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近年来,随着城市的飞速发展,越来越多有经济实力的人开始关注商铺,或是投资,或是自用,与此同时,商铺产品的开发类型也开始日趋多样化。
我国现代商业发展源远流长,第一代商业以街铺为主,第二代商业以百货为标杆,随着社会发展,MALL开始登陆商业舞台,大众随意型消费为主的第三代商业开始崭露头角。而未来,第四代商业将会以目的型消费为主。因此投资商铺能够获利又有资格购买的首当其冲选社区型商业商铺。
社区型商业,顾名思义,就是主要作为社区配套,以1公里范围为半径为核心辐射范围的商圈商业,它们主要以社区底商或商业街型式的独立门面。
社区商业有别于城市中心型商业的时尚化、穿透力和综合化,也不同于区域级商业的大体量、一站式,它的本质是生活服务,聚焦周边家庭生活的需求。
如果说大型购物中心是城市的“主动脉”,那么社区商铺就是一根根“毛细血管”,紧密关联着周围客群的生活需求、日常生活。
再好的综合体也比不上社区商铺的便利;多迅猛的电商也比不上社区商铺的即时和及时!买社区商铺,是一个不错的投资方向。
01、好的位置,是商铺的核心
高新核芯·地段主干道
地段是投资商铺的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。选择交通便捷交汇处更能集中消费客流。
仁湖花园雄踞遂宁金桥新区核心腹地,遂宁中环线穿城而过,涪江五桥通车,与遂宁主城区的交流往来实现无缝相连。为项目提供了良好的交通区位优势。
02、唯一属性,让利润更稳固
稳定人口·多个社区·醇熟圈层
“有人的地方就有生活”,人潮是商铺得以欣欣向荣的动力源泉。稳定的人潮更是商铺长线规划中最牢不可破的后盾。
遂宁金桥新区被称为现代产业之城、开放创新之城、品质生态之城、人本至上之城,常住人口8万,成为全市、全省"两化"互动的新典范。仁湖花园作为金桥最先发展的板块,居住氛围相当浓厚,生活配套丰富,并成功获得6000余位户业主的青睐和选择,俨然成为遂宁金桥新区新生活的先锋,吃行游购娱为一体的文化特色,市场成熟,配套。
03、多维客流,让投资更有道
教育圈·商业圈·专业市场汇聚
丰富的业态组合,是良性循环的基石。让圈子围合成一个“五脏俱全”且不可复制的地段。
置信·仁湖花园立足教育,遂宁建筑面积最大、硬件规格最高、师资力量最强的安格堡幼儿园,肩负着为儿童、家长提供优质教育与服务的责任和义务的汇智幼儿园,九年一贯制金桥小学。优质教育资源环伺遍布商铺周边,形成独有的教育核心区域,师生与家长消费形成多元的经济基础,文体、培训、教育等商机遍布周遭,也能给商铺带来庞大客流。
总而言之
商圈型社区商铺主要看位置:凭借有利位置,抓住市场需求点,部分社区商铺项目虽然价格不菲,但仍能创造佳绩。此类型社区商铺周边的商业已形成一定气候,拥有大量的、稳定的消费qun体,投资风险小、回报率高。
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