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9月5日,温度骤降,遂宁终于迎来秋凉。
天气秋凉姗姗来迟,土地“秋凉”却捷足先登。
据不完全统计,截止到今年8月底,全国房地产市场土地流拍超过800宗,整体流拍规模达到历史峰值。
这800余宗流拍土地中,三四线城市占629宗,比2017年同期高出121%。
遂宁这样的三四线城市是流拍的重灾区。
那么,2018年,遂宁土地市场的表现如何呢?
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2018年,遂宁共推出土地18宗,总面积为1237.497亩。
流拍3宗:金桥2宗(4月、7月各一),物流港1宗(8月);
撤拍2宗:河东新区1宗、龙凤新城1宗;
实际成功拍出土地共13宗,总用地面积为876.756亩,可建面积128.05万㎡。
【物流港】 成功拍出5宗,用地面积429.69亩; 【河东新区】 成功拍出3宗,用地面积138.11亩; 【龙凤新城】 成功拍出2宗,用地面积165.45亩; 【金桥新区】 成功拍出2宗,用地面积93.506亩; 【经开区】 成功拍出1宗,用地面积50亩;
—2—
今年,遂宁成功拍出的这13总土地中:
最高溢价:356.25%。由华翔集团在今年4月19日的土拍活动中,竞拍龙凤新城72.37亩地块创下的。
最低溢价:45.48%。由敏捷集团在今年7月27日的土拍活动中,竞拍河东新区77.97亩地块创下的。
最高楼面价:5892.92元/㎡。由置信集团在今年5月30日的土拍活动中,竞拍河东新区30.93亩地块创下的。
最低楼面价:941.88元/㎡。由优筑集团在今年2月6日的土拍活动中,竞拍金桥新区53.5亩地块创下的。
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土地持续的降温(流拍、撤拍),楼市调控仅是现象因素,与美贸易战、实业凋敝、居民负债高企或才是主因。
未来,遂宁土地财政短期不易改变,随着更多的低价地入市。
遂宁楼市会有更适合刚需想象的空间吗?希望有。
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