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[楼市杂谈] 去年花8000+在物流港买房的朋友可以进来看看

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2019年房价再继续走低哟2 W! S! ?. ~) L) @$ n; [
不信我用看图说话2 x6 V3 B, S3 M6 \. y
这是挂在58上一套华翔城一期的二手(108平方 4-2厅 已满两年 装修如图 成色较新)去年房东报价91万,可惜无人接盘,后有报价88万。一路下跌至现在最新报价80万(单价约7250元)。
$ L* |/ T  I$ M' f: ^4 s$ O
# X: g8 h: v' y* F& T不知道去年花8000+在物流港片区买房的朋友作何感想,会不会哭晕在厕所里
' X# T; U; m* Q" n0 Q: T' g  z
( {! o- U" X9 a4 r6 \: g2019年经济更加不景气,实体经济竞争激烈,君不见遍地都是门面转让出租的。遂宁又是一个人口净流出城市,等成都重庆放开限购后,预计房价还将继续走低。要买房的朋友真的需要再等等,不要听中介胡吹海吹。自己长点脑子
3 k% p) m( p: `8 t7 L! O 20190302_204406_1551536235703.jpg & X* Z* Q4 ~& @7 ~
20190302_204406_1551536235769.jpg 8 W; q3 z& }9 v# h- P
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[LV.10]以坛为家III

wbcmfjc 发表于 2019-3-3 12:01
  B# X$ y6 v8 g+ X房子是个投资品,自古以来都是。对于我们屁民只有跟着国家的步伐可以有点点洗碗汤舔!像我这种年纪谁还去 ...

' @  ]+ A/ W; h; e* r3 ?+ U! ?  [现在的年轻人,被父母被被妻  子  现实逼得阳气全无) q8 H0 e  r! K6 E8 d& W  H
   沟头有家人在河东买了套房结婚,三代人付了首付,媳妇上门了,娃娃也生了,前几天听说没钱给房贷……4 Q) J( l2 m& D8 x) W
    二十几的小娃娃,被老婆骂…
/ E  V. ~, H6 }6 I     你妈卖×,龟儿太监,阳×,不是男人。嫁给你倒了P霉……
6 Z/ E+ b3 m; X
' G$ I  C# ^+ C& Y( X, c      一个没读几天书的娃娃,上工地抬砖,又能抬多少钱??!!
+ E( ]; u# |, \* [
; E" q; t  S7 V3 |5 J       工地的钱不好挣,更不好拿,他父母比我小几岁,比我这个瞎子更苍老,背更驼,对生活更无奈。
& j  j) G* Q! q- O3 E; V. u. i9 q0 \  I1 s
      小娃儿象小老头一样,他老婆骂他是真实的,阳气全无,老婆骂人声音大,估计小娃死的心都有了,家里无固定的收入,日子难过。
4 c8 |9 n. k+ l& @8 \" m. r. B9 b+ R" p5 |( C% W
      现在姑娘家,城里有房才嫁,又没有收入,全靠家人,不出意外,这家人媳妇要跑,儿子也不要了。
/ e; f* f# J3 O1 I4 z, R6 @     不怪这个女人,只怪社会。
; F+ t. g, a( |/ z; G; a
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老在说这巨头来遂拿地了,哪巨头又拿地了!他们真正的给遂宁老百姓带来了什么?除了高昂的房价,就是一场资本掠夺!房产广告舆论听多了,众人连自己都信了房价不会跌!然而房价上涨的两大基石:1.市民 收入增加;2.人口增长,两这大条件具备吗?全市人均收入2000多,GDP全川排后,又是人口净流出市,房价和经济强市不相上下这合理吗?明眼人一看就知道泡沫重,总有人在网上因个人利益发表向左言论(但现实事实就这样)。
/ G1 X# Y5 q1 M7 ^+ r0 v 国家也意识到中国经济要健康发展,靠的是实体经济而不是房产经济,所以高层一直喊话:“房子是用来住的”,刚需朋友也不要想着房价大跌,现在国家是在给地方政府时间(让地方政府减少自己的债务赤字,不能造成经融动荡),所以要让房价缓慢的降,不刺破经融杠杆。市场经济风云变幻,人为干预也只能拖延,该来的还是会来!8 i* z0 g8 W6 }- H) B
  君不见:不赚最后一桶金的李嘉诚抛售后走了;王健林也喊着要转行;碧桂园也要撤离345线城市;马云预测未来8年房价贱如“葱”还剩下5年了……未来10年房价怎么样我们共同关注!3 X* T4 X7 O- y+ w+ N: N
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[LV.5]常住居民I

发表于 2019-3-3 20:40:27 | 显示全部楼层
有时候想着,不管有房无房,一家人和和气气的才好。夫妻共同努力奋斗出来的房子,感觉肯定不一样。
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[LV.8]以坛为家I

明白人不多啊!重工业出石谷子,轻工业打麻将,只有过年人多点。人口′3分之一,外出打工。拿什么支撑灬
, t7 ~# M5 B3 {8 ^6 b4 d/ e. ~
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现在是钱多人傻才会去接盘!泡沫资产,房产税一来,最后一堆砖头!
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发表于 2019-11-27 19:07:52 | 显示全部楼层
受伤的鸽子 发表于 2019-11-6 12:08
0 l  ?9 R; u9 n; v这就是你们想要的六千多得特价房。餐厅上面是人家得厕所。排水管也在餐厅。一分钱一分货就是这么来的
( \; B7 @* g) j8 M. q( @
这是哪个盘?
( s: ]- L% c4 g8 ]  y/ k) E) |* K这么牛B,不是同上同下吗?( [$ g! n% W! ~7 p9 o, x2 ?' Q
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这就是你们想要的六千多得特价房。餐厅上面是人家得厕所。排水管也在餐厅。一分钱一分货就是这么来的
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追梦者 发表于 2019-6-6 19:35- k; w+ `% v" f
心理阴影面积多大  不过你也很有实力  9100敢买
) f5 {5 X, O5 `, z7 H
主要是去年同类型一楼带大花园的河东要一万二三。退而求其次,选择了这边的
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[LV.10]以坛为家III

长年传媒 发表于 2019-3-3 19:13" ]5 G. \! B+ z. ?5 I
凶长,言过了
% w/ w% r" z/ N- I# M: ^
     弟兄:如果可以,遂宁完全可以反着走……$ z0 U; d, y6 p) y5 ?5 y9 d' }1 ^

) K+ v" d& i7 q  H2 r6 }        房子修起三年内没卖脱的,政府没收,完全放开,不再指导。
# B/ Z: S, j8 `  p( ]; D9 i      白送给为遂宁服务的医生教师警察,高资高技。7 q' N! w( Z: p, d! P2 H* o2 J) @
      别人有了立脚之地,才不会跑。# P" z: x0 Z. d0 C  a! e+ e

8 H6 q: [  j7 J+ o      六月份后回头看,成都国再甩点油水出来,遂宁又是辞工高峰。9 G! R# v. m$ g: t
/ M  ?0 b( v5 q/ \! Y; @/ p4 P
      只有以利才能让人来,等吧!: e) w2 b8 J* D/ Z' }9 n: W5 {
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[LV.10]以坛为家III

wbcmfjc 发表于 2019-3-3 12:01
9 W* g7 j- A  N" v( Y房子是个投资品,自古以来都是。对于我们屁民只有跟着国家的步伐可以有点点洗碗汤舔!像我这种年纪谁还去 ...

2 D+ S- f3 q. n3 I2 t      想了很久,我们遂宁要留住人,一定要有吸引人的地方……
# C5 Y4 F; y$ M% ~& j; n    要么高工资,) ~/ a" y* r, i7 E! j: L- v# F' i
     要么低花费。/ ^5 e, V6 G( q. u
" t0 I' \! u. a. N
     高工资没法,那就只有低花费了,住     买套房多少钱,干脆政府送房给博士后,没有产权,可以子子孙孙住下去,到遂宁来当医生,警察,教师都送,来遂宁当技师也送。  \" z# ?) \5 X4 R  I1 {: W
2 o6 A8 W0 z' z# w, Q) U/ ]
       楼盘空了一半以上的,政府用成本价收购,大概几百元一个平方吧(没税没买地费,钢筋混凝土就只值几百元),
$ K9 s( }0 q) ?4 l) W% D) r" v4 e1 _: ~
    凡是到遂宁来的高资高技都送住房。- {, Y' D  m- Y; X

" u  L5 j2 @9 L2 J     人才只要有了立足之地,才会来遂宁。" _& S* K& Z" t: Z2 ^0 q

+ H, i0 B  X; p1 i( y      工资低,物价高,房价神经价,只要不是脑残,都要跑光。* y7 u/ Q7 I& i) R
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[LV.10]以坛为家III

马上崩盘了,买房还要钱吗?1 R; O2 m) V8 j5 K  ~4 I2 S
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一线城市房子还有机会,小城市只有本地人买+ x' Q' p. L/ t2 V
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2019-3-3 00:17:52 | 显示全部楼层
这个价钱还可以砍价的
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之前发了一片贴子,朋友金桥置信仁湖花园九期买成5600多,他她说还有6900的。我想应该是房价最顶峰的时候购买,不知道现在感想如何?
4 z- h& a' N$ t
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经济不景气啊,我都连续两年降工资了3 l8 D+ r. b/ Z* J/ w2 }
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华翔城的房子赠送面积大,这个109平方的实际使用面积有120多
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[LV.2]偶尔看看I

物流港的房价8000+,不可能吧,去年也没有这么高,别酸了) O8 C9 q0 f* l, g9 R# G! v
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[LV.2]偶尔看看I

这个价格算合理了!80万,7200每平方,除去装修费用,当5千多清水) |& h: n. _+ i# M2 G: k* [& I
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[LV.10]以坛为家III

房子卖不卖得脱与房价无关,与收入有关。- O8 E  P: b$ t8 f5 }* K1 k- T4 H; ^: N8 o
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     遂宁经营货车的,百分之八十不干了,经营挖机铲车的,没人撑得下去了,经营罐车的也难。- P. A* X% }5 z
     很多小包工头,已经撑不下去了……  Z4 B/ N* c/ A5 {! f
     我欠朋友钱还不起,别人借我钱还不出来,欠我钱也没钱给。4 a: X3 T. W2 P! _
) X( j; t1 Q3 i! N- q2 \
      以前成都买东西,一个电话送到物流,货到给钱。三年前必须要先打钱再发货,关系再好也不行,十年没欠一分钱也不行。4 G4 z6 |$ V1 Z3 d
    我们遂宁有个人在甘孜,光欠托运部就十几万运费,各种材料费……??!!
- n/ r4 B# h  x8 W/ f( C0 s     当时他在河东买房我还吃惊,他是那里来的钱?/ t7 `  _- ?: F, A; K9 m6 Q. u
       去年托运部守着我倒苦水才知道,十几万的运费,成都材料的担保费用……: T( b6 R" e7 a- Y
    原来他的钱是这样来的,我还以为我有多愚蠢,挣的钱只够吃饭。
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[LV.10]以坛为家III

冷眼旁观 发表于 2019-3-3 10:37; [- S- i: j2 ^% {6 q
房子卖不卖得脱与房价无关,与收入有关。
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8 l# b, f4 j5 Q! s3 D! f) M  W! i     遂宁经营货车的,百分之八十不干了,经营挖机铲车的,没人 ...
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房子是个投资品,自古以来都是。对于我们屁民只有跟着国家的步伐可以有点点洗碗汤舔!像我这种年纪谁还去挣什么面子。一家有饭吃,病了看病不至于束手无策。这辈子就这样了。除了我母亲还想着别人一个月退休工资多少多少,她才那么点,又说别人家的孩子工作怎么怎么好,谁家孩子又赚多少钱了!5 j' ?6 B! p5 o) \
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冷眼旁观 发表于 2019-3-3 10:37
- g7 W1 w6 O+ [) D房子卖不卖得脱与房价无关,与收入有关。
; u; q: ~: {1 l. N$ s! K2 ~. ^) {6 ]/ n% \# V
     遂宁经营货车的,百分之八十不干了,经营挖机铲车的,没人 ...
. m6 v/ M4 v, V8 f
不当赖子挣不到钱
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卖了才会哭晕在厕所里6 v) X4 |- j3 u% z- h+ N- B
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发表于 2019-3-3 15:21:51 | 显示全部楼层
涨跌都是个人的预测,不一定准确哟,自己住的有能力买就买,按揭买房这种杠杆要缩小用,20年后来看嘛,当年我99年买房的时候被村的人嘲笑,跑到城头住没工作喝西北风,现在回头看呢?有人会说现在不同以前了,那过20年后再来看!!
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冷眼旁观 发表于 2019-3-3 13:43  @8 Z8 s0 y' }# _" j' G* B
现在的年轻人,被父母被被妻  子  现实逼得阳气全无
& @; Z: c; q$ m: b   沟头有家人在河东买了套房结婚,三代人付了首付, ...
" S" U: o" o% J, P4 R) U- j
对的,不跑才怪,这日子也恼火+ |4 Y8 f+ A3 ^# c
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-3-3 17:39:01 | 显示全部楼层
要是一期三千多买的还是该人家笑,你以为别个会亏么
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