鹭西湖拉了个横幅，不知道水电气通了没有？

光辉岁月2000

评论区好热闹

只想云吸猫

八戒你真帅 发表于 2020-9-7 09:06
我也觉得，先把基本的生活需要水电气搞通。反正 现在主体应该是没得什么问题，只差一点收尾的工程了。
...

收尾工程很麻烦的……水电气工程……消防……电梯……样样都是钱

尼彩施格诸

遂州奋青 发表于 2020-9-6 10:06
咋不说政府把卖地的钱拿出来修？咋不说政府把打造公园的钱拿来修？咋不说政府把收税的钱拿来修？不为他们 ...

那如果你买的房子升值了是不是还要多补一些给政府，感谢政府把地卖给开发商，让你买到了好房子？
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尼彩施格诸

遂州奋青 发表于 2020-9-6 12:06
政府没义务修，那他责任尽到了吗？业主的购房款不够修这几栋楼？税谁收的？购地款谁收的？意思是老百姓买 ...

有现成的房子不买，要去买期房，政府拿枪抵着你脑袋让你去买期房的？自己贪便宜，找了一个在遂宁没有成功楼盘履历的开发商，现在拿不到房子怪政府，或者说政府绑架了你全家，必须要你买鹭栖湖的期房了？不买就拿炮轰？
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尼彩施格诸

吉姆先森 发表于 2020-9-6 19:02
出了事zf无责，有甜头zf第一个？

买房卖房这是商业行为，成熟一点不好吗，自己遇到烂尾了就怪政府监管不到位，政府能二十四小时守着开发商的吃喝拉撒吗？
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法法

ZHAOX200607 发表于 2020-9-6 21:08
我日你妈，你个杂种有本事去政府闹嘛，看让不让你进去蹲

我日你妈，这事没发生在你杂种身上，你不晓得，你妈个批！

ZHAOX200607

法法 发表于 2020-9-7 11:06
我日你妈，这事没发生在你杂种身上，你不晓得，你妈个批！

你个杂种得了便宜还卖乖，只有一辈子住桥洞算了，别BB了，再BB也没用

你切说哇

政府最多也就帮忙中间协调，不可能贴钱帮忙修，不然融资被骗，股票被套，生意失败是不是都可以找政府补偿

心悦每一天

烂尾的房子窟窿本来就大
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姚大爷

只想云吸猫 发表于 2020-9-6 10:19
主要是远成鹭栖湖这边，先修建了商业区！商业区的工程款肯定也是在住宅区一起了……zf把商业卖了或者是收 ...

商业区抵给农商行了，好像是6500万还是一个亿来着。一部分是租给ZF产业孵化园了。
远成遂宁项目本身独立运转没有问题，主要问题出在为总部担保贷款承担连带责任以及预收款全部被抽走。
远成中心、物流园、鹭栖湖三个项目只有鹭栖湖的会议中心和公园建设的大约1.5个亿属于赔本买卖（说白了鹭栖湖公园是远成为本地做的面子工程），其他部分按理说都该赚钱。比如物流园，整个物流园建设成本大概8亿，建筑面积接近40万，单方成本也就2000多，当时我们向商户调查过，如果公司出售仓库，5000~6000每平米基本可以实现日光，即使ZF只允许拿出1/3来卖，自身周转也没有任何问题。远成中心商铺开盘我记得卖出去几个，单价1.5~1.8万/平米（2015年左右卖的），远成中心在物流港的位置我不多说，大家都清楚，项目如果能够独立运作，多的不敢说，赚个两三亿还是轻松的，结果现在8万多平的商业体至今在那里日晒风吹雨淋。
三个项目期初运转起来进入预收款阶段以后，即使总部把初始投资的几个亿全部抽走一分不剩，项目自身造血也是没有任何问题的。
远成的地产项目能做赔，基本上等于手里一对王、四个二、四个A、四个K、一对Q、黑桃三，然后还TM打输了。
这个事情说明企业要生存，就该安安心心做地产项目，不要想着搞什么快钱。就像现在我们贷款的时候银行经理对我们说的：你们安心搞地产，不要去沾什么乱七八糟的投资，我们就放心了。

姚大爷

只想云吸猫 发表于 2020-9-7 09:54
收尾工程很麻烦的……水电气工程……消防……电梯……样样都是钱

外里面玻璃的钱貌似1600万左右的样子，电梯我记得18年就安上去了，是坏掉了么？消防去年应该做了大部分。

姚大爷

怎么爱哟。 发表于 2020-9-6 10:19
如果3千万的话能搞定，建议可以业主出售车库什么的，或是大家一起整点钱，把小区修好。不然这样一直无房 ...

车库早就当作在建工程抵押了，鹭栖湖A区土地都被查封了的。根本就办不了过户备案。

只想云吸猫

姚大爷 发表于 2020-9-7 14:24
外里面玻璃的钱貌似1600万左右的样子，电梯我记得18年就安上去了，是坏掉了么？消防去年应该做了大部分。 ...

看破产小组发布的，电梯零件很多出了问题……我去，玻璃1600w，水电工程呢？消防剩下多少……这样细算真的样样都是钱哦

姚大爷

只想云吸猫 发表于 2020-9-7 14:38
看破产小组发布的，电梯零件很多出了问题……我去，玻璃1600w，水电工程呢？消防剩下多少……这样细算真 ...

你看效果图嘛，外立面要用大量玻璃，要是真完工的话漂亮程度在遂宁排得上号的。工程款方面有个问题是作为同一法人主体，会议中心和商业街的欠款也要由恒阔置业偿还。抛开九建的几千万之外，还有混凝土款1000多万，绿化景观2500~3000万，装修款800万左右，电力工程已完工的部分大概500万，电梯（虽然坏掉了）100多万，消防欠一百万左右，水不太清楚，其他都是些几十万的零散费用。
另外由于和优筑几千万的债务纠纷，土地是被法院查封了的。

只想云吸猫

姚大爷 发表于 2020-9-7 14:57
你看效果图嘛，外立面要用大量玻璃，要是真完工的话漂亮程度在遂宁排得上号的。工程款方面有个问题是作为 ...

我在天眼查上看了说欠九建1.06个亿！我天！远成欠这么多钱，鹭栖湖完了
工程款+绿化+电梯+水电+欠款这起码有两个多亿哦
鹭栖湖咋个办哦

姚大爷

只想云吸猫 发表于 2020-9-7 15:07
我在天眼查上看了说欠九建1.06个亿！我天！远成欠这么多钱，鹭栖湖完了
工程款+绿化+电梯+水电 ...

要看恒阔置业为远成总部担保的债务能否剥离了。
其实单从完工进度上讲，刨除前期已完工部分的欠款，估计再投个三四千万左右搞到能住人问题不大（忽略绿化，这个是个无底洞）。已售449套（分期、按揭的占90%，说明大部分是普通老百姓买的），平摊下来，如果参照昆明模式的话估计一户十来万。
远成刚开发遂宁几个项目的时候信用还没有崩塌，而且当时公司在山东等地还有几个体量巨大的物流城处于开发状态。远成玩脱是16~17年的事情，谁也不是预言家。所以上面的几个对远成业主冷嘲热讽的人是没有道理的。

雨润橙桐

如果远成不破产，物流港将是另一番景象，造化弄人，人算不如天算啊
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纸风筝

买房的业主太无辜了
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只想云吸猫

姚大爷 发表于 2020-9-7 14:18
商业区抵给农商行了，好像是6500万还是一个亿来着。一部分是租给ZF产业孵化园了。
远成遂宁项目本身独立 ...

如果是远成总部抽调了遂宁这边项目的资金，zf也不管嘛？资金是直接从监管银行账户抽调走的吗？如果是，真的可以考虑一下问责了

遂宁新干线

如果自筹款收尾一户要10几万

还不如集体断供让银行去收烂尾楼吧

用这10几万另外按揭一套

当然按现在的单价面积肯定要变小了

总比遥遥无期等待（每个月按揭还得打起走）强吧，