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楼主: 你爹最酷

[楼市杂谈] 生活在遂宁,手里有30来万,是先买房,还是存5年大额存款,等降价?

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一眼万年 发表于 2019-8-23 20:21
( O0 N% ^8 Z8 M2 A0 |中国现在这个房价还真不好说。说不定真的会大跌呢

  o# q$ O: ?0 O& y+ ?% P" ^8 Z马上白菜价了! q* a2 ~2 o) z0 x
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:54:00 | 显示全部楼层
July2018 发表于 2019-8-23 19:592 u- n5 H8 I% g* f$ t
30万去年能买两万多斤猪肉,今年能买一万五千斤!楼主你猜五年后你的30万加5万利息总共能买几斤猪肉?
2 t  ]5 B8 x2 K( L9 N5 V; x- ^+ {6 N
数学 老师教得有问题,算不来出账。
) v+ a! A" Z) n
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:55:01 | 显示全部楼层
风情的dog 发表于 2019-8-23 15:36
* R# r- a8 q; B# K假若是刚需的话,建议你不妨先买房,不是特别需要买房住的话,还是存银行或者做其它投资吧。

9 U- J/ o' f0 ~. P7 F. r% M) K  s城头没得,农村有,离城不远,纠结得很。如何 是好,可以买,可以不买。
* s# A; `/ y6 g* g# V
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:55:24 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2019-8-23 16:230 x6 [) }( o+ i/ k' W6 a
5年?你觉得房价跌了五年吧?
/ P6 d1 }1 b$ _1 `, o
一直跌。。。
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:56:00 | 显示全部楼层
s3755 发表于 2019-8-23 16:47
& f* s( {) g) w相信我,现在买房,这个钱放银行,5年后再买房依然买不起。
% q$ Q2 V$ K- T/ q. j1 b7 g: @
谢哥子,如果遇到适合的,可能也会考虑。
$ _8 V7 o" d6 s7 i3 b
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发表于 2019-8-23 23:06:35 | 显示全部楼层
根据自己情况吧,如果说是刚需的话可以先买房。首先一线二线房市的发展空间已经快趋于饱和,房价已经很高买的话负担不起,而且价位不会有较大浮动的涨幅,这种情况并未快速影响到下面的三四线城市,所以自己住的话可以买。另外这两年建房的物料价格一直在上涨,两年的时间钢筋、沙子价格都在翻倍涨,包括人工成本也在上涨,所以说如果是刚需的话可以先买房。再者买房后对自己孩子的教育也有很大改善,所以说如果刚需的话建议买。若是再等五年,各种成本上涨反而不划算。
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劝人现在买房的都是坑货。没有只涨不跌的商品。房子也一样。
" [, K1 b5 _" H+ |9 t1 r; b30万放银行大额存单,5年下来连本金有38万& \' Q+ U9 @$ Q& z( T$ d  m
如果你放入股市买到茅台那样的牛股5年下来有可能是300万。如果你炒期货拿了几波顺单就是3000万。  w8 @; b9 s, W& ]# p6 m+ T  [7 T7 B
1 e3 y; }$ F+ D) B2 Z
你现在买新房的话100平米均价8000总价80万,首付30贷款50,贷20年利息约30万。接房总计110万不含装修。假如你要卖出这套房产,你需要卖1万1千多一个平米才不亏。你觉得这个行情5年一平米还能给你涨3千上去吗?很显然是不可能的。
5 L. c4 G$ H  a' y- b
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KXC_资料 发表于 2019-8-23 23:16
4 M& l0 z0 ^2 p+ n2 m: X劝人现在买房的都是坑货。没有只涨不跌的商品。房子也一样。
5 u, D" c7 R: [! C+ }1 O30万放银行大额存单,5年下来连本金有38万
7 h* }( I9 O- @" ?如 ...

) p/ R7 U- C9 r这个帐算的有问题房价平坦的时候你算了20年的利息。 后面你却要5年涨回这些利息。本就不是一个账本要算成等式。这如何成立?
  Q- E7 |- M+ p2 @% _" U
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看不懂房价就看国情,要是对国家有信心就可以买房,现目前情况是长期的贸易战,打个十年二十年都说不定,在此期间只要中国经济不像前苏联和日本那门被老美搞垮,房价就不会大跌,要是搞垮了万事皆休,但如果挺过来了就可以享受国家一带一路战略布局的红利,那种情况国内经济腾飞可期9 h7 {0 N6 v# V6 p2 i
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删我评论?' [/ c3 f# A8 A6 u, i8 _" ?5 g( @& c
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房住不炒,做到稳中有降,懂不懂?! p/ Z  ^. T0 g5 A; q
现在还鼓吹买房接盘的人居心叵测。
- M! M% W3 K* e6 f# Q9 M) j5 ~8 A0 H0 h$ Q
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进股市买茅台格力,进币圈买比特币放着不动,记得点赞6 `! y8 ?# |, Y$ u: }3 A
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发表于 2019-8-24 10:06:56 | 显示全部楼层
不要买啊!10年后每家人都会送一套100平内的房子,免费的!我的猜测!!
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发表于 2019-8-24 14:00:31 | 显示全部楼层
有30万的刚需人士,售楼小姐表示很欣赏你的为人
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发表于 2019-8-24 17:42:47 | 显示全部楼层
什么叫刚需,不买房活不下去的才叫刚需,楼主,你就30万而已,并没有多少钱,你没算算你买房以后要负担多少利息,多少压力????/ y! V: w9 n1 O7 R/ v
遂宁这经济环境,工业环境,GDP和房价相比较,怎么看现在房价也不低吧,为什么要去这么大笔债务在身上???
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楼主存我这吧!利息一年五万!当买个教训?
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有30万存款,无论是否刚需的话都可以先买房,只要是第一套房。因为随着我国经济的快速发展,与世界经济体的联系逐渐密切起来,货币价值体系的变化从而变得许多不确定性。将30万元存在银行里吃利息是最傻的投资方式,因为你的存款的价值被银行拿去使用了,而你5年后拿到的只是一小部分价值。如果拿30万去购买你人生的第一套房子,5年之后如果升值你的30万可以升值了,如果房子降价你有一个可以避风挡雨的家,如果急需用钱还可以用这房子抵押向银行借30万,总的来说你亏本。特别是你处于5线县城,以后的经济发展不会落后现在,乡村的人口逐渐会向城市迁移,房子的价值不会降低的。
. n/ S9 r) F# V/ R' B& I
4 _5 a/ `- j5 }0 ^3 N如果要等降价才买房,这里面有太多的不确定因素,比如房价不降反升,银行利率升高,货币贬值等等因素,都有可能让你30万元5年后买不到房。所以,早买早安心。
; J. y/ B, I, w  [, N
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买股票
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发表于 2019-10-17 09:39:37 | 显示全部楼层
莫忙买,房子还在跌。
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发表于 2019-10-17 16:19:30 | 显示全部楼层
KXC_资料 发表于 2019-8-24 09:20
8 h' [2 y% t% l/ _* I5 m5 y( M$ [房住不炒,做到稳中有降,懂不懂?' {+ y# ^- r) ~3 g2 h" f- L
现在还鼓吹买房接盘的人居心叵测。

6 N1 ^7 W; X: @7 g. `% P+ c快点把你现在住的7000卖了,等跌到4000买回来你还赚3000一平!!敢不敢?" R" `4 s& X" w$ [4 `
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