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[楼市杂谈] 上次延迟的遂宁两块地,今天开拍了,只有1家报名。

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该用户从未签到

发表于 2018-10-29 10:28:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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23号延迟到29号的两块地,只有1家报名,其他的不知是不是还没来,拍了一块龙凤的,另一个撤拍了。124的起拍价,天穗农业有限公司180成交了,~~
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天穗农业是区资企业?算是自己卖给自己嘛?
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 11:19:12 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2018-10-29 11:14+ S( V, q; z0 Q( Y+ b
天穗农业是区资企业?算是自己卖给自己嘛?

8 s: o& ^/ Y. t
6 Z$ b( y/ ]# v* N7 l9 w# K( c$ T
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便宜了哦,可能是位置原因,为什么高新区的不拍了,
8 V! ?& F! m7 o
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 10:41:11 | 显示全部楼层
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该用户从未签到

发表于 2018-10-29 10:52:28 | 显示全部楼层
180是不是政府的保底价。
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发表于 2018-10-29 11:01:37 | 显示全部楼层
只有一家,为啥起拍价124,要180成交
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我也好奇,一家人怎么能从124拍到180,楼面价多少?
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意思是现在遂宁除了河东的地,其余地方的基本卖不出来了嘛
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 11:23:09 | 显示全部楼层
莫不是政府的都没人敢去抢?
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180万的话,楼面价一千四百多,没到1500
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[LV.2]偶尔看看I

具体位置在哪
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阿华怎么看
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遂宁土拍快讯--0825房产网https://www.0825fang.com/news/201810/24629/1.html
# T# n7 e$ ?" S/ y0 X8 u. C% V, a2018年10月29日10:00,在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行市遂宁市船山区2018年第七次国有土地使用权拍卖,一号地块撤拍,二号地块仅有天穗农业一家公司参加,最终二号地块经过三轮举牌由天穗农业以180万/亩获得。" B) w0 M* s* Y6 e  e% @
' ?" c0 {" j, N) C: @; ?( @
土地位置:西宁大道以南,达裕路以东
% {( M' m6 ^7 Q. l4 P, F6 m交易方式:拍卖
5 |( ^* _8 f% T9 K" C: n( \地块:10 B0 O5 I* l2 M/ N( Z4 `0 i3 Y
用地面积(平米):50594.3' V3 `0 a8 S5 f/ k
用地面积(亩):75.89
9 |' V( t7 o/ v' F* m土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地/ i8 c- R3 q0 |2 w$ j
容积率:1.8
1 z7 Y/ I. B- E" }. j* _; P2 s建筑密度:30. b: `- {' k# G$ a3 s. b" i
绿化率(%):35
% D# Z; t5 s0 o3 A起拍价(万元/亩):3009 C2 T6 N. q( [3 g6 M
楼面价(元/平米):2500
& O) y: g9 b; o竞得者:撤拍
. K: j- |  \1 s3 v# y; K4 }, J- u7 b) W! {7 [, N
土地位置:龙凤新城景观大道以西
) u( w. Z4 I  m) a交易方式:拍卖! Q  A! m# ]/ [: N7 R% u( C
地块:2
$ Q3 G: k- c- y用地面积(平米):92175.66
1 c4 S; o  z6 f" U) r% ^用地面积(亩):138.26
( I0 b1 b/ C5 O) b. W土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
/ i1 k3 d$ T( p- z( J2 H$ z- S容积率:1.9
& U( h. A( }& j3 T建筑密度:27
0 l  N5 N; V2 J; j绿化率(%):40; y- t: |/ U; x
起拍价(万元/亩):124
$ ^' Y+ H: t, D/ V* q# j  q最后报价(万元/亩):180* a3 R$ D$ i; C/ T3 |$ |5 }& o
成交总价(万元/亩):24886.8: X7 a- Q" n0 U6 b$ H
成交楼面价(元/平米):1421# q% L/ I! n( B* ^3 P0 {9 O0 ~) }
竞得者:天穗农业
/ X5 b) A& v- j
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-10-29 13:00:05 | 显示全部楼层
据说买来养羊咩咩的。
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土地价格低点好,房子价格按理来说也应低点才好,利于刚需和改善型购房。
' J, l5 q' `1 ^' E) P* r5 z
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发表于 2018-10-29 13:07:39 | 显示全部楼层
我认为吧,就目前来看,遂宁房地主市场很恼火了,不过虽然涨不上去,但是跌得太多的可能性也不是很大,为什么呢?
' o, e# X+ ~$ O% _  m& q6 T现在材料人工都在涨。# Z% a( D* L6 i# J7 z

$ W3 V5 J; l7 A6 R6 R地卖不卖得脱,还是取决于位置!
# g4 ]' c# l. d/ \8 M3 c5 [& O2 _3 d- p. r
你们怎么看?
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让子弹飞一会
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[LV.1]初来乍到

461484303 发表于 2018-10-29 11:01
% b- u6 u' ^: ]  e9 l只有一家,为啥起拍价124,要180成交
3 O# d% v. l- B- Z. _
起拍价,预设了保留价,没达到保留价政府是不会卖的。
* |" O3 ]* j9 r% ^
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不能说明问题,开发商的地相对饱和而已!
0 H1 B- Q) O+ c: w2 v1 Q1 Z
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