遂宁房地产市场的态势依旧火热，投资稳中有增。

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今年遂宁房地产市场的态势和氛围，明显不同于去年，销售和供给够发生了一些变化，我们一起看数据吧！

遂宁市统计局数据

2019年1-6月，遂宁市房地产市场运行情况。

1-6月，全市房地产开发投资79.13亿元，同比增长7.8%。

上半年，我市商品房施工面积1222.8万平方米，同比增长4.7%；

商品房新开工面积290.91万平方米，同比下降0.9%；

商品房竣工面积56.91万平方米，同比下降18.3%；

商品房销售面积291.2万平方米，同比增长23.9%；

商品房销售额170.79亿元，同比增长43.6%。
截至今年6月底，遂宁市新建商品房库存707.54万平方米，同比增长34.17%，消化周期约30.11个月，其中新建商品住房库存279.15万平方米，同比增长76.87%，消化周期约13.3个月。

房地产开发投资稳中有增
上半年，遂宁市完成房地产开发投资79.12亿元，同比增长7.8%，总量、增速分居全省第12位和14位。其中：完成住宅投资65.53亿元，同比增长11.8%；完成商业营业用房投资8.45亿元，同比下降12.1%。


新入库项目占比提升

上半年，遂宁市新增入统房地产项目28个，占全部项目个数的20.1%，同比提高5.7个百分点；新入统项目投资21.25亿元，占全部投资的26.9%，同比提高6.2个百分点。


亿元以上项目投资占比超八成

上半年，遂宁市投资规模上亿元房地产项目121个，同比增加15个，占全部项目个数的87.1%，同比提高10.8个百分点；完成投资77.61亿元，同比增长9.6%，占全部投资的98.1%，同比提高1.6个百分点。


私营经济成房地产
开发投资主力

上半年，遂宁市房地产开发投资中按经济类型分，集体经济投资1.45亿元，同比下降43.7%；有限责任制经济投资31.98亿元，同比下降1.4%；股份有限制经济投资0.73亿元，同比下降23.8%；私营经济投资44.13亿元，同比增长18%，其占全市房地产开发投资比重的55.8%，是遂宁市房地产开发市场的主体，占据半壁江山。

商品房销售总量、增速

在全省排位靠前

上半年，遂宁市实现商品房销售面积291.2万平方米，同比增长23.9%，总量、增速分居全省第8位和5位。据统计，遂宁市商品房销售仍以期房为主，期房销售面积263.62万平方米，同比增长28.7%，占总销售面积的90.5%；

现房销售面积27.58万平方米，同比下降8.5%，占总销售面积的9.5%。从销售结构来看，住宅增长明显快于商业营业用房，住宅销售面积为271.96万平方米，同比增长33.6%，占总销售面积的93.4%，同比提高6.8个百分点。商业营业用房销售面积9.17万平方米，同比下降58.4%。


商品房销售价格上涨

统计数据显示，上半年，遂宁市商品房平均销售价格为5865元/平方米，同比增长15.9%；其中住宅平均销售价格为5821元/平方米，同比上升29.2%；商业营业用房平均销售价格为8501元/平方米，同比下降11%。
区县间房地产项目个数

与开发投资分布不均衡

从房地产项目个数来看，上半年，遂宁市房地产开发项目个数139个，与去年持平，其中，项目个数增长的有五个地区，分别是安居区（60%）、大英县（7.1%）、开发区（66.7%）、高新区（33.3%）及河东新区（25%），增幅最高的是开发区，其次是安居区；项目个数下降的有三个地区，分别是船山（-20.5%）、蓬溪（-5.9%）、射洪（-36%），下降最多的是射洪。

从投资完成情况来看，上半年，增速最高的是高新区，增幅达179.5%，其次是大英，增长62.8%；下降最多的是射洪县，降幅达57.6%，其次是开发区，下降43.2%。
资料来源：何晓玉 遂报全媒体记者 周厚均

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