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楼主: 你爹最酷

[楼市杂谈] 生活在遂宁,手里有30来万,是先买房,还是存5年大额存款,等降价?

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一眼万年 发表于 2019-8-23 20:21
5 p' u" P5 u6 u4 o  _# A9 ^中国现在这个房价还真不好说。说不定真的会大跌呢

" W! O' C# k* H' [4 I  n4 ~马上白菜价了3 }1 y2 v( y4 p) ~% e0 Z
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:54:00 | 显示全部楼层
July2018 发表于 2019-8-23 19:596 _! n  H. R  X+ }1 z
30万去年能买两万多斤猪肉,今年能买一万五千斤!楼主你猜五年后你的30万加5万利息总共能买几斤猪肉?
, \5 f" i" {: J: V* M8 t- t% N
数学 老师教得有问题,算不来出账。, p5 Q; c. g9 C% R; |: `* X* ]& [; _
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:55:01 | 显示全部楼层
风情的dog 发表于 2019-8-23 15:36
. s. d) ?- w! h" m假若是刚需的话,建议你不妨先买房,不是特别需要买房住的话,还是存银行或者做其它投资吧。
; n& y9 B# M" A0 H
城头没得,农村有,离城不远,纠结得很。如何 是好,可以买,可以不买。7 R. w) ~" T8 \. ]/ K
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:55:24 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2019-8-23 16:23
& x& ?& L; w* F5年?你觉得房价跌了五年吧?

8 A7 K; J- f3 V$ \一直跌。。。
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 楼主| 发表于 2019-8-23 22:56:00 | 显示全部楼层
s3755 发表于 2019-8-23 16:47
9 P- ^& H+ C8 l+ J1 }相信我,现在买房,这个钱放银行,5年后再买房依然买不起。

( w" O' ^% w/ x$ g8 ]6 E谢哥子,如果遇到适合的,可能也会考虑。
: a# s2 f  q0 E' l5 j: \9 ^0 j
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发表于 2019-8-23 23:06:35 | 显示全部楼层
根据自己情况吧,如果说是刚需的话可以先买房。首先一线二线房市的发展空间已经快趋于饱和,房价已经很高买的话负担不起,而且价位不会有较大浮动的涨幅,这种情况并未快速影响到下面的三四线城市,所以自己住的话可以买。另外这两年建房的物料价格一直在上涨,两年的时间钢筋、沙子价格都在翻倍涨,包括人工成本也在上涨,所以说如果是刚需的话可以先买房。再者买房后对自己孩子的教育也有很大改善,所以说如果刚需的话建议买。若是再等五年,各种成本上涨反而不划算。
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劝人现在买房的都是坑货。没有只涨不跌的商品。房子也一样。
' P+ v* ?) |6 e30万放银行大额存单,5年下来连本金有38万& h; K$ w+ L( @4 [
如果你放入股市买到茅台那样的牛股5年下来有可能是300万。如果你炒期货拿了几波顺单就是3000万。
5 i- |% B3 J8 ~9 ^  R, Z
. [) C5 O3 c# s% G" e0 }5 P8 r, B0 ^你现在买新房的话100平米均价8000总价80万,首付30贷款50,贷20年利息约30万。接房总计110万不含装修。假如你要卖出这套房产,你需要卖1万1千多一个平米才不亏。你觉得这个行情5年一平米还能给你涨3千上去吗?很显然是不可能的。
3 r! O5 ^; x4 G' U8 F/ t
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KXC_资料 发表于 2019-8-23 23:16+ }3 j7 B  v  `; J7 Z
劝人现在买房的都是坑货。没有只涨不跌的商品。房子也一样。
  j) p- W# Y6 C. X! ~30万放银行大额存单,5年下来连本金有38万  N5 e; j0 N( |0 U- x
如 ...

$ E9 Z. v8 |% H& N2 I0 G. C这个帐算的有问题房价平坦的时候你算了20年的利息。 后面你却要5年涨回这些利息。本就不是一个账本要算成等式。这如何成立?
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看不懂房价就看国情,要是对国家有信心就可以买房,现目前情况是长期的贸易战,打个十年二十年都说不定,在此期间只要中国经济不像前苏联和日本那门被老美搞垮,房价就不会大跌,要是搞垮了万事皆休,但如果挺过来了就可以享受国家一带一路战略布局的红利,那种情况国内经济腾飞可期
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删我评论?
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房住不炒,做到稳中有降,懂不懂?
0 b! d% Y9 f5 R  a& O; g; V7 U9 H6 s. q" `现在还鼓吹买房接盘的人居心叵测。/ k, m0 a6 M/ v4 `) J5 @8 q+ E7 `8 o
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进股市买茅台格力,进币圈买比特币放着不动,记得点赞
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发表于 2019-8-24 10:06:56 | 显示全部楼层
不要买啊!10年后每家人都会送一套100平内的房子,免费的!我的猜测!!
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发表于 2019-8-24 14:00:31 | 显示全部楼层
有30万的刚需人士,售楼小姐表示很欣赏你的为人
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发表于 2019-8-24 17:42:47 | 显示全部楼层
什么叫刚需,不买房活不下去的才叫刚需,楼主,你就30万而已,并没有多少钱,你没算算你买房以后要负担多少利息,多少压力????
+ T) c) B2 C, e; R2 B遂宁这经济环境,工业环境,GDP和房价相比较,怎么看现在房价也不低吧,为什么要去这么大笔债务在身上???
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楼主存我这吧!利息一年五万!当买个教训?
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有30万存款,无论是否刚需的话都可以先买房,只要是第一套房。因为随着我国经济的快速发展,与世界经济体的联系逐渐密切起来,货币价值体系的变化从而变得许多不确定性。将30万元存在银行里吃利息是最傻的投资方式,因为你的存款的价值被银行拿去使用了,而你5年后拿到的只是一小部分价值。如果拿30万去购买你人生的第一套房子,5年之后如果升值你的30万可以升值了,如果房子降价你有一个可以避风挡雨的家,如果急需用钱还可以用这房子抵押向银行借30万,总的来说你亏本。特别是你处于5线县城,以后的经济发展不会落后现在,乡村的人口逐渐会向城市迁移,房子的价值不会降低的。0 r- o; G/ `/ l/ q: h8 f2 a

/ m2 F# o2 w5 o8 n% s如果要等降价才买房,这里面有太多的不确定因素,比如房价不降反升,银行利率升高,货币贬值等等因素,都有可能让你30万元5年后买不到房。所以,早买早安心。
( J% Z+ w# J" M5 n. v$ H% e, D& d
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发表于 2019-10-17 09:39:37 | 显示全部楼层
莫忙买,房子还在跌。
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发表于 2019-10-17 16:19:30 | 显示全部楼层
KXC_资料 发表于 2019-8-24 09:20
8 Q+ {" \% q; w. O房住不炒,做到稳中有降,懂不懂?# A0 v* T0 R" x# p5 @% b" }
现在还鼓吹买房接盘的人居心叵测。
4 Y% }3 }0 `( {; d& m
快点把你现在住的7000卖了,等跌到4000买回来你还赚3000一平!!敢不敢?
" S; Y- I* N) E* F. b" |# }- T
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