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[房产快讯] 下半年房价要涨?中央给出最权威回应

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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-8-2 09:07:37|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      今年上半年多地楼市升温,“下半年房价会上涨吗?政府会如何调控?”是很多人关注的热点问题。现在最权威的答案来了,那就是“坚决遏制房价上涨”。
     上半年,一线城市房价较稳,部分二线和三四线城市升温。
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      根据国家统计局6月数据,从上涨城市数量和涨幅来看,房价均处于高位,仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨,是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。
       在市场上,由于部分城市一二手房价倒挂严重,引发“买到新房就是赚到”的心态,成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。
       种种现象表明,房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状,一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗?接下来楼市会如何调控?
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资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者 骆云飞 摄
       对此,中央明确:坚决遏制房价上涨。
       中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。
      会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
      上述内容释放了哪些信号?
     “如果说2017年‘稳定’是一个关键词,那么2018年‘遏制’这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用‘坚决’两字表明态度,由此可见,下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。”58安居客房产研究院首席分析师张波告诉中新网记者。
      平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明认为,“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”意味着,第一,房地产供给未来有望显著增加;第二,房产税出台时间可能早于市场预期。
      在中原地产首席分析师张大伟看来,“整治市场秩序”被放到了很重要的环节,这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。
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资料图:2017年8月,呼和浩特某棚户区居民收到首批征拆补偿款。中新社记者 刘文华 摄
      住建部多次出手整顿
      正如张大伟所言,房地产行业已经开启严打模式。
      进入下半年,住建部多次出手整顿:
      7月初至12月底,住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
      7月12日,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方,可能会减少货币化安置的规模。
      7月31日,住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。
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图片来源:住建部官网
       全国各地开启严打模式
       各地继续加码政策,避免市场出现波动。
       中原地产研究中心统计数据显示,7月以来,各地房地产调控已经超过40次,刷新最近2年楼市调控同期记录。
       最新发布政策的城市是深圳。7月31日,深圳发布楼市新政,主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。
       值得注意的是,以往各城市对于以公司名义买房鲜有限制,现在深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后,第5个限制企业买住房的城市。有分析称,北京等地很可能会跟进。
      再就是限售,易居研究院智库中心研究总监严跃进说,一线城市对于限售一直是比较保守的,或许是考虑到二手房转让等因素。所以,深圳限售属于收紧力度较大的政策。
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图为远眺深圳平安金融中心。中新社记者 陈文 摄
       下半年调控力度料超上半年
     “从中央表态和各地行动来看,预计2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。”张大伟说,从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度,以长效机制引导市场稳预期。
      张波指出,基于租购并举的住房制度,在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面,下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。
      中新网记者注意到,自2017年上海首推纯租赁用地开始,今年上半年,广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出“只租不售”地块;北京计划在未来5年提供租赁用地约1300公顷、租赁住房合计约50万套。
      另外,北京、武汉等地近期推出租房新政,整顿租房市场,广州则规定可以用公积金交房租。
      易居研究院智库中心研究总监严跃进说,未来,房价一旦有风吹草动,各类管控就会更加及时出台。因为过去更强调对虚高房价的管控,现在则直接对房价上涨进行管控,并和地方政府调控责任目标制关联。
      他说,下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松,预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。(来源:中国新闻网)
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-8-2 11:27:42|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
涨吧涨吧,我回乡卡卡头修
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该用户从未签到

发表于 2018-8-2 11:22:53|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
关于国家调控房价,永远别信,事实证明,越调控房价越高
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[LV.6]常住居民II

发表于 2018-8-2 10:22:23|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
均价跌1000 也买不起
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-8-2 10:18:48|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
反正不会跌
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该用户从未签到

发表于 2018-8-2 09:27:25|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
遂宁成交量这么低,也没得啥 子的人气,还不是没有跌。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-8-2 10:03:56|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
哪我们就静等下半年嘛……好好看哈结果..
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-8-2 10:27:10|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
有没有一种感觉就是总在等希望又让人失望
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-8-2 10:44:57|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
工资上涨,物价上涨,房价下跌,做梦吧。祈祷不猛涨咯
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发表于 2018-8-2 11:15:19|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
最搞笑的就是权威
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发表于 2018-8-2 11:18:59|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
2011年大家工资多少,2013年工资多少
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发表于 2018-8-2 11:49:13|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
我就看看就好
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发表于 2018-8-2 12:08:51|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
说得房价好像要跌似的,都说十几二十年,房价跌过吗
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发表于 2018-8-2 14:43:53|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
房价问题比小鬼子打到我国境内来了还严重。打鬼子都不用这调那调的,几年都打回老家去了,并且还不会死灰复燃。
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发表于 2018-8-2 15:48:00|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
跌两百,涨两千
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发表于 2018-8-3 11:18:02|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
guo5199 发表于 2018-8-2 11:27
涨吧涨吧,我回乡卡卡头修

这就对了,如果都想在城里买房子,房子咋会跌价?想买房就别嫌贵,嫌贵就别买房,二者必居其一!
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发表于 2018-8-3 11:24:53|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
我们涨的不是房价而是地价.......
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发表于 2018-8-3 11:39:17|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
重来没跌过
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发表于 2018-8-3 11:51:53|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
~真实 发表于 2018-8-3 11:18
这就对了,如果都想在城里买房子,房子咋会跌价?想买房就别嫌贵,嫌贵就别买房,二者必居其一!

对,现在还是正常价,要涨到两万,和一线城市齐平
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发表于 2018-8-3 12:50:15|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
guo5199 发表于 2018-8-3 11:51
对,现在还是正常价,要涨到两万,和一线城市齐平

前提是还有接盘侠继续接盘...
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