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[楼市杂谈] 上次延迟的遂宁两块地,今天开拍了,只有1家报名。

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该用户从未签到

发表于 2018-10-29 10:28:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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23号延迟到29号的两块地,只有1家报名,其他的不知是不是还没来,拍了一块龙凤的,另一个撤拍了。124的起拍价,天穗农业有限公司180成交了,~~
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该用户从未签到

天穗农业是区资企业?算是自己卖给自己嘛?
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 11:19:12 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2018-10-29 11:14
9 C0 g6 z, R7 [& K( U/ L- D天穗农业是区资企业?算是自己卖给自己嘛?
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便宜了哦,可能是位置原因,为什么高新区的不拍了,
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 10:41:11 | 显示全部楼层
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该用户从未签到

发表于 2018-10-29 10:52:28 | 显示全部楼层
180是不是政府的保底价。
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发表于 2018-10-29 11:01:37 | 显示全部楼层
只有一家,为啥起拍价124,要180成交
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我也好奇,一家人怎么能从124拍到180,楼面价多少?
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意思是现在遂宁除了河东的地,其余地方的基本卖不出来了嘛
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-29 11:23:09 | 显示全部楼层
莫不是政府的都没人敢去抢?
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180万的话,楼面价一千四百多,没到1500
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[LV.2]偶尔看看I

具体位置在哪
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阿华怎么看
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遂宁土拍快讯--0825房产网https://www.0825fang.com/news/201810/24629/1.html
5 c; e. [" q# N6 N( l" N2018年10月29日10:00,在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行市遂宁市船山区2018年第七次国有土地使用权拍卖,一号地块撤拍,二号地块仅有天穗农业一家公司参加,最终二号地块经过三轮举牌由天穗农业以180万/亩获得。
4 b) `- X7 n+ N% \6 H0 m. B
  E* w9 C. ~4 ?6 l$ ^6 i9 X土地位置:西宁大道以南,达裕路以东$ {' W6 O  r' i, \: p
交易方式:拍卖9 V8 I; i. E6 {" M
地块:1
; T6 F( o- N! V9 L, ?( r" j; t用地面积(平米):50594.3
$ L6 T, m) y! f* Y用地面积(亩):75.89
5 q' G; y' A1 s+ d, c土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
3 T, |% C, m6 C& q容积率:1.8
/ A2 V5 f0 D2 b( M7 q+ _建筑密度:30
7 h% i6 y8 ]/ `. I- {) L1 i绿化率(%):35! u5 V- l$ n% \3 E& h0 v
起拍价(万元/亩):300
8 K( f: K. l) B- ]: G6 Z2 k楼面价(元/平米):2500) q, V: T8 x8 P, ~% n) `
竞得者:撤拍' [: E% l" a, Z+ u

, L" U- _8 W: `# h- o+ l土地位置:龙凤新城景观大道以西+ J9 i9 m3 j; {3 p) u  _
交易方式:拍卖+ P# Y4 I! |2 [4 D* m
地块:24 ^( H4 @" `  W% o& z
用地面积(平米):92175.66  r( S" r( w0 _8 \+ ^
用地面积(亩):138.265 J( `4 S, Z. w! \5 H
土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
+ b! b* C! A3 i+ G# W4 @  j4 \容积率:1.9. {8 z7 R+ @2 \3 k9 L
建筑密度:27
! }; Z* @: r, D& M5 ^# C$ }绿化率(%):40' \; }2 ]. X/ v) q  n
起拍价(万元/亩):124
: }4 z, m+ A! I+ u/ _最后报价(万元/亩):180, I  ~! l3 w/ |) h" x
成交总价(万元/亩):24886.8, h) D* y# e% O) L
成交楼面价(元/平米):14210 b/ v' C8 E# a4 t- H6 T2 j
竞得者:天穗农业& K+ h. m: c/ I1 K7 N, @" J3 p
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-10-29 13:00:05 | 显示全部楼层
据说买来养羊咩咩的。
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土地价格低点好,房子价格按理来说也应低点才好,利于刚需和改善型购房。3 n3 y5 w7 w& W& m0 c9 v4 x
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发表于 2018-10-29 13:07:39 | 显示全部楼层
我认为吧,就目前来看,遂宁房地主市场很恼火了,不过虽然涨不上去,但是跌得太多的可能性也不是很大,为什么呢?
) i+ [5 C4 w! v: E* k现在材料人工都在涨。
$ V- Y8 c+ ?7 `5 p/ Q& s  ], n
1 [7 ]! t" }  ]- Q1 Q地卖不卖得脱,还是取决于位置!/ ?& M. w. y- l; o) h

. a% d! F# T; i: u你们怎么看?
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让子弹飞一会
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[LV.1]初来乍到

461484303 发表于 2018-10-29 11:01
% D* Z6 X4 {: Y4 `, g只有一家,为啥起拍价124,要180成交

$ @  Q, o7 I$ X! Z, @" z$ r起拍价,预设了保留价,没达到保留价政府是不会卖的。
- L2 y5 |. s1 h% Z0 c5 n
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不能说明问题,开发商的地相对饱和而已!" a% i$ ~& _+ v2 t
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