《全国政协委员周世虹：取消商品房预售制度》）
近年来，商品房预售和以建筑面积计价销售备受争议，引发社会各界高度关注。

商品房预售制度，俗称“期房”。这一制度最早出现于香港，最初的宗旨是解决房地产开发企业资金不足的问题，以加快城市化进程。1994年，内地出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度。

“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度有其历史背景，但不可否认，其总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。”为此，今年两会期间，全国政协委员周世虹提交提案，建议实行商品房现房销售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。

周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。

“商品房预售制度已弊大于利，改商品房预售为现售已经水到渠成。”周世虹表示，商品房预售制度，开发商将经营成本和经营风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房，不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本，还会导致开发商挪用、占用资金等风险。

“由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。”周世虹建议，实行以套内建筑面积计价销售商品房制度。“以套内建筑面积计算售房价格，让购房人看得清楚，买得明白，既能避免购房人利益受到损害，又能促进房地产市场交易公平、公正。”

怎么爱哟。 · 发表于 2021-3-9 12:32:11|来自：四川成都

记得11年的时候，就有代表说了，这么多年过去了，还是一样，希望这次能起到作用。

704230 · 发表于 2021-3-9 12:25:14|来自：四川成都

如果真能这样，对老百姓来说真是一大福音，烂尾楼会越来越少！

唯爱康 · 发表于 2021-3-9 13:54:38|来自：四川成都

建议了那么多年也没个动静就像房产税牵涉到太多方利益了包括政府
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斗城小灰机 · 发表于 2021-3-9 12:53:21|来自：四川成都

这么搞，地产商要骂死他了。哈哈

wuanma · 发表于 2021-3-9 16:28:57|来自：四川成都

他一提你一乐而已，看看就得了

厂长是我表哥 · 发表于 2021-3-9 16:59:34|来自：四川成都

如果能实行，是个好消息。

gxb2243650 · 发表于 2021-3-9 17:24:26|来自：四川成都

图一乐，看看就行

风向决定发型d · 发表于 2021-3-9 22:37:30|来自：四川成都

这样搞银行没钱赚了，很难实施
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蓬溪不凡气宇 · 发表于 2021-3-10 01:03:17|来自：四川成都

房地产不是杠杠老板又不是傻子那这么多真金白银来修房
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[楼市杂谈] 全国政协委员周世虹：建议取消商品房预售制，以套内面积计价。

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