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网友反映:本人在2012年9月购买了项目地位于船山区保升乡名叫南城雅郡的期房 ,当时销售承诺2014年底交房 后又已各种理由拖延交房时间, 当时签的是借款协议不是商品房买卖合同 ,付款为房屋总价的50% 如今7年过去了房子还是没建成, 如今想退款在别处买房又退不出来 ,望书记先生为我们主张维权, 退回我们的血汗钱。
保升乡人民政府的回复:
您反映的“南城雅郡拖迟交房,目前想退房希望政府给予解决。”的问题,经乡工作人员调查核实处理,湘涵房地产开发有限公司于2011年8月25日拍卖购得保升乡土地28.2亩,由于拍买地块前的老旧房屋脏乱差,加之5•12地震后部分房屋受损严重,存在极大的安全隐患;为提升城镇形象和生活品质,美化整体城乡环境,消除隐患。保升乡人民政府于2012年3月5日签发了遂船保府(2012)23号文件计划将张中能等8户纳入“南城•雅郡”进行整体打造,并报区政府审批。
我公司于2012年将张中能等8户按1:1的还房比例进行拆迁并发放拆迁安置费过渡费。经核实拆迁地块面积为1011.6㎡;拆迁总建筑面积为3634㎡。
经公司多次协调,遂宁市船山区城乡规划委员会于2017年4月28日第六次常务会议给出了南城雅郡A区6#楼的技术经济指标(建筑基地面积:1450㎡,建筑面积:3883.20㎡),遂宁市城乡规划管理局于2018年7月4日给我公司签发了《建设工程规划许可证》(证号:建字第2018-039号),证上载明6#楼地上建筑面积3651.36㎡,地下不计容面积1450㎡。不算企业的修建成本,给出的指标不够满足拆迁还房的需要。
鉴于这种情况,针对此前的认购6#楼的客户可以到公司办理退房手续,公司按银行同期利息给予经济补偿,或在南城雅郡A区1-5#楼中进行还房,公司给予优惠。
感谢您的留言!
保升乡人民政府 2019年7月8日
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