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[楼市杂谈] 各位怎么看?降!下降了!今天的房贷利率果然下降了!

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发表于 2020-4-20 13:33:06|来自:广东潮州 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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4月20日,中国人民银行(央行)授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)显示,一年期LPR为3.85%,下调20个基点;五年期以上LPR为4.65%,下调10个基点。

此次五年期及以上LPR下调10个基点,这是不久前央行操作MLF利率下调20个基点的反映,也是稳房价和稳预期的体现!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2020-4-20 13:38:27|来自:广东潮州 来自手机 | 显示全部楼层
LPR五年期由4.75降到4.65,你的月供降了吗?

没转LPR的朋友就不用考虑了,此次降息和你没关系。

转LPR的朋友,目前仍然执4.8到年底。別忘记:签订合同之后每年调整一次,以调整日前一日的LPR为准。一般为每年的1月1日为调整日。

也就是说,此次LPR降息,不会反映在月供上。下一个调整日是2021年1月1日,参照的是2020年12月的LPR报价。

和银行另外议定调整日的除外。没有另外议定的,全部以1月1日为调整日。

最后,此时申请贷款的朋友,大约每百万月供减少60几元,区别不大。
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发表于 2020-4-20 13:34:04|来自:广东潮州 来自手机 | 显示全部楼层
是改好,还是等等呢?
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发表于 2020-4-20 13:36:18|来自:广东潮州 来自手机 | 显示全部楼层

现在正处于存量浮动房贷利率调整定价基准的阶段,如果你在今年8月31日之前不去银行或者通过网上银行办理,对方将可能批量操作,统一设置为LPR加点形成的浮动利率???
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发表于 2020-4-20 21:04:51|来自:广东潮州 来自手机 | 显示全部楼层
可以吗
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[LV.1]初来乍到

发表于 2020-4-20 21:15:23|来自:广东潮州 | 显示全部楼层
先别忙着转,我计算了感觉也没有变,特别是利率有上浮的要特别注意那个加点,是不是与合同相符
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发表于 2020-4-21 12:48:00|来自:广东潮州 来自手机 | 显示全部楼层
kaiping 发表于 2020-4-20 21:15
先别忙着转,我计算了感觉也没有变,特别是利率有上浮的要特别注意那个加点,是不是与合同相符

能算的过银行嘛  十个计算机得不得行哦
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发表于 2020-4-21 17:42:07|来自:广东潮州 来自手机 | 显示全部楼层
算来算去区别不大
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