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[楼市杂谈] 本来遂宁商品房都不好买了,安置房也跑起来凑热闹,有戏看洛。

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该用户从未签到

发表于 2019-9-15 09:26:07|来自:中国 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本来遂宁商品房都不好买了,之前有遂宁北门宏桥小区推出了638套安置房,似乎卖得不怎么样。。。

今年,城北、城南、物流港都陆陆续续推出了不少安置房。2018年,遂宁全市实现棚户区新开工18894套,这是什么概念?可以住6万人了!

2019年,遂宁“便宜”的安置房不是很稀缺!估计到年底,还有会有不少的“特价”安置房被推出!

在过去两年,遂宁楼市的爆发期内,河东2期、仁里、物流港、经开区都修建了大量的安置小区。
今年先后拍的几块地价,也便宜了不少。而且房产商也在陆续的降价中。。。。楼市有戏看洛。
310.jpg
来看看吧,遂宁城南又有50套安置房将要拍卖,三千多的价格,让人联想。。。。。。

50套房源分别在楠木小区、楠兴小区、楠福小区。

套数:50套
户型面积:49.43㎡—139㎡
住宅最低的起拍价:3782元/m2

楼市(土地)不好,注定今年低价的安置房就多!
我们认为:2019年,遂宁“便宜”的安置房并不稀缺!

楠福小区
面积:49.43㎡、69㎡
位置:花溪路(遂宁市冷鲜水产批发市场附近)
起拍价:3782元/m2起

楠木小区
位置:兴文路(盛世锦城小区旁)
起拍价:3986元/m2起

楠兴小区
位置:兴文路(天宏南郡小区旁)
起拍价:3931元/m2起


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该用户从未签到

发表于 2019-9-15 17:18:03|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层


3-5000买安置房不晓得去买河东二期的安置房啊?
旗山棚户区更便宜
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发表于 2019-9-15 16:31:36|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
安置房再便宜我也不得买,伤过一次!
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该用户从未签到

发表于 2019-9-15 09:49:53|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
明确一点,安置房一直都在挂网拍卖,而且相比上半年价格差不多甚至略有上调。你说的这几个三千多的安置房处在南门最南端靠近飞机坝,属于老旧安置房。对比同地段二手老旧小区,近4000的均价也并不便宜,毕竟位置和配套都不怎么样。总之,和商品房一样,有贵的也有便宜的,看个人需求,北门5400的安置房不也卖的挺好!
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发表于 2019-9-15 10:03:30|来自:中国 | 显示全部楼层
哪门楼主不说一下,全是步梯,带顶楼
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发表于 2019-9-15 10:38:59|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
首帅爱尬聊 发表于 2019-9-15 09:49
明确一点,安置房一直都在挂网拍卖,而且相比上半年价格差不多甚至略有上调。你说的这几个三千多的安置房处 ...

不懂的不要瞎说啊,
谁告诉你的这几个安置小区在飞机坝的?
楠兴和楠木都在新盘中梁首府附近,不要说盛世锦城,名家汇,景逸华府包括富源居你想均价4000?怕是脑壳想爆也不得行。
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发表于 2019-9-15 10:57:18|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
KXC_资料 发表于 2019-9-15 10:38
不懂的不要瞎说啊,
谁告诉你的这几个安置小区在飞机坝的?
楠兴和楠木都在新盘中梁首府附近,不要说盛世 ...


我有说在飞机坝里面?我说的南门南边靠近飞机坝方向有错?还有我对比的是周边老旧小区,你用步梯安置房和周边近几年修的电梯公寓对比有意义?安置小区环境差户型烂和后期办证的问题一大堆,近4000的起拍价真的便宜?如果你觉得那几个安置小区好,你大可多买几套塞,没必要来这和我杠。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-9-15 11:47:26|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
首帅爱尬聊 发表于 2019-9-15 10:57
我有说在飞机坝里面?我说的南门南边靠近飞机坝方向有错?还有我对比的是周边老旧小区,你用步梯安置房 ...

安置房的户型差??说实话,遂宁现在在卖的几个安置小区的户型,比某些商品房的户型好得不是一点半点,别给我扯什么“南北通透,户型方正”之类的,我就是搞建筑的,我会不懂?
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发表于 2019-9-15 11:50:08|来自:中国 | 显示全部楼层
首帅爱尬聊 发表于 2019-9-15 10:57
我有说在飞机坝里面?我说的南门南边靠近飞机坝方向有错?还有我对比的是周边老旧小区,你用步梯安置房 ...

你还不要说,这几个地方的安置小区,位置绝对是安逸得很,走商务区近,走高速也快,出行那是相当的巴适。再说除了楠木社区环境差一点,其他几个小区还是可以。只是步梯,如果是三四层的话,住 起还是爽。
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发表于 2019-9-15 12:24:20|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
guo5199 发表于 2019-9-15 11:47
安置房的户型差??说实话,遂宁现在在卖的几个安置小区的户型,比某些商品房的户型好得不是一点半点,别 ...


这几个安置小区在售的户型楼层我是了解过的,好不好我是有发言权的,环境见仁见智。当然也有北门电梯安置房价格又不是三千多了!
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发表于 2019-9-15 12:28:19|来自:中国 | 显示全部楼层
安置多了,对商品房的冲击力很大,对于农村进城买房的人来说,一套房子少个一二十万,那可不是小数啊。1

在他们心里,只要是城头的环境 ,房价合理都可以,总比住乡里安静 ,怎么会选择环境和条件。
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发表于 2019-9-16 09:24:10|来自:中国 | 显示全部楼层
安置房卖出来的都是六七楼,只有居住属性,再卖的话,肯定也不容易,最关键是要全款!!!
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发表于 2019-9-16 10:20:21|来自:中国 | 显示全部楼层
鱼水情001 发表于 2019-9-15 16:31
安置房再便宜我也不得买,伤过一次!

安置房有的还是好,只是害怕遇到麻烦人。
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发表于 2019-9-16 11:45:47|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
安置房差不多4到5年才能办产权,需要全款买房,不能按揭
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zxj
     

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发表于 2019-9-17 11:39:36|来自:中国 | 显示全部楼层
鱼水情001 发表于 2019-9-15 16:31
安置房再便宜我也不得买,伤过一次!

能不能细说一下,安置房有哪点不好?我们也不懂。感觉就是配套设施差点吧!是不是质量不好?
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发表于 2019-9-17 11:45:18|来自:中国 | 显示全部楼层
感觉安置房也没啥不好嘛!都要说多几年才办证,也不知道为什么?不过也没啥影响啊!我个人比较喜欢步梯,不喜欢电梯。只要楼层不是太高也没啥。安置房的面积浪费可能还少些。但我对房子的要求是一定要现浇的楼板,千万不要是预制板的就可以了。
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发表于 2019-9-17 11:46:03|来自:中国 | 显示全部楼层
劉鑫 发表于 2019-9-16 11:45
安置房差不多4到5年才能办产权,需要全款买房,不能按揭

这个真不是问题,证办回来还不是放家里没用
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发表于 2019-9-17 11:46:24|来自:中国 | 显示全部楼层
莫欺老子穷 发表于 2019-9-16 10:20
安置房有的还是好,只是害怕遇到麻烦人。

说一下会遇到什么麻烦?
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发表于 2019-9-17 11:48:31|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
zxj 发表于 2019-9-17 11:39
能不能细说一下,安置房有哪点不好?我们也不懂。感觉就是配套设施差点吧!是不是质量不好?

户型,绿化,物业维护,地段,安保,嘈杂程度等,比起一些商品房肯定是要差一点。不过好的安置房肯定也有就是了,这就需要擦亮眼睛了。
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发表于 2019-9-17 11:53:17|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
安置房是划拨用地,4年后办产权,补齐土地出让金,按四年后的地价,每个平方补几百块钱,就是70年产权
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