遂宁网论坛

搜索
查看: 5158|回复: 33

[楼市杂谈] 商铺达到多少回报率才算好?大家比较关心,大佬些出来帮我释怀一下。

[复制链接]

该用户从未签到

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转遂宁网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
最近带了几个商铺客户,大家都在关注回报率,人气能不能做起来?价格贵不贵?大佬些出来帮我释怀一下?不太了解,麻烦大家多多指教!
4 E( u1 o) l/ r& g9 J6 N$ O" c 20191104_223040_1572882792131.jpg
6 |* H( ?3 p0 C, O- L+ B+ `* E
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2019-11-22 17:09:42 | 显示全部楼层
飞翔置业顾问 发表于 2019-11-22 09:03
$ ^3 T7 x: t3 U: h( I* U7 ~之前那边一个置业顾问给我说4-5万一平,真牛皮

6 s7 J- {$ w- F" _; o+ z# p万汇中心我又来给你讲嘛。。开发商跟居然之家签了一个协议。可以用他们的名头来卖商铺。但是居然之家没的入驻计划。这个就是来骗人的。
) X9 W( L; ]& V  C9 d4 F& V+ F! Y

点评

意思是这只是一个草创协议???  发表于 2019-11-24 16:53
你怎么知道呢?  发表于 2019-11-24 16:50
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2019-11-5 07:44:43 | 显示全部楼层
仁里水乡,过两年应该有发展前景,就像阆中古镇 的一条小街。
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 12 天

[LV.3]偶尔看看II

太土豪了!
% V5 Q" S2 I' Q0 b) C; E
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

不说赚,但不赔吧,盈利能力大于资金使用成本,盈利率大于同期贷款利率
  V$ {+ ]' @3 S: P
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

5%的租金回报率,20年回本。商铺一般要达到5%以上的回报率,好的能到10%。低于这个数,或者位置太偏看不到前景的 都不建议投。还有一个大商场的包租铺子不如住宅小区门口的临街铺子。
# k; M+ ]( N% K9 Q2 J* t! X
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

July2018 发表于 2019-11-5 08:41- L; q' A1 f/ |: Y1 u: a
5%的租金回报率,20年回本。商铺一般要达到5%以上的回报率,好的能到10%。低于这个数,或者位置太偏看不到 ...

' O- K! H9 E" E3 P9 L5 ^好的,非常感谢兄弟的建议
0 ]' d- K5 a9 f8 J& g0 U! I
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

旺旺遂冰冰 发表于 2019-11-5 08:38
" Y( ^1 R$ `8 c% w不说赚,但不赔吧,盈利能力大于资金使用成本,盈利率大于同期贷款利率
; y3 L, X# u/ e5 \9 Q7 c
嗯,最低限度要达到这个嘛,然后再说回报率的问题5 P2 F9 i% |( ]7 {
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

遂州神棍 发表于 2019-11-5 07:44+ f5 A3 g9 L& A: {9 K* A
仁里水乡,过两年应该有发展前景,就像阆中古镇 的一条小街。

2 w* @! B+ c2 e+ \" `" u对,个人觉得哪里能发展起来。可惜我自己没钱啊!有钱就买一套
5 r0 G! [6 D$ a2 m$ ]
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2019-11-8 13:49:25 | 显示全部楼层
仁里发展不起来。信就信不信就算了。商铺现在买有点悲伤。不是回报率的问题。现在你你能租出去都是很好的事情。但是租金。你不要想赚多少。
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

gxb2243650 发表于 2019-11-8 13:49* C, H, H3 V4 v0 m; q! X+ S' q
仁里发展不起来。信就信不信就算了。商铺现在买有点悲伤。不是回报率的问题。现在你你能租出去都是很好的事 ...
/ o" N! @8 g7 N" L" S7 g
也不晓得你这个“发展不起来”是怎么定义的?如果是土地卖不掉的话,仁里场的空地也没剩两块了。如果是修不好要烂尾的话,好像目前也不存在,山屿湖是有点延期但是也基本差不多了。如果是修好了,没得人买没得人住的话,就更不存在了,基本上都清盘了,只有江山原筑来得晚,才开始卖。金科香山也还剩点没卖完,但是人家是去年买的地啊!看卖得多快( b' l  v% _, j  i5 D
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2019-11-9 16:46:32 | 显示全部楼层
搞不懂莫乱说,叫买家自己判断,不然要挨决
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2019-11-19 11:31:30 | 显示全部楼层
July2018 发表于 2019-11-8 15:439 U# p* y$ v- e( C3 j8 _
也不晓得你这个“发展不起来”是怎么定义的?如果是土地卖不掉的话,仁里场的空地也没剩两块了。如果是修 ...
2 b2 ]6 c/ i5 I
在这唱商铺好卖的。特别是那个地方。你不是坏就是蠢,自己去实地看下。再问问商家的经营情况。再来跟我怼。不要在这吹其他的。楼盘有。但是人不多。那的商业体量太大,那的人口支撑不起那么大的商业体量。懂了嘛?你以为房子修好了。商铺就好?什么逻辑。
8 b; t. P; o' l1 W$ M& [
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

gxb2243650 发表于 2019-11-19 11:31
0 d) L% ]- e6 s" q, }+ V在这唱商铺好卖的。特别是那个地方。你不是坏就是蠢,自己去实地看下。再问问商家的经营情况。再来跟我怼 ...

& u* J' A' T6 y. R8 c& v哪只眼睛看见我唱商铺好卖了? 只是陈述一个事实:仁里场该修的该卖的都差不多了,没剩多少空地了,你爱买不买 关我屁事,我又不挣钱
7 F% G/ C: K, H& H
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2019-11-21 08:36:47 | 显示全部楼层
万汇中心说16年回本。
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

披袈裟的和尚 发表于 2019-11-21 08:36# R1 C# Q: E. {  }
万汇中心说16年回本。

1 U1 `8 _! o( Z0 Z; V6 N3 s8 A- ]6 F之前那边一个置业顾问给我说4-5万一平,真牛皮; J7 C2 w% Q7 a7 l+ |* {) V8 a7 `
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

我只知道门面这两年跌得厉害- I/ P+ w& r6 V* k
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

披袈裟的和尚 发表于 2019-11-21 08:36& n$ J# N/ S- F$ _5 x
万汇中心说16年回本。
" }5 P+ c: w# e; k& o# B
如果万汇修得起来,不烂尾,那里的门面还是可以,毕竟人气在那里
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

gxb2243650 发表于 2019-11-22 17:09
1 a0 u! o% M6 o4 h0 j2 T& F万汇中心我又来给你讲嘛。。开发商跟居然之家签了一个协议。可以用他们的名头来卖商铺。但是居然之家没的 ...
7 O8 u5 m5 W9 N( @
不是吧?还有这样操作) J0 [$ }, j, u3 u
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

蜡烛不辣 发表于 2019-11-22 16:27
) n6 S! m( a3 O$ c. ?, L8 S( A我只知道门面这两年跌得厉害
' b6 _+ i" t5 v, j3 F( R; U
兄弟,你怕是没仔细了解吧,好位置的门面都在涨价。。。
: i* v# O/ M7 N. y5 e! T! {7 b
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:17740102829 请关注微信公众号:遂宁网花花城(suiningwang2006),或下载遂宁网APP,商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启!
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表