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[楼市杂谈] 用我真实的例子告诉各位坛友,买房子千万莫买遂宁本地企业的。

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[LV.3]偶尔看看II

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我对我之前看见论坛里面有说本地房企不好,我还反驳坛友的事情,深感惭愧。就我买的国滨B区来说,虽然说修得快,但是只是主体修得快,配套没修完就交给业主了,因为卖房子的时候,就没有给业主说。这是开放式小区(就是没得围墙的小区)全市第一家。
% c- j2 f$ d9 u- Z8 Y2 R在要到交房期限的时候,在没得围墙的区域围墙围挡,让业主以为是那里在慢慢修围墙。结果等大多数业主接得差不多了,开发商就把围挡撤了,然后一楼就来非法营业,
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注:整个小区全是住宅性质,没有商用性质。现在一楼把自己的卧室墙,全部敲了,准备改成门面。   用我真实的例子,告诉各位坛友,买房真的莫买本地开发商,买了就焦心,你维权维起麻烦。  大概的说了,现在说下维权怎么麻烦。! L! H2 K& l4 c  r! x/ f5 y  k
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1.一楼业主和楼上业主,一楼业主自己说,买的时候开发商说可以做门面,开发商说卖给一楼就是住房。而且合同确实是写的住宅。结果一楼还是要鼓到开门面。其实说老实话,你开门面在小区内,都没得撒子,没得哪个说你,但是一楼是直接把自家阳台门打开,对外做生意。  听说还发生一楼20多个人,殴打楼上1个业主的情况,现在就是楼上业主和楼下业主矛盾冲突有加大的可能性。4 W& y; t, |; }& ^

" L1 E4 d* D2 `( Y) k0 V2.开发商业主,业主去找开发商,开发商说卖给一楼就是住房,一楼非法营业喊楼上业主去法院告一楼,去找政府。  围墙报批的时候就没得,业主问为什么卖房子不说,开发商说那是销售公司的事情,喊找销售公司,推得干净得很。  开发商得效果图,一楼外面虽然没得围墙,但是外面是绿化,现在绿化被一楼铺上地板了,开发商说他们后面只能按报批的文件来把绿化硬化了,业主问,为什么交房的时候,你要把外面弄起绿化,开发商说,他们做错了,错了就改。这个就像(不文明语言)**,老子都射了,跑起来给我说日错人了,真的想到开发商,都想骂人。) f0 s0 d/ l4 u. ]" X

3 B7 f6 D. D1 d; @$ U3.物业公司  每个业主接房得时候,交了2千押金,平摊下来2千物业费,杂七杂八的费用基本没户5千。一楼非法经营,物业说管不到,一楼把绿化铲了,物业也说管不到,一楼把自己屋头敲了,还是管不到,然后等楼上业主,安雨棚了,安防护栏了,马上又要收500押金,才准送材料的工人进来,oh my god,这个物业真牛批。  9 U. g# e6 R. f/ k! I1 E

* k' s, x$ K" ?0 F3 V" P4.又来说政府  , f# j  I# D4 R, m# f. c2 \  j
(1)自然资源与规划局 没得围墙,找政府,该部门说报批的时候没围墙,只能依报规文件。重点是现在开发商还没交房,现在还是开发商得在建工程,但是开发商已经交房了。
9 Q4 b+ p8 w# j(2)住建局 找住建局,住建局说围墙,他们管不到,喊找规划局,但是开发商交房的时候,是在遂宁日报发的通知,也就是说这是公开发行的,我不晓得把在建工程直接交房到底该哪个政府部门监管,但是这是很明显的监管不力。
' t! s6 {6 e0 A# e(3)工商局 一楼非法营业,开米粉店,业主打电话给工商局,一楼有人坐在门口的,看到有人来查,立马关门。但是到后面,工商局说我们也可以举证,因为她们来得时候,没看见有人吃饭。但是重点,等我们业主看到有人吃饭,然后打电话给工商局,工商所就说没看见有人吃饭。更牛批得是有一次,工商所得看见没人吃饭,就在一楼门口,给举报人打电话,喊举报人来看,不是说要保护举报人隐私吗?我真的好想问这是什么脑回路?其实富源路工商所离国滨首府B区很近,开车过来,车速20码只要10分钟,如果是40码,5分钟。
* i  p" X* Q4 Z% M; b(4)城管部门  按理说占用绿化,该城管来管,城管来了说只能按规划的办,而且他们只管得到外面,不能管家里。但是业主修围墙,他们就要管。
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2 ]7 b4 o- N6 c2 h! H4 \% s 总结,目前小区最大的问题就是这个,停车库漏水,吃车子底盘这些都不说了。国滨首府B区的开发商是,新川房地产公司和君宏公司,物业说君宏物业。  一个特别热爱遂宁的人,热爱遂宁政府,拥护政府,拥护党的人,就是这么慢慢被一步一步的对市政府丧失信心的,对遂宁丧失信心的。+ c" D* ?1 X8 p/ x, Z
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# `) {: E9 I: |) Q
$ D9 n. S5 _1 }7 ]  J6 u9 L! ]还有抠脑壳的你没提到4 P! N6 l4 w4 _
本土开发商后续物业管理也是头大
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发表于 2020-4-21 15:08:55 | 显示全部楼层
我还一直认为,国滨首付是高档小区。8000多一平米都哇
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[LV.3]偶尔看看II

一无所获 发表于 2020-4-21 21:12
0 S3 n- M, E% S6 H6 K4 Z说句大家都不愿意听的话。身边稍微有点本事的人都去了成都,落户成都。之前不明白成都有什么魅力,直到去年 ...
6 a9 F9 u) ~. R" B. `" ^! k
现在晓得为撒子遂宁留不到人,不出问题感觉遂宁哪儿都好,出了问题,基层都把你卡死。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2020-4-21 15:29:54 | 显示全部楼层
一直没搞懂这开放式小区。业主买房算公摊没?如果算了,小区内绿化,配套设施不是应该业主共同持有吗?为什么外面人也能进来用?3 k2 z9 y+ m8 X: x
公共设施被外面人弄坏,还不是要用小区业主出的维修基金来修
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[LV.3]偶尔看看II

5918888 发表于 2020-4-21 15:14& Y/ H/ n3 d9 |; y1 c
感谢提醒!
* ~6 Q- ?: C  u; G' m
遂宁本地开发商最好都莫买,这些垃圾开发商就该被市场经济淘汰
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大大坤 发表于 2020-4-21 15:34% Z: J0 Q4 J/ c# ]! u7 o  ]
这个大坑
% K( @8 }  S1 ?9 d& w
四川四台黄金三十分了解一下: L" ], ~& g8 b' _. I
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jcjckck 发表于 2020-4-21 15:08
3 K$ l2 e0 K. y3 A我还一直认为,国滨首付是高档小区。8000多一平米都哇
$ H3 V$ g6 q9 ?' A1 j2 p: ]
买到这里,心子把把都急痛
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光辉岁月2000 发表于 2020-4-21 15:29
$ w+ U: S( U% @! S一直没搞懂这开放式小区。业主买房算公摊没?如果算了,小区内绿化,配套设施不是应该业主共同持有吗?为什 ...

# d! E. w+ ^  b$ `对啊,我们公摊出了那么多钱,我问这个从公摊里面扣的,开发商说没从公摊里面扣,我问
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光辉岁月2000 发表于 2020-4-21 15:29# P$ ]0 v. r5 f9 \; c: g# ^
一直没搞懂这开放式小区。业主买房算公摊没?如果算了,小区内绿化,配套设施不是应该业主共同持有吗?为什 ...

1 ?/ v' w. `+ \我问公摊怎么算的,住建局不说那是开发商算的,我问开发商怎么算的,开发商说我不懂,所以到底公摊算这个没得,开发商说算了就算了,说没算就没算,你的钱已经给他了
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黑大汉708128 发表于 2020-4-21 15:35
! y; {: p- p+ a; Q& z3 |' d还有抠脑壳的你没提到! C1 y0 e/ y3 k. q- b# G; ?
本土开发商后续物业管理也是头大

* I0 S& ]  o4 W! d2 g物业现在已经觉得很恼火了,欺软怕硬,街道办的就劝我们莫闹,和稀泥,业主问那些工作人员,你买到闹不闹嘛,他们说闹得比我们还凶。
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发表于 2020-4-21 16:14:02 | 显示全部楼层
有能力的话赶紧换一个,不然也没办法啊···
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[LV.3]偶尔看看II

 楼主| 发表于 2020-4-21 17:40:43 | 显示全部楼层
西索酱 发表于 2020-4-21 16:144 i  p4 [) {4 C$ ], d2 Z3 I
有能力的话赶紧换一个,不然也没办法啊···

% j, t+ V+ M( ]* ?想把这个房子卖了,卖不脱,附近买七八千,现在这小区6400,卖了又要亏本,退也不是,维权又恼火,急死你4 ]5 Z) u+ V  t1 D+ G
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[LV.3]偶尔看看II

 楼主| 发表于 2020-4-21 17:41:46 | 显示全部楼层
水果刀8325 发表于 2020-4-21 16:137 A5 L5 z0 U  V! f! U! g  o( S/ h
优筑如何
& D0 ?( W. ~9 N3 r( X
这个晓不得哟  本土开发商都慎买" j! R. T% i! Q7 U- u
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水果刀8325 发表于 2020-4-21 16:13/ c0 q0 r9 G4 x3 ~
优筑如何

; e. j, X) Y* I# ?/ `7 @7 H+ R说的是碧桂园物业,搞不清楚。感觉到是没有不出问题的楼盘
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[LV.10]以坛为家III

jcjckck 发表于 2020-4-21 15:08
* Z4 v# ^; c3 k' h我还一直认为,国滨首付是高档小区。8000多一平米都哇

+ y' W5 ]. a8 _) s8 k二期,差多了,
1 e0 H& {! @7 A/ t* E
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一楼业主也是的,住宅改商铺能行?销售说可以就信?不动脑子,还是一开始买就打算开商铺的主意?
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[LV.10]以坛为家III

黑大汉708128 发表于 2020-4-21 15:35) v$ F, g6 W% U% w
还有抠脑壳的你没提到# v6 w4 G; M$ J$ J+ @* v
本土开发商后续物业管理也是头大

1 P- w% z/ D- W" s/ t7 Q% J! H0 p老大学那块地了解一下!!$ V0 ~) |0 ?0 {2 N5 T
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