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[业主交流] 昨天的遂宁河东新区土拍会让物流港压力山大!一张图告诉你答案。

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楼主
发表于 2019-8-24 10:12:10 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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遂宁河东新区二期的土拍结果,不出大家之前的意料,
最低楼面价仅3250 元/㎡,低溢价成交,2号地块溢价率最高,也仅11.44%;均被百强房企拿下!

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这会让物流港压力山大!为什么?这张图片告诉你答案!!!

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6 F, F# z/ a; t# ^. W
       这是物流港几个主流楼盘
2018年上半年拿下土地时的楼面价也在3000-3700元/㎡,如今房价7500元/㎡左右
而物流港与河东二期相比,短期内都处于绝对劣势

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       如今,河东二期已经进入全面加速期,2019年遂宁房地产市场的数据,大概也只能让河东来撑了
       所以,今年第四季度,遂宁楼市压力最大的板块会是物流港!
要买物流港的朋友,今年可以对物流港的楼盘“趁火打劫”了,狠狠地去砍价吧!

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二期基本上全是10层左右的洋房,单价不可能低!
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沙发
发表于 2019-8-24 10:45:07 | 只看该作者
行情不怎么好了哇。
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大势已去!
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[LV.2]偶尔看看I

但是昨天河东的三块地,有两块限高30,一块限高40
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搞快点去,物流港的房子在送了,不要钱了,送给别人都不要了
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发表于 2019-8-24 12:53:06 | 只看该作者
景辰府买成8000多的,已经哭晕在厕所!
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7
发表于 2019-8-24 14:03:53 | 只看该作者
喔祸,河东一万的房子变7000了
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物流港凉了,金桥更凉,房产有风险投资需谨慎!
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多卖点的多修点房,降低房价加快城镇化进程。
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[LV.10]以坛为家III

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大叔 发表于 2019-8-24 12:53
: o# m- L) q6 ?. C/ c; }3 }3 C景辰府买成8000多的,已经哭晕在厕所!
/ A, e; E5 b! E! ~; Y
景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的+ K; @5 c, b. g; Q( ~
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鑫姐 发表于 2019-8-24 16:030 F7 d1 H, X" H9 M
景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的
- V( A6 y/ C& n' F3 P
9000多,如果自己住就无所谓了,如果是打算卖可能就不好出手了# \$ s# M6 K& x) W) ]
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15
发表于 2019-8-24 17:38:09 | 只看该作者
已经决定不再在遂宁买房了,昨天已经把户口迁成都了。随便遂宁哪们涨,无所谓的
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鑫姐 发表于 2019-8-24 16:03
' M8 k7 Y% b1 m  Z: b景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的
* H, j' M. a# C
选择烧熟人!
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套路这是套路,7500卖一小部分,大部分屯着卖高价,前面的可以下手,给先来的尝尝甜头,好勾引后面的上当,这叫炒作. M3 L% a8 j! ^. U& z
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修建成本1000多,6000合适。
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jaing1982 发表于 2019-8-24 14:03
3 Q4 ?; }& w( [8 H6 }  S喔祸,河东一万的房子变7000了
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7000?你怕是在爪梦jio!0 ?& i  y1 z5 ^) _- `- B/ h
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鱼水情001 发表于 2019-8-24 15:27$ y) }4 X6 f& ]% f/ ]
二期基本上全是10层左右的洋房,单价不可能低!
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上面那人才还真以为楼面价3000他7000就买的到,人才!6 d4 J) \& Q) r% c- a( w+ b
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