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[楼市杂谈] 2018年,遂宁土地市场的表现如何呢?听我给你分析一下.......

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发表于 2018-9-12 10:12:31|来自:四川 | 显示全部楼层 |阅读模式

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9月5日,温度骤降,遂宁终于迎来秋凉。

天气秋凉姗姗来迟,土地“秋凉”却捷足先登。

据不完全统计,截止到今年8月底,全国房地产市场土地流拍超过800宗,整体流拍规模达到历史峰值。

这800余宗流拍土地中,三四线城市占629宗,比2017年同期高出121%。

遂宁这样的三四线城市是流拍的重灾区。

那么,2018年,遂宁土地市场的表现如何呢?

—1—

2018年,遂宁共推出土地18宗,总面积为1237.497亩。

流拍3宗:金桥2宗(4月、7月各一),物流港1宗(8月);

撤拍2宗:河东新区1宗、龙凤新城1宗;

实际成功拍出土地共13宗,总用地面积为876.756亩,可建面积128.05万㎡。
物流港.png


【物流港】
物流港1.png
成功拍出5宗,用地面积429.69亩;
【河东新区】
河东新区.png
成功拍出3宗,用地面积138.11亩;
【龙凤新城】
龙凤新城.png
成功拍出2宗,用地面积165.45亩;
【金桥新区】
金桥.png
成功拍出2宗,用地面积93.506亩;
【经开区】
经开区.png
成功拍出1宗,用地面积50亩;

—2—

今年,遂宁成功拍出的这13总土地中:

最高溢价:356.25%。由华翔集团在今年4月19日的土拍活动中,竞拍龙凤新城72.37亩地块创下的。

最低溢价:45.48%。由敏捷集团在今年7月27日的土拍活动中,竞拍河东新区77.97亩地块创下的。

最高楼面价:5892.92元/㎡。由置信集团在今年5月30日的土拍活动中,竞拍河东新区30.93亩地块创下的。

最低楼面价:941.88元/㎡。由优筑集团在今年2月6日的土拍活动中,竞拍金桥新区53.5亩地块创下的。
汇总.png


—3—

土地持续的降温(流拍、撤拍),楼市调控仅是现象因素,与美贸易战、实业凋敝、居民负债高企或才是主因。

未来,遂宁土地财政短期不易改变,随着更多的低价地入市。

遂宁楼市会有更适合刚需想象的空间吗?希望有。

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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-9-12 12:40:30|来自:四川 | 显示全部楼层
这几个盘真正适合刚需的有几个?
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发表于 2018-9-12 11:47:38|来自:四川 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-12 20:51:15|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
遂宁新干线 发表于 2018-9-12 12:40
这几个盘真正适合刚需的有几个?

莫怕,等真正开盘时包正有些土豪,像抢白菜一样黄叶都不会多扒两张下来
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发表于 2018-9-12 21:22:28|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2018-9-17 16:19:50|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层

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