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[楼市杂谈] 遂宁如果效仿河南永城市全面取消房产中介,你赞同吗?

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发表于 2020-5-17 09:03:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2020-05-16 14:56 财经房产圈(转载网易)
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河南省省直管市永城市开创了全国先例,全面取消房产中介服务,由政府组建的房产交易中心负责房产的买卖交易,网友反映强烈,绝大部分网友是赞成的,可能大家或多或少受到中介欺骗。


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1、政策出台背景

早在2018年,永城市政府就已经停止了对房地产经纪机构备案证的年审。最后一批房产中介,在2019年8月份已经停止营业。

为什么要取缔当地的房产中介,城市房管局副局长透露:永城房价太高,就是这些中介囤房子、虚抬价格所致,房价被抬的虚高使群众没有了购买欲。房子是用来住的,不是用来炒的,疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元,这是危害社会稳定大局的一种很大隐患,对永城的社会发展是一种扰乱。我们搭建了一个信息平台,监管所有二手房买卖都是公开透明交易的。

利用房产交易中心网上平台,卖家充值50元在网站登记信息,挂上自己的房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源,想约看房。双方意向达成。

现在网上有争论的地方在于交易房产中心交易还是收1%的手续费,有的消息称是免费的,我认为不管是收1%还是免费对整个房地产行业都将产生深远的影响。

如果是收1%的手续费也是便宜的,相比于房产中介2%的手续费,这个收费的标准是合理的,而且杜绝了房产买卖当中中介哄抬价格、作弊、隐瞒等现象。

5月15日,《今日永城》刊登报道:永城房产信息中心:建安全透明交易平台保障群众合法权益,文章指出:城房产信息中心推出‘三个免费’和‘八大保障’服务。”汤亚军介绍,“三个免费”,即免费发布信息、免费房源核验、免费资金监管;“八大保障”,即保障信息真实、保障权属清晰、保障税费精算、保障资金安全、保障交易透明、保障交易顺畅、保障贴心服务、保障诚信公正。所以永城房产交易中心的服务全部免费,中介费当然也全部免除。

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2、2015-2016年全国房价暴涨,中介是推手

经历过2015年到2016,全国房价暴涨的人都清楚,中介是当时房价暴涨的重要推手。

中介首创首付贷,其中以链家搭建的互联网平台规模最大。买房如果没有钱可以去中介借一笔首付贷,利息在10%以上,首付贷解决了购房的首付资金问题。

提供资金收入证明是解决了购房的资质问题,要想买房找中介,中介会帮购房者弄好银行流水,即使现在的工资流水不足以偿还房贷,中介也会想办法。

制造房价上涨的恐慌是另一个助推房价的手段,中介通过网络、朋友圈、店面宣传等手段,制造房价暴涨的现象,我跟老婆去中介看房,当时想换房,中介和我们说的是现在房价一天一个价,买房要趁早,抓住了中国人买房买涨不买跌的心理。

综上所述,我认为永城市取消房产中介的做法是值得全国其他城市学习,房产中介存在的核心价值是保证买卖双方的资金安全,这一点的话,政府主导的房产交易中心做更合适,交易中心会更透明,解决现在的欺骗、哄抬价格等乱象。而且全部免费,减少购房者的买房成本,我是举手赞成。我相信只要永城的试点能够搞好,全国其他城市也会跟进,永城加油!!!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。


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发表于 2020-5-17 12:47:52 | 显示全部楼层
f666xy 发表于 2020-5-17 10:47$ H+ L& l# H$ B3 \
去年去看山屿湖的房子,销售带我到工地上去看,结果没给我推公司的房子,给我推另外的说是别个工程抵款现 ...
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山屿湖位置的确安逸,前山后水。现在买得到好多一平米呢了6 J+ v* y) L' V/ q& U% y
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f666xy 发表于 2020-5-17 10:47
0 w" ]* B" H  z6 ?! K" a  c5 w去年去看山屿湖的房子,销售带我到工地上去看,结果没给我推公司的房子,给我推另外的说是别个工程抵款现 ...

. X- A8 Z; J2 \' Z$ D1 F山屿湖除了别墅,其他基本一百出头吧
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好像也不是中介哄抬物价吧,虽然可以挣点差价。
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还是信息不对称,个人觉得也没有必须,有了中介,会省去很多事,可以合理管理就是!
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zhou513322 发表于 2020-5-17 09:18% t: `0 S, l) Q3 F* h4 t
好像也不是中介哄抬物价吧,虽然可以挣点差价。

" F5 `1 s: f& b/ X去年去看山屿湖的房子,销售带我到工地上去看,结果没给我推公司的房子,给我推另外的说是别个工程抵款现在便宜套现,看江只卖200万。(同期通过另个销售了解到想同户型售楼部只卖120多)
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[LV.10]以坛为家III

反对的都是中介
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遂宁中介基本上手里都有几套房子出售。; ]5 {) c9 o+ N0 P8 P. z! u
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[LV.1]初来乍到

发表于 2020-5-17 16:43:14 | 显示全部楼层
现在房价已经松动了,卖的人多,买的人少了
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2020-5-17 20:17:47 | 显示全部楼层
政府只要把房地产交易市场的规则制定好然后严格执行即可,其他的都交给市场吧。
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[LV.3]偶尔看看II

可以考核
3 b) i3 L8 q0 O  z4 `: Z2 K把个别无良中介踢出去
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[LV.6]常住居民II

发表于 2020-5-18 16:21:29 | 显示全部楼层
这个太过了吧,矫枉过正
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发表于 2020-5-18 16:51:11 | 显示全部楼层
反对的都是中介0 g% g2 |  a0 M
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发表于 2020-5-19 09:44:21 | 显示全部楼层
无奸不商 不要对谁抱有幻想 无论咋样 都是韭菜~
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发表于 2020-5-22 09:37:32 | 显示全部楼层
没有中介, 将大批人失业。4 w" M1 |) C9 J1 @4 g6 X5 {
' t* ~, N/ k' d6 k4 u" f- X1 v
要多方面的考虑,有中介挺好的,至少能让你看到更多的房源信息。
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