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[房产快讯] 房地产里最大的误判:拿着自己的钱包,去衡量别人的购买力

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  买房者都希望能够判断房价走势,那房价走势应该如何预判呢?要看经济发展,要看政策的力度和执行力度,要研究的还要很多很多,不过,很遗憾的是,很多人判断房价是通过自己钱包,去判断别人的购买力,而这,也造成了房地产里最大的误判。有一些人,自己收入水平一般,但却存在刚性的购买需求。这些人,往往身边也都是同样收入水平的人,在他们看来,置业者的购买能力都有限。因为如此,他们觉得房价是虚高的,是有很大降价空间的,所以在买得起一些户型的时候,他们很多时候都会选择观望。结果,当然是很多房子被比他们收入水平高的人买走了,而他们,买得起的房子户型只能是越来越小,离核心越来越远。- G9 m- k" t3 N1 P. e; H
  另外一些人,收入水平非常高,同样的,在他们身边,高收入水平的人也非常多,在他们看来,有钱人这么多,购买力这么强,未来房价一定会走高,所以他们是毫不犹豫的买买买。有条件就买,没条件创造条件也要买,结果就是,很多房子买了并不涨,白白支付利息或资金,时间成本。
. t' w* C$ O2 ~% q3 f3 f' w  其实,这里普通买房者和有钱的买房者,都犯了一个错误,那就是,在拿自己的钱包,去衡量别人的购买力。而这,也是很多人,误判房价走势的原因。
. R1 z+ k2 c# l* M) Y该如何去判断购买力呢?
$ n$ E5 y4 {/ F1 Y& i8 L1.要研究国家经济财经;+ p: k/ `) t1 G
2.要研究国家房产政策;
: ~: @& `) O2 q2 a+ X3.要看国家货币发行量;7 e0 N9 \! {- S3 e0 r9 w
4.看基础设施的建设和投入等;& H2 g$ v& C; @, \  [
5.结合自身情况,要有自己的主见!; h0 Y* h  k/ i+ Y, K
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July2018 发表于 2020-1-13 13:41
1 x% i- ?# K, F6 N我还是希望房价能再下来10-20%的,这样的话普通人能减少不小的压力。但是最近又是稳房价的会议,又是降准释 ...
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其实像河东的话卖个七八千就合适了7 K/ J# Z/ v; l3 h
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2020-1-13 13:19:44 | 显示全部楼层
有认赌服输的心态就好
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按照目前遂宁的收入水平40-50万一套住房还是合理的,官方的人均城镇居民收入一年都有三万多嘛,意思就是一家人一年就要赚十万块哦。不吃不喝五年买房是国际比较合理的标准,当然国外是买大房子别墅哈。遂宁的40-50万基本就是安置小区了,这个房价高不高就仁者见仁 智者见智了
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发表于 2020-1-13 13:26:22 | 显示全部楼层
不要盲目下手,多看多走,总是会好一些的。; r, z8 `% z/ n
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记得之前金桥下手的4900多,现在3900也算是贵的了。
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我还是希望房价能再下来10-20%的,这样的话普通人能减少不小的压力。但是最近又是稳房价的会议,又是降准释放八千亿,地方也是各种小政策配合,2020年大概率会企稳,下跌空间可能不大了0 m) r8 ~1 {1 _0 K2 [
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8000左右的房价,我还是能承受的!. s+ P8 C: M$ q
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说了半天也没说,到底是啥走势+ K" d$ I' y+ {  V6 a! G
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[LV.5]常住居民I

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发表于 2020-1-14 10:10:36 | 显示全部楼层
我的行思 发表于 2020-1-13 14:39  Z0 ]  o' p# B" B9 c
说了半天也没说,到底是啥走势

0 T& r6 c% S  k+ v- S% _* \: l谁知道啥走势?又不是神仙。我国的房价砖家都预测不准1 e2 z3 Q6 w0 |  e+ M
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其实行情在撇都还是很多人再买房子,区别在于行情好的时候不是买房子全都是在抢房子。
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发表于 2020-1-14 15:19:04 | 显示全部楼层
我就放话在这。应该什么时候买哈。应该在遂宁新楼盘不多只有几个的时候。然后大城市起飞的时候买。现在太多了。没必要。稳起嘛。
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[LV.1]初来乍到

5218 发表于 2020-1-14 15:03; ^$ O6 r: f% j; B3 ~
其实行情在撇都还是很多人再买房子,区别在于行情好的时候不是买房子全都是在抢房子。
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两年前,确实是,我身边每个人能买的的都买了,现在一个都没有了!哈哈哈& L6 I: D0 V* `" b/ M, d, d) s. F
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发表于 2020-1-15 12:04:11 | 显示全部楼层
我觉得还是房子还是的要整点高逼格的东西出来& D1 m  u, j/ P& d. q. b$ L& _
比如卖10万一个平方的 100块钱一个平方的都要有~
9 v" v( ?# O6 [- s就像衣服一样 有几百万一件的 也有几十块钱一件的
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