遂宁河东中央广场小区刚建成半年，墙砖被强制拆除！

悠悠山茶

小区公共区域和绿化带本是小区业主共有财产，然而个别业主为了一己私利，侵占公共区域，侵害了其他业主的合法权益。近日，市河东新区中央广场小区业主打进12345政府服务热线，反映小区内有业主私自将绿化带改建为私家花园，希望相关部门予以制止。

公共绿化带被占
用来种菜、建私家花园

“小区公共绿化本是全体业主共有，凭啥变成私人花园？”中央广场小区业主叶女士十分愤怒。中央广场小区于2019年底交付使用，随着陆续入住，一些底层业主打起了小区公共绿化带的主意，凭借“近水楼台”的优势，将临近房屋窗户或大门处的绿化带改成私家花园。

在小区3栋的一处绿化带内，记者注意到，这里的绿化带靠近建筑物的内沿已砌了一面砖墙，内部原有绿化带的区域已用水泥进行了硬化，原本底层房屋窗户位置被改建成了大门，绿化带也变成了该住户的私人院坝。这样的行为遭到了不少业主的抵制。此外，更有甚者将原有绿化带铲除，在里面种起了青菜、葱、蒜苗等作物，将绿化带变成了自家菜园子。

城管出击

“私家花园”被强制拆除

记者从河东新区综合行政执法局了解到，小区绿化作为公共区域，任何改建行为均须通过全体业主同意，任何个人无权霸占或改建。

“5月下旬巡查中便已发现有业主擅自对绿化带进行圈占，当即下发了整改通知。”执法人员告诉记者，执法过程中，明确要求违建业主限期自行拆除砖墙，并恢复绿化带原貌，然而该业主拒不拆除违建设施。面对业主的拒不整改，日前，执法人员依据《遂宁市城市管理条例》，依法对违建砖墙进行强制拆除，被圈占的绿化带也恢复了原貌，此举赢得了小区业主的一致赞誉。

在拆除行动中，执法人员联合物业对侵占小区绿化带种植蔬菜的行为及时进行了纠正和制止。截至目前，中央广场小区已无圈占绿地现象。

定点入驻加巡查
坚决遏制小区圈地违建

事实上，这不是首次在该小区对违法建筑行为开展强制执法。4月30日，执法人员在巡查中发现该小区4栋一户居民正在对绿化带实施圈占改建，当场叫停并实施拆除。

“新建小区违章搭建和圈占绿化等行为较普遍，一旦控制不好就会引起跟风，损害的是其他业主的合法权益。”为此，河东新区综合行政执法局高度重视，辖区内一旦有新建小区交付使用，立即安排执法人员定点入驻，配合物业对小区违法建设、绿地占用等问题进行巡查管控，发现一起清理一起，保障小区业主权益。下一步，他们将联合物业加强对小区公共绿化带的管控，严禁以任何形式圈占公共绿地的行为。（遂宁新报）

百通

还有奥城花园这种情况也很多，群众意见很大

光辉岁月2000

最烦这种私自圈地得

戏里小人物

我还以为这个楼盘没有交房了。

玩偶

以后我们小区有这样的我也举报
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人生何处不青山

有的业主真的素质差，小区也不爱护，花园刚开的花也乱踩、开的梅花枝也给折了、牵个狗走哪拉哪也不清理，摊上这样的业主倒霉啊！
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悠悠客

戏里小人物 发表于 2020-6-15 10:26
我还以为这个楼盘没有交房了。

当初通过中介看的这楼盘，说团购能便宜几个点。看完一家人很满意（紧靠体育馆），就只说交钱的事了。后不放心又独自又去看了下，才了解到这是个烂了多年的盘，后放弃了。现在也交房了，恭喜里边的业主了，等了这么久。
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本人专业杀猪

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qqtang001

中央广场还有一个私自搭建的楼梯

公道自在民心

这种私圈乱建违法成本太低,应该将拆除和还原等相关支出一起让违建者承担,并纳入个人信用.

纸风筝

都接房了哇？办不办得到产权哦？
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百通

这种私圈乱建违法成本太低,应该将拆除和还原等相关支出一起让违建者承担,并纳入个这种私圈乱建违法成本太低,应该将拆除和还原等相关支出一起让违建者承担,并纳入个人信用.人信用.