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[楼市杂谈] 上次延迟的遂宁两块地,今天开拍了,只有1家报名。

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发表于 2018-10-29 10:28:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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23号延迟到29号的两块地,只有1家报名,其他的不知是不是还没来,拍了一块龙凤的,另一个撤拍了。124的起拍价,天穗农业有限公司180成交了,~~
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天穗农业是区资企业?算是自己卖给自己嘛?
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 11:19:12 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2018-10-29 11:14) Y( o, m* T# C( I7 x/ d' z
天穗农业是区资企业?算是自己卖给自己嘛?
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便宜了哦,可能是位置原因,为什么高新区的不拍了,* T2 t" g* C  J( _5 p2 j
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 10:41:11 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-29 10:52:28 | 显示全部楼层
180是不是政府的保底价。
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该用户从未签到

发表于 2018-10-29 11:01:37 | 显示全部楼层
只有一家,为啥起拍价124,要180成交
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我也好奇,一家人怎么能从124拍到180,楼面价多少?
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意思是现在遂宁除了河东的地,其余地方的基本卖不出来了嘛
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 11:23:09 | 显示全部楼层
莫不是政府的都没人敢去抢?
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180万的话,楼面价一千四百多,没到1500
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签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

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阿华怎么看
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遂宁土拍快讯--0825房产网https://www.0825fang.com/news/201810/24629/1.html
' ~! T# M9 G' W6 W. m! ^4 y2018年10月29日10:00,在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行市遂宁市船山区2018年第七次国有土地使用权拍卖,一号地块撤拍,二号地块仅有天穗农业一家公司参加,最终二号地块经过三轮举牌由天穗农业以180万/亩获得。( t1 w0 S( }1 i+ k( @

4 P1 D  }% r7 Q- k2 V* ]4 b2 }) d土地位置:西宁大道以南,达裕路以东
1 M% M. h) t# z" Y* R9 o交易方式:拍卖
/ x: v2 L( Q$ p地块:1
- k* G- T4 t. Q) b用地面积(平米):50594.3
3 b1 P8 B& P: i/ }" e用地面积(亩):75.89. r8 z' z: p. [8 n! w4 Y" G: s' w
土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地% q4 |' V. J2 S2 ^% Q
容积率:1.8/ D* D1 ?5 `: b& Y/ c
建筑密度:30
( R  x  r, E  a# L3 B绿化率(%):35- s3 r& w, c1 ^+ k: T0 r5 s
起拍价(万元/亩):3004 Z( f) s- m1 L
楼面价(元/平米):2500
# ?5 e% B7 x% a竞得者:撤拍8 A# f6 X0 g4 t( t! b: _% L9 b

: ~# S1 J9 k/ W土地位置:龙凤新城景观大道以西: n2 M8 E' d$ ~& K9 v
交易方式:拍卖- t- I0 q9 e5 e. c; h; Z$ \
地块:2& H  O$ G, n" h$ ~$ ?: b2 {
用地面积(平米):92175.66
# ]  Z3 I! S6 g" r1 c3 Y  w# B1 h用地面积(亩):138.26
: y8 x  u* [5 Q( C土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地% B. Z7 h* V) _# c. S; v7 H. z2 R$ {
容积率:1.9
& \  L% l( A  R8 p- \2 b2 I建筑密度:279 v! ]7 D$ Y5 ]  E/ n9 h. e
绿化率(%):405 C9 r& Z% a6 W; m$ C4 W  [9 F
起拍价(万元/亩):124
4 H. P: P7 W) S& j' W8 _最后报价(万元/亩):180
) e& m7 k4 l# L' Y) E8 ]7 X1 ?! G+ S0 T成交总价(万元/亩):24886.8
6 e1 v7 a; Y0 u6 g0 Y成交楼面价(元/平米):1421/ C! N% _, L0 `5 G" S+ p- i* T
竞得者:天穗农业1 \9 Z$ k9 }* \/ o& H9 T1 ?5 M
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-10-29 13:00:05 | 显示全部楼层
据说买来养羊咩咩的。
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土地价格低点好,房子价格按理来说也应低点才好,利于刚需和改善型购房。- L1 t$ c9 Y7 V5 C: k
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发表于 2018-10-29 13:07:39 | 显示全部楼层
我认为吧,就目前来看,遂宁房地主市场很恼火了,不过虽然涨不上去,但是跌得太多的可能性也不是很大,为什么呢?! w  y0 O! w( d( N
现在材料人工都在涨。
* }- A" ^' N( R9 u, U
6 u9 A% P$ A  _" I; U8 U地卖不卖得脱,还是取决于位置!1 T4 p9 p/ c* Y/ h  L0 Z  H" M2 t

+ L0 _3 s9 L6 t4 `6 X" |你们怎么看?
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让子弹飞一会
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[LV.1]初来乍到

461484303 发表于 2018-10-29 11:01
* K0 ~0 Q. Z$ `1 l( \/ W只有一家,为啥起拍价124,要180成交

* K* O: j  j# f4 T$ s  _起拍价,预设了保留价,没达到保留价政府是不会卖的。
) h7 q( x! L* P/ l! S6 ~: W/ m
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不能说明问题,开发商的地相对饱和而已!
( E' o  T. G" c* @: {
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