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[楼市杂谈] 土地被收回,4000万保证金被没收,遂宁土地市场第一遭!

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发表于 2018-10-19 15:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        2018年10月17日,遂宁船山区国土局发出一则公告称,遂宁市健坤华翔房地产开发有限公司在上半年通过拍卖取得的龙凤新城的两宗土地的使用权,因未按约定交纳土地款,被取消竞得人资格,终止土地供应,竞买保证金被依法没收。
$ B5 E  @; ^; ^3 ?我们先回顾一下,今年4月19日,华翔拿下遂宁龙凤新城两宗住宅用地,总价5个多亿,楼面地价分别为2120.45/㎡和2737.50/㎡,创下了遂宁2017至今土拍市场最高的溢价率356%。! z1 J" C0 d$ J7 h1 e8 C+ G" l
所以,龙凤新城的两宗土地一直颇受市场的关注,如今被没收保证金和收回土地的的结果,非常意外,让人大跌眼镜。
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今年4月份,华翔高调拿地的时候,显然想不到楼市降温会如此迅猛,冬天会来得这么快。' p  l. L) o) N+ d
不过,无论是因开发商自身资金原因,还是因出于对未来市场的担忧,结果都一样,就是华翔放弃了,这两宗土地被收回了。# A& b* n/ b6 l9 d6 c- V& t& W
4000万保证金被没收,土地被收回,在遂宁房地产发展历史上,还是非常少见的。过去的十余年间,几乎没有出现过这种情况,以前开发商竞得土地后,若付不出土地款,开发商要么申请延期付,要么找合作伙伴一起搞,一起分担。& i- K3 N* W# d. w% c) w6 y! F
由此可见,楼市的温度已经非常凉了,特别是像遂宁这样的人口净流出的三四线城市。
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该用户从未签到

时过境迁,风向变了。
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该用户从未签到

赚安逸了嘛,物流港那个卡卡头,一年时间硬是炒到八千多去了
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该用户从未签到

发表于 2018-10-19 15:18:14 | 显示全部楼层
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该用户从未签到

发表于 2018-10-19 17:24:46 | 显示全部楼层
舍小求大。。4 R2 D7 M% x8 X, Z9 Z$ R6 `
看看下一次拍地,遂宁房产去年太高调了
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该用户从未签到

除了河东 和物流港 遂宁别想卖地了
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该用户从未签到

房价回归正常秩序是好事,可总感觉襂得慌!
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[LV.2]偶尔看看I

厉害
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到底交了多少保证金,那个晓得。。。。" ?4 Z6 f7 ]$ ?  b
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-10-20 14:11:06 | 显示全部楼层
主要是位置不好
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伟行天下 发表于 2018-10-20 13:28/ E4 Z8 J3 A: K" i
到底交了多少保证金,那个晓得。。。。
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* W8 ?/ N+ _9 Q: W1 L
有40万都不得了老,还4000万
, q4 f# k4 i, p1 C8 ?& u2 ?6 H; ^  D! x$ y
呵呵' W) i" `3 h5 w, t- P# j
* z6 {8 M/ k/ s9 L" h/ Z
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[LV.2]偶尔看看I

现在不允许屯地了,发展又要滞后了!卖不出地,就基础建设就缓慢,基础建设缓慢,更卖不出地!
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该用户从未签到

该联合金科,中铁八局等共同开发嘛,免得损失保证金。
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黑大汉708128 发表于 2018-10-20 16:498 l- u; G5 x- [) \
有40万都不得了老,还4000万% ?) e9 G, C# H+ V

/ h6 ?. H) J9 t* I9 A7 Z呵呵

9 C3 P. a7 q1 J5 F& c7 K% r; d竞拍保证金4000万直接转为了土地款 看来你没接触过土地拍卖
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[LV.5]常住居民I

跑到龙凤去开发房产是脑壳上长包,卖三千一平米差不多
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该用户从未签到

发表于 2018-10-21 18:01:31 | 显示全部楼层
刘尖山 发表于 2018-10-20 20:51
5 U2 x* d& m0 ?  D0 y$ s" m2 I) k跑到龙凤去开发房产是脑壳上长包,卖三千一平米差不多
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我一个朋友在离龙凤古镇很近的地方买了一套,100多平米的,40几万,还送车位!- z, S) J$ A8 d4 E5 _8 P- A* t
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签到天数: 953 天

[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-10-23 08:48:24 | 显示全部楼层
KFS宁愿舍掉保证金也不接盘,看来楼市不像某些人说的那样依然热情,牛逼迟早要吹破的,静观其变。
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签到天数: 92 天

[LV.6]常住居民II

发表于 2018-10-29 21:40:50 | 显示全部楼层
年底都比较 缺钱吗?
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