浅谈遂宁最近房价：最近的价格很适合刚需，改善

飞翔置业顾问

遂宁新房楼盘最近都在降价，不管河东还是南门，物流港等各类新楼盘均有降价。最近应该是买房好时机，中国人都喜欢买涨不买跌，个人觉得这个是不好的习惯，价格合适的时候总容易错过，一旦涨价几年工作白干。切身体会！！！最近的价格很适合刚需，改善，投资类型的朋友下手购买了，不要等到年底涨价又望房兴叹！！！
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黑大汉708128

谈的这么深入还叫浅啊
谦虚了嘛

一路向前1981

个人觉得如果打算买房，可以等到春节或者明年下半年，即使不跌，也涨不动了，所以可以放心，唯一需要的是擦亮双眼，远离本土小开发商！！！！斗城的烂尾楼已经不少了

首帅爱尬聊

部分人指望房价大跌纯粹土农民思维。如果房价暴跌，房地产开发必然骤降，大量建筑工人失业，相关的钢材等原材料行业大面积裁员，下游的装修家具家电行业大面积倒闭工人失业。银行金融等相关信贷行业举步维艰，政府财政无以为继公务系统岌岌可危！任何人都不可能独善其身，到时候吃饭都难，你还想抄底？目前遂宁房价整体平稳，全球新一轮量化宽松即将启动，必将推动遂宁房地产量价齐升再上新台阶！！

嘞娃儿

便宜房子中介自己就收了，那还有我们的份？别说了，都是为了钱，傻子才会说自己一脸正气，都是为了广大人名群众！刚需是要掏空六个钱包的，真要买房子的劝你们还是多看新闻！别听人瞎逼逼，自己下的手痛也自己抗，就像我刚需买了烂尾楼每天都被家里声讨
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首帅爱尬聊

只要政府还要卖地，房价就不会大跌，什么人口啊经济环境啊任何数据都没用。一放水什么都有了。毕竟国家不可能让建筑带动的相关行业倒闭，不然两亿的农民工都回老家种地？

好仙僧

朋友可以谈谈最近翡翠湾的价格吗？最好最近的成交价。看看值不值得下手

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nore 发表于 2019-9-23 20:37
我也开盘当天买的..还找了关系！优惠下来1万....

你买的好多平方，几楼嘛

飞翔置业顾问

在中介公司上了半个月班，遇到很多以前没遇到的问题，也了解到了很多被别人不以为知的幕后工作。现在大部分人都不认同中介公司，认为中介公司都是吃差价，黑两边，高中介费，不就打打电话，凭什么要收那么贵的中介费用。。。等等，基本上没有很好的评价。。。。现在我来告诉大家，中介公司业务操作流程：首先一个房源客源的来源，信息时代上门登记的人估计几天遇得到一个，都是由我们同事扫街，贴条，亲友介绍，微信，展板，夜拓等方式才能获取一个信息，有了信息开始电话联系业主或者客户。了解房屋地理位置，装修档次，家电是否齐全，价格等等。把这些信息登记在公司网站之后再约房东勘察，拍照，绘制户型图，家电是否完好等。勘察经常需要等业主有空才能去，下班时间去勘察是常有的事。勘察完了回来还要录资料，绘制户型图，在公司网站上面发布勘察照片，还会建议信得过的业主把钥匙放我们公司店里，减少业主看房开门等时间。这些步骤做完一个房源信息才算录制完成，有了图片，户型图，钥匙，房屋基本介绍才能更好的呈现给客户，减少了客户不必要的一些看房时间，才能更精准的给客户推荐合适的房源。一个房源我们都要经过很多准备工作，最终才会体现在客户面前。。。。客户方面，我们接到客户的租赁或者求购信息以后还需要询问客户的各种要求，了解了需求才能更好的匹配房源。匹配房源也不容易，通过系统查询，在几百上千条信息里慢慢的梳理客户需求的房子，有的客户所需求的房源需要看几十套房子打几十个电话才能找到一个差不多的，还要跟房东确定能否接受我们的客户，询价等。找好了房源再跟客户确定带看，看客户是否喜欢，经常一个客户需要看很多套房子才能有一个满意的，有的看几个月都没有喜欢的，也一样得带看，没有服务，就不会有成交。。。。其实我们的一大堆业务流程最终体现在业主或者客户面前就是打几个电话说几句话就能谈成，他们永远不知道我们中介在背后要付出多少，我们有多少同事在背后默默付出，大热天的骑着电瓶车大街小巷的寻找房源客源，经常为了客户顾不上喝一口水，吃一顿饭，衣服裤子湿透了也只有自己穿干，为了赶时间见客户加速骑车的风险，很多同事摔伤了也得忍着去带客户看房子，风里来雨里去，很多客户下班才有空看房子，我们也只能等下班在约看，很多同事晚上10点多了还在路上小区里匆匆而过。。。。做的这些都只是为了能更好的服务客户，服务业主。最终成交才会产生我们付出的收获，中介费。。。多少同事的努力付出最后都没有成交，没有成交意味着就没有中介费没有收入，心里的失落也只有自己默默体会。。。所以，请大家尊重中介，尊重我们中介行业的所有同事的付出结果，有你们的支持，中介行业才能更好的健康发展。
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飞翔置业顾问

嘞娃儿 发表于 2019-9-23 15:08
比那个还不如的银河新城！两年基坑都没有

兄die，不要沮丧，虽然现在没修，但是最终都会修起来。不知道大家记得江南美邸吗？我干爹家就买得哪里。3000多还是4000买的，很多年都没修，不过最后还是修起来了，现在装修入住一年多，那边小区二手房单价基本一万左右，还有个物流港车站边的恒信寰宇以前我一亲戚买那边，2000多买的，她姐姐给他排号交首付的，烂尾很多年，他姐姐因此内疚好多年，现在不也修起来了嘛？价格最少值5－6000。
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飞翔置业顾问

常非 发表于 2019-9-23 11:44
作为一个有良心的中介居然叫人现在买五线城市的房子？大的有贸易战人口出生率创新低，小的有棚改熄火，严卡 ...

兄die，我想问你，你月薪多少，什么学历，目前有几套房？如果房子多就没必须来回复了。你是否是刚需？有没有为了结婚买房？或者因为每年付一万多的租金租房？或者是农村里要到城里买房？
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飞翔置业顾问

大概给大家一个参考价，物流港刚需区域均价6500，南门改善型区域健康城中梁在7000-7500左右，河东敏捷刚需改善型住房8500－9500，江山原筑改善型花园洋房住宅7500－8500。基本价格就这样。
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飞翔置业顾问

今天刚看同事发的朋友圈才知道这个APP，特意下载下来了解了一下。看了一个多小时了，感觉大家对中介卖新房子很有意见，盲目的预测未来房价，各种不看好，各种诋毁。个人觉得，没有多少必要说那些，给大家分享一些干货，切身体会。也提供最近房价咨询，房屋买卖事宜，注意事项等。
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飞翔置业顾问

首先分析下中国购房得主流模式，大家默认买涨不买跌，房价下跌的气候总认为还没跌到底，犹豫不决，不敢下手，一旦房子涨价，总怕再涨，就一窝蜂的疯抢，导致房子价格快速上升，高价抢购多花很多钱！！！或者觉得现在房子贵，首付不够，总想多攒钱再买房，辛辛苦苦打工好多年，结果挣钱跟不上房子涨价的速度，导致多花不少冤枉钱，白白辛苦好多年！！！还有一个，听亲戚朋友的话，总觉得这不好，那不好，犹豫不决，不敢下手买定，错过低房价时期，再买就多花很多心血，买房还是要站在自己的角度考虑，别人也是站在他自己角度再看待身边事物，要弄清楚自己是刚需还是改善，。。。。
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戏里小人物

就问楼主一个问题，买了过几个月跌了怎么办？

先例，景城府跌了两三千。。亏损找谁？

飞翔置业顾问

戏里小人物 发表于 2019-9-23 07:36
就问楼主一个问题，买了过几个月跌了怎么办？

先例，景城府跌了两三千。。亏损找谁？

你这个问题很精辟，那些房子买得便宜的是不是都要补开发商差价？你买便宜的会不会补？
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飞翔置业顾问

戏里小人物 发表于 2019-9-23 07:36
就问楼主一个问题，买了过几个月跌了怎么办？

先例，景城府跌了两三千。。亏损找谁？

再回复你一下，景辰府我同学6500去年买的，也有人去年一万买的，怎么抉择还是看自己的经济实力，还有个同学7200买的融创，涨跌只是市场一个不可控的规律，很多人在4000多的时候认为房子会跌，结果都买了去年前年7－8000的高价！！！
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老实的农民

有钱任性，同一楼盘，都是去年，一个七千多，一个一万多！！跪服！
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非洲胖娃儿

戏里小人物 发表于 2019-9-23 07:36
就问楼主一个问题，买了过几个月跌了怎么办？

先例，景城府跌了两三千。。亏损找谁？

去年你吃的10多块一斤的肉现在要不要把差价补了？
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哟哟，切克闹

买房子看情况，中国人确实有个毛病，房价越长，他越疯去买，房价跌了，反而不买了，这点我还是支持楼主的，真想买房子，感觉合适就行了，哪有那么多便宜占

KXC_资料

想到楼主是中介最近没饭吃这么声嘶力竭的吆喝还是可以理解的。但是，你还是应该保留一点点人性良知，你是专业人士，不谈别的楼盘，我就请问你觉得健康城能卖7000－7500？？老百姓买了后还能继续涨？你说的这个价格你会不会买？？你会不会让你的亲朋好友去买？(PS:没有良知的就会，只管眼前赚佣金)
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投资人

我一个中介朋友说今年房价在张，你怎么又在说跌，信谁的

飞翔置业顾问

KXC_资料 发表于 2019-9-23 08:31
想到楼主是中介最近没饭吃这么声嘶力竭的吆喝还是可以理解的。但是，你还是应该保留一点点人性良知，你是专 ...

兄弟，你这个说的好像我们就万恶不赦了哈，罪大恶极，请问你平常就这么做人的嘛？我在客观的分析房产行业，并不是要拉你去买，房子价值不是你我说了算，别的不敢说，只能说现在买的比去年买的少花几万。不了解请不要恶语相向。
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飞翔置业顾问

KXC_资料 发表于 2019-9-23 08:31
想到楼主是中介最近没饭吃这么声嘶力竭的吆喝还是可以理解的。但是，你还是应该保留一点点人性良知，你是专 ...

再回复你一次，看了你发的帖子，负能量极重的人儿啊，人生还是多美好的，不要把任何事看得那么恶劣。多一点阳光面对人生。欢迎在此来切磋房产问题。
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飞翔置业顾问

老实的农民 发表于 2019-9-23 08:05
有钱任性，同一楼盘，都是去年，一个七千多，一个一万多！！跪服！

景辰府一楼的卖一万多的也有人买啊，好像听说还有8000多的，具体不是很清楚，但是现在肯定比以前便宜
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飞翔置业顾问

投资人 发表于 2019-9-23 09:01
我一个中介朋友说今年房价在张，你怎么又在说跌，信谁的

我分享的都是干货，自己去理解。仁者见仁智者见智。我朋友刚签碧桂园几天，10号要6900，不少一分，13号去谈到6680，交了1000我让退了，最后买成6570。大概十天左右，省了多少大家可以自己核算。
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悠悠客

KXC_资料 发表于 2019-9-23 08:31
想到楼主是中介最近没饭吃这么声嘶力竭的吆喝还是可以理解的。但是，你还是应该保留一点点人性良知，你是专 ...

明白人，健康城楼面价1100，它就卖5000多一套房都能赚近20万。人心不足蛇吞象7000多卖鬼。喊的是价还的才是钱，经常关注财经新闻的就知道，我国经济有了点问题，后两年经济不好，钱不好找，大家都要勒紧裤腰带过日子了！还想在房市捞最后一桶金的，能活着就是万幸！
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飞翔置业顾问

我在贴吧也发过帖子，遇到各种各样的人，诋毁也好，骂人也好，对我来说都无所谓，我是中介，那又如何？不坑蒙拐骗有啥不能说？我能提供优惠，买家能买到便宜的房子，共赢局面，为何不可？骂人的朋友钱多的可以支援买房的朋友3－500一平，让他们感受下买房的优惠也是可以的，如果做不到，那谢谢你们的恶语相向。
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飞翔置业顾问

悠悠客 发表于 2019-9-23 09:10
明白人，健康城楼面价1100，它就卖5000多一套房都能赚近20万。人心不足蛇吞象7000多卖鬼。喊的是价还的才 ...

说的有道理，现在经济确不怎么好，钱是不好找。对于投资客来说，肯定有风险，对于刚需族来说，性价比才是最重要的。买房花钱少才是硬道理，不管那个楼盘，根据自己经济实力来买，适合自己的才是最好的。
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