浅谈房价：但就目前遂宁房价下跌是事实。

聚贤抠脚汉 · 发表于 2019-7-12 09:40:28

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   打个比方，楼面价接近6000，开盘大约要12000 。意思就说你一平米给出12000其中有6000是鼓吹调控房价让人民有房可住地亲爱的那谁拿去了。余下的还有建筑成本和开发商利润大头是谁的？
   低欲望社会，是除共产主义除外，（我们虽然是共产党领导但你知道共产主义离我们遥不可及）国家到一定阶段的必然表现，因为资源和资本越来越掌握在少数人手里，这些人通过联姻、设置门槛等手段不断巩固自己地位，而大众能够得到的东西越来越少。于是，大家慢慢放弃奋斗，并对周围变得麻木不仁。举一个例子，如果你是一个刚刚毕业的大学生，每月拿着几千块钱的收入，然后租了一个小单间，但这套单间价值却需要你30甚至50年的工资，你是否觉的人生太无望了？在一个奋斗不再能改变命的社会里，奋斗主力也就是年轻人群，开始对周围的一切丧失兴趣
结论:  还谈什么理想与未来，民族与国家
      官方是高房价的始作俑者既得利益者
房价的根本是土地政策和地价，所有的调控都是政府随时可以修改的游戏规则，而这些规则开发商和我们购房者一样都得接着，落到咋遂宁来讲就是企业税收薄弱导致遂宁大概一半多税收依靠卖地，又用卖地的钱来扩大城市规模，新建基础设施，交通路网。房价低了，地价自然也低，哪来的钱来扩张城市规模。支撑遂宁庞大的新区（物流港，凤台新区，河东二期，金桥新区，龙凤新城）基础路网设施建设。大银行也都是政府银行  ，购房按揭是属于风险低的优质贷款年限长利息多可一但房价大幅下跌，必然会导致大部分购房者放弃继续房贷月供——以恶意拖欠贷款，银行拍卖房产告终，最终是银行大规模亏损，他们本质上乐不乐意房价高我不知道但绝对高房价能让他们利益最大化。所以“限制高房价陆续出台多条政策”重来都是笑话
但就目前房价下跌是事实，朋友最近入手了一套华翔城六期的住宅，7300成交，去年高峰期好像是8000，未来房价我不去猜想，我只陈诉事实以及组成房价的各种因素。。