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[遂宁杂谈] 大新闻呀。死海创始人被列为老赖,名下多个项目破产重整。

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发表于 2020-7-24 11:36:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7月21日,四川遂宁大英死海景区。距恢复营业已过去1个多月,这两天连日阴雨,鲜有游客。比阴雨天更让景区员工担心的,是死海近几年持续下滑的经营状况和债务问题。
约1个月前,恢复营业第3天,大英县法院下达执行裁定书,死海旅游度假有限公司现无银行存款、不动产等,名下土地全部被查封,公司法人代表白燕川被限制消费。


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白燕川

这并不是白燕川第一次被限制消费。这位死海的创始人,2015年以来不断登上中国执行信息公开网“限制消费人员”名单,目前已多达230条。除此之外,他还14次登上全国法院“失信被执行人名单”。

被限制消费和列为“老赖”的背后,是白燕川名下一系列企业的 “滑铁卢”——就连曾经连续5年黄金周门票收入四川第一的死海,在接待量与收入持续下滑后,如今一时成为“卖不掉”的资产。

这个北纬30度上的神奇景区,曾经风靡全国的“中国死海”,会未满18岁后就慢慢死去吗?它正在尝试的自救,能否向死而生?

困局:“不是我不想卖死海,是真的没人买”

进入死海,视线越过入口的泳池,一幢被围栏包围的白色建筑非常醒目。工人正在对房屋外墙进行刷漆,但房屋内部依然是几年前“清水房”的样子。
死海提档升级项目“太阳城”
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这个外观酷似泰姬陵的建筑叫太阳城,早在2013年就投资启动,计划投入2亿元。因资金问题,项目一度搁浅,直到去年年底,景区启动新一轮提档升级,这个项目才重新启动,并成为提档升级的重点之一。

缓慢提升的同时,死海也在寻找新的主人。

2019年11月9日,死海名下的一宗土地挂网拍卖,评估价2640万,起拍价2112万,以流拍告终。这已是该宗土地第二次进行拍卖,但仍无人接手。

“不是我不想卖,是真的没人买。”7月20日,面对封面新闻记者采访,谈及此处白燕川颇为无奈,资金困难、资不抵债,是这几年困扰他的最大问题,于是除了处置名下其他项目资产,死海也成了他处置的项目之一。

作出这个决定并不容易,因为他曾在这个项目上倾注过全部心血。

一方面,白燕川很想让死海像其他项目一样走破产重组路线,出售、转让股权债权等,以此来减轻自己的债务压力。另一方面,他又希望死海能够继续存在,“姓白姓黑不重要,只要死海还在。”

白燕川认为,目前死海仍然是值钱的。“现在提档升级的项目,资金都是施工方垫付的,他们不怕死海不值钱。”白燕川解释称,如果破产重组或者变卖,根据约定,也会优先支付给这些债权人。

辉煌:5年领衔四川黄金周 曾获业界最高荣誉

落寞背后,白燕川和他的天友集团也曾无限风光。

19年前,天友集团投资2个亿兴建了遂宁第一家四星级酒店——遂宁天友国际酒店。

2002年,白燕川带着天友团队,在大英县投资20亿元新建中国死海旅游度假区。次年开业后的连续多年里,死海平均每年接待中外游客100多万人次,曾连续5年“五一”“十一”黄金周门票收入在四川省各景区名列第一。

营收盆满钵满的同时,荣誉也纷至沓来。景区先后获评首批“国家旅游名片”“中国十大特色休闲基地”等称号。2015年5月,白燕川本人被国家旅游总局授予旅游业最高荣誉奖“飞马奖”。

彼时的白燕川信心满满,面对媒体采访,他表示争取到2020年,将死海旅游度假区打造为国内领先、国际一流的国家级旅游度假区和全球知名的文化休闲娱乐旅游度假目的地。

他甚至不再满足于一个死海——到2015年获奖之前,白燕川在全国的布局已基本成型,北京、天津、南京、重庆等多个城市,都有他打造的水上娱乐项目。

转折:多个项目破产重整 老板成了“老赖”

如今,2020年之约已在眼前,白燕川的豪言壮语没有丝毫兑现的迹象。甚至,他本人还从中国旅游业的标杆变成了“老赖”。

2019年4月24日,全国企业破产重整案件信息网发布的《南京欢乐水魔方旅游有限公司重整投资人竞争性谈判公告》,该公司注册于2010年,最终受益人为白燕川和妻子刘天艳。

天眼查显示,截至谈判公告当天,该公司的母公司北京欢乐水魔方有多条司法风险,其中法律诉讼31条,涉及金融借款纠纷、融资租赁合同纠纷,全部发生在2017年。

同样是在2017年,白燕川投资兴建的重庆龙门阵旅游度假有限公司,因不能清偿到期债务申请破产重整。该公司旗下的“欢乐水魔方”等两大主题乐园,在2009年建成营业时是重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园之一。

项目破产重整,白燕川本人也受到影响。中国执行信息公开网显示,2015年以来,白燕川共计230次登上全国法院“限制消费人员”名单,主要集中在2017年至2019年。对此,白燕川解释:“案件其实并没有那么多,只是担保的公司较多,所以条数看起来多。”

同时,他还因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务,先后14次登上全国法院“失信被执行人名单”。其连锁水公园品牌——欢乐水魔方系列均被法院列入失信公司、限制高消费企业。

探因:主业“阴沟翻船” 进军房地产又铩羽

按照白燕川的说法,天友集团专做旅游,在项目定位、产品IP打造和项目管理取得了长足发展。

那么,为何会“阴沟里翻了船”?“宏观政策变化加微观投资失误”白燕川认为,自己的困境主要是因旅游业投资大、回报周期长,导致资金出现问题。

他以2013年投资白马王朗项目为例,认为项目陷入困境的主要原因,是绵阳到九寨沟的高速公路推迟建设。“为保银行征信正常,就只有不停到期还钱。但后来银行不断降低额度,最后干脆只收款不贷款。”白燕川称,甚至企业临时拆借的短期高成本转贷资金,也被银行收了不再放出来,资金链就被拉断了。

但在遂宁坊间,导致白燕川困局的原因还有一个——投资房地产项目。

公开资料显示,2016年1月,遂宁市天友国际酒店有限公司、遂宁市新川房地产开发有限公司,以1.31亿余元的价格拍得“天友文化旅游园·花千里”项目地块。该地块原系遂宁天友酒店用地,酒店因严重亏损难以为继后拆除。
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天友文化旅游园已更名

酒店亏损,“花千里”项目也不顺利,还因在未取得用地规划许可证、建筑规划许可证、商品房预售许可证等相关证件的情况下提前预售,被媒体曝光。

如今,几年过去,该项目名称也已换成“经开区文化旅游园·公园里”。有知情人士透露,新川公司已将原天友集团所拥有地块收购,独立开发此项目。今年6月20日,遂宁经开区社会事业局还曾回复网友,称项目建设方案需要重新定位和过规,正解决包括土地变性、规划调整等问题。

出路:营收大幅下滑 5亿元豪赌提档升级自救

连续的“滑铁卢”之后,死海成为白燕川最后的救命稻草。

但与10年前,年接待游客上百万相比,如今的死海已不复昔日辉煌。根据遂宁当地文旅部门发布的数据,以春节期间为例,2013年到2016年,死海接待游客都在3万人左右,但到了2019年,仅为1.09万人。国庆期间,更是从2015年的6万人,降至2017年的2.8万人。

不过,作为手中仅有的“好牌”,白燕川仍然决定靠其自救。

“公司在加快依法处置天津、南京、重庆的易处置资产减轻负债。”白燕川说,通过引进战略产业投资者进行部分投资提升保质,确保死海和白马王朗等不易处置的景区项目可持续经营。

当地政府也在力保死海这张名片。

据大英县文广旅局相关负责人介绍,当地正全力推动死海提档升级等重大文旅项目建设。自去年以来,依托中国死海核心景区和相关项目,大英正积极创建天府旅游名县,并最终成为首批天府旅游名县的候选县之一。

“根据企业上报的情况,死海这一轮提档升级预计投入5个亿。”该负责人表示,在企业修建项目审批上,该局将尽力协调相关部门,帮助早日完成升级,“我们现在每周都会去一趟死海,关注他们项目修建情况。”

但在资金吃紧的情况下,提档升级能不能顺利完成,完成后又是否能达到预期效果,白燕川自己也没有十足的底气,他甚至仍然在想卖掉死海,只是现在“真的没人买”。

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[LV.1]初来乍到

我叫门票都买不起。。。。唉。我作为本地人都没去耍过。。。。
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发表于 2020-7-24 17:49:31 | 显示全部楼层
中国企业家通病:10块钱干100块钱的事。现在的“丝路奇幻城”会不会步其后尘??
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[LV.1]初来乍到

发表于 2020-7-24 11:55:05 | 显示全部楼层
说白了就是不稳,步子迈太大,扯到了胯
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[LV.1]初来乍到

!!水娃!! 发表于 2020-7-24 11:50
我叫门票都买不起。。。。唉。我作为本地人都没去耍过。。。。

我也一次没过去,门票太贵了,一家人去怎么也要消费上千快
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2020-7-24 13:27:55 | 显示全部楼层
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[LV.1]初来乍到

小时候爬墙进去耍过一次
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发表于 2020-7-24 15:09:27 | 显示全部楼层
我一次都还没去过
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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2020-7-24 16:10:22 | 显示全部楼层
一次都没去过,门票太贵了
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发表于 2020-7-24 16:12:51 | 显示全部楼层
以前家里人去耍了哈,门票太贵了
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:50:49 | 显示全部楼层
!!水娃!! 发表于 2020-7-24 11:50
我叫门票都买不起。。。。唉。我作为本地人都没去耍过。。。。

门票搞活动的时候还是可以接受,就是不知道怎么搞成这样了。
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:51:20 | 显示全部楼层

还是可以,有黑泥什么的。
只是个人觉得不怎么卫生。耍的太多人在一起
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 楼主| 发表于 2020-7-24 16:51:42 | 显示全部楼层
大英老百姓 发表于 2020-7-24 14:05
小时候爬墙进去耍过一次

感觉是不是很特别,
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发表于 2020-7-24 16:53:09 | 显示全部楼层
我妈搞活动39一张票的时候去过
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发表于 2020-7-24 17:26:54 | 显示全部楼层
遂宁在搞旅游城市,有几个项目拿得出手的哦,除了大英的旅游资源比较出名,现在又出现这样的情况。恼火。
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假如资产10亿,外债20亿,卖了资产还差10亿又怎么还,还有外债20亿,会不会自己找点亲戚朋友,说这个欠几亿,那个欠几亿,把外债是不是弄得越大越好
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去过的人都说坑,几个人去一次要花掉一千多,不值这个价
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