遂宁网论坛

搜索
查看: 14314|回复: 49

[房产快讯] 历史性突破!房价还会继续接力下去吗?

  [复制链接]
     

该用户从未签到

发表于 2018-7-21 09:13:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转遂宁网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
  这是截止到2018年第一季度统计得出的数据,全国住房均价8275元/㎡,同比去年上涨8.7%,首破8000元大关。其中,一线城市住房均价5.3万元/㎡,二线城市1.5万元/㎡,三线及以下城市7000元/㎡。这一年,房价涨幅居然达到8.7%,要知道这是在史上最严厉调控下取得的涨幅。那到底是什么原因导致的呢?
3 t' V. u& f6 R
微信图片_20180721090923.jpg
! h  U9 k% [- {0 g$ W
  1.土地财政是根本。现在各城市都在大力发展,城市卡位战愈发激烈。无论是城建配套还是产业引进,都需要大量的财政支出,这些钱从哪里来?国家划拨有限,分羹的城市可不少。来钱最快的无疑是土地拍卖收入。从1999年至今,全国土地收入超过40万亿,干什么能来这么多钱?
# ?+ ]/ ?( b0 }; I
微信图片_20180721090930.jpg
  2.人口城市化是基础。房子是用来住的,有人就有需求,房价上涨的历程也是城市化的过程。这么多年来,我们从一个农业社会逐步向工业社会转变,人们纷纷进入城市工作、学习和就业,不仅为城市带来劳动力,也产生住房需求,造就了房地产发展的黄金十年,包括正在进行的白银时代,铜铁时代...
# i" p! {1 I4 G2 I
微信图片_20180721090934.jpg
  3.货币贬值趋势。发展中国家经济发展必然伴随货币超发,投资渠道的缺失,使货币更趋集中在房地产这个大蓄水池。这个蓄水池最大的好处就是不会轻易变现。人们也乐于把财富积累在这个水泥钢铁上,甚至可以是身份的象征,早些时候还可以通过持有房产实现阶层的跨越。
: Y. L! y1 }  T4 o$ e1 m
微信图片_20180721090939.jpg
  4.开发商、房产中介、炒房团(人)是推手。房价的上涨是这三类人群最乐意看到的。他们希望房价越高越好,而无房者或者自住刚需者则希望房价别涨。但是,掌握资源的往往是这前三类人群,有资金、有实力可以掌握房子的定价权,而刚需者则是高房价真正的受害者。
# o# `  C; y! ^& a7 {
微信图片_20180721090943.jpg
) M- }, V+ A4 P- s% d
  答案可能还是那么的残酷,影响房价的四类主要因素从短期还看不到有任何改变。如果说房价真的合理回归,必须要等到这些或者部分因素发生根本性的改变。你认为有可能吗?
1 z' E2 h" B0 Q2 k, b, `% h+ x5 j, v9 R2 e
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-7-21 10:09:08 | 显示全部楼层
这个房价涨一年,要稳几年了,遂宁房价2006年到2008年地震时也就2000附近,08年国家4万亿政策一出,涨到2013年5000左右!一直到2017年初才开始涨啊!每隔4年一涨!
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-7-21 09:21:41 | 显示全部楼层
开发商,炒房团,中介,都是帮凶。
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

长远看应该涨的,通货膨胀压力山大( P1 c. i* S% _2 ?) k- v! D
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-7-21 09:24:13 | 显示全部楼层
管他的我不用焦 愁
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2018-7-21 09:53:01 | 显示全部楼层
遂宁房价还是可以,高低都有,看你怎么选择
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-7-21 10:03:53 | 显示全部楼层
都已经发展到这种程度了,怎么会跌,这不是国家自己打脸吗,国家都是发展型的,怎么会越来越后退
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-7-21 10:11:50 | 显示全部楼层
人越来越多,地越来越少,房价肯定要越来越贵
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-7-21 10:12:36 | 显示全部楼层
今天我家隔壁中介带人来看房了。
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-7-21 10:15:50 | 显示全部楼层
我也等着好久开发商来把我家的房子拆了,我也想当一盘拆二代
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-7-21 11:02:42 | 显示全部楼层
遂宁房价什么时候会稳起
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:49:43 | 显示全部楼层
话无情却有情 发表于 2018-7-21 09:19! l+ _! U2 A& ~" J1 v9 q
长远看应该涨的,通货膨胀压力山大

" }7 J- B7 e6 _& y3 z9 T* C$ S! K. H国家也不允许跌吧
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:49:54 | 显示全部楼层
一瞬间回眸 发表于 2018-7-21 11:02; F% ]: H8 n" X8 f6 e
遂宁房价什么时候会稳起
1 K5 a3 y, ^0 q) n7 _2 G
基本现在是稳起的
0 i% D& W: k/ Q$ [6 u0 s2 Y
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:50:07 | 显示全部楼层
一個人狠好 发表于 2018-7-21 10:15
: Q. v1 H' N/ ?9 s; [' y9 q我也等着好久开发商来把我家的房子拆了,我也想当一盘拆二代

* {! g4 q0 P9 N. K9 B' h# X哈哈,都是这么想的
( R! C: c7 U( x
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:50:28 | 显示全部楼层
凤竹敲秋韵 发表于 2018-7-21 10:12
" f! F+ j* M" m% h0 }5 r今天我家隔壁中介带人来看房了。
3 B* R* B+ }# P( q: `. T
现在买房子的人不多,可能是太热了吧: o: v- @$ h2 D$ W" ]
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:51:09 | 显示全部楼层
曾笑万场离分 发表于 2018-7-21 10:11
- J/ i  a  S3 q人越来越多,地越来越少,房价肯定要越来越贵

. l" v' [3 E9 V  W对啊 ,现在老房子基本都是在市中心,当没有地皮开发的时候,下一代的拆二代就比较多了
! l- F, }" R1 {0 e5 J9 m; F0 X
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:51:34 | 显示全部楼层
鱼水情001 发表于 2018-7-21 10:09
# U/ d5 u1 C# ?+ i) _& {这个房价涨一年,要稳几年了,遂宁房价2006年到2008年地震时也就2000附近,08年国家4万亿政策一出,涨到201 ...
! i! q" \! a4 i3 |$ T
那不是要期待着2021的房价了,看得不得上两万
1 x$ ~, w  H) u2 y
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:51:53 | 显示全部楼层
独胜寒 发表于 2018-7-21 10:03( q& H7 k" x" V
都已经发展到这种程度了,怎么会跌,这不是国家自己打脸吗,国家都是发展型的,怎么会越来越后退

5 `/ O0 h8 |; {6 U) V7 Q- q我也举得是这样
0 {1 u  [7 M7 U9 g/ t, M3 P( A
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:52:40 | 显示全部楼层
画眉心 发表于 2018-7-21 09:53
, m3 n& v. B' I3 ]# u+ G; m遂宁房价还是可以,高低都有,看你怎么选择
3 d; }0 {5 h/ z- v# T( H
老城区的老街要便宜些,一般5.6000就买的到,但是现在的人挑剔啊,谁不想住更好环境 的地方8 ?5 V( i8 Z1 W, x; k3 ^: u" x
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-7-21 11:52:56 | 显示全部楼层
倩仔仔 发表于 2018-7-21 09:24& c2 r- R* b. q" j9 M
管他的我不用焦 愁
9 g9 d* g  e. T+ o, B2 _3 G
土豪就是好啊 & [& L" m. f. a
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表