遂宁7月连推4宗美地，楼市“牛气”还能延续吗？

A萌宠少女 · 发表于 2018-7-6 14:45:44|来自：江苏

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

7月底（24日和27日），遂宁市区（包括金桥）范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块，经开区1块，金桥新区1块。
从位置和规模来看，4宗土地都颇为优质。

  近期，棚改全面收紧，中央专项治理楼市乱象，在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下，遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化：有点胶着，也有点焦灼。
  一个月内，市区范围集中推出4宗住宅用地，从2017年初至今，遂宁这种情况都不多。
  在这个微妙时期，或不算巧合。
  这次集中推地，是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令，缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢？
  但无论怎样，市场供给增加了，对于我们广大刚需购房者来说，是好事。

1

金桥新区63.17亩地块

  拍卖时间：7月24日
  项目位置：金桥新区，天鹅湖以南，仁湖花园以东。
  对标项目：天鹅堡、遂宁平万置业地块（40亩）
  预计楼面价：2000元/ m

河东新区77.97亩地块

  拍卖时间：7月27日
  项目位置：河东一期栖霞路以北、德水中路以东。
  对标项目：置信丽府
  预计楼面价：5500元/㎡

河东新区83.42亩地块

  拍卖时间：7月27日
  地块位置：河东新区东阳路以南、香林北路以东。
  对标项目：碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸
  预计楼面价：5200元/㎡

经开区50亩地块

  拍卖时间：7月27日
  地块位置：遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。
  对标项目：城南华府
  预计楼面价：3000元/㎡

2

  这次集中推出的四宗土地，除了金桥新区外，其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。
  77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块（5月30日的30.93亩）3375元/㎡的起拍；
  83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块（3月6日的29.21亩）2550元/㎡的起拍；
  50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块（5月24日的44.3亩）的1650元/㎡的起拍；
  短短一两月，起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%，在当下，这份自信真是难能可贵！

  土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。
  在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期，土地拍卖，无疑更能引起业内外的“深情”关注。
  土拍的参与度、激烈度，以及最终成交价，都可一窥楼市之风向。
  基本面发生改变后，遂宁楼市“人气”指数到底如何？市场的“牛气”是否还能延续？是所有的参与者都急于想知道的。
  对于7月底土拍的最终结果，ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。
  而最终的结果，会让几家欢乐几家愁？
  朋友们，你的期盼是什么？欢迎留言！

蹦跶小飞猪 · 发表于 2018-7-6 14:56:04|来自：江苏

还有人期盼房价跌的？

新开盘的房子越来越多老房子悲惨了。
最后说一句自求多福。
来自: iPhone客户端

d3dx002 · 发表于 2018-7-7 21:53:57|来自：江苏

陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
那些说房价要跌的，可能要等到下辈子了，河东现在楼面价都是一万以上，咋个跌呀

上证综合到达6000点了，咋个跌？东京房价都能买下整个美国了，咋个跌？香港回归祖国，房价又高咋个跌？我决定将我的安置房涨到一万，咋个跌嘛？就算滴滴来了又怎么样，出租车顶子三十万一个了，咋个跌？猪肉价都涨到18元了，咋个跌？

JPc · 发表于 2018-7-6 23:57:42|来自：江苏

突破1200万每亩
来自: Android客户端

此情已成追忆 · 发表于 2018-7-6 22:14:28|来自：江苏

原来一两千都嫌贵，觉得肯定要跌，结果等啊等，房价一路飙升，终于在4000多狠心下手。现在是老百姓盼着跌，政府几爷子盼涨，我们是胳膊掰不过大腿，
来自: Android客户端

雪雪 · 发表于 2018-7-6 14:52:37|来自：江苏

比股票还要牛多了~~股票几年一个牛市

遂宁房价年年牛就没见过什么时候熊过~~好好等待又一场戏~~河东房价又要上天老啊~~

大米饭666 · 发表于 2018-7-8 12:14:14|来自：江苏

年年说降，年年打脸啪啪啪！怎么想的？
来自: Android客户端

d3dx002 · 发表于 2018-7-7 18:47:07|来自：江苏

下次房价下跌时，你们就马上不吵了。08年跌价的时候不讨论，14年跌价的时候不讨论。现在价一涨，每个人都来问。

有些风景 · 发表于 2018-7-7 15:54:25|来自：江苏

殇@人发表于 2018-7-6 23:36
前段时间自贡卖地，成交均价在340w/亩的样子，看看我遂，起拍价比人家成交价都高！（虽说，自贡那个是政府 ...

还是没有搞懂遂宁房价高的原因。
来自: iPhone客户端

～真实 · 发表于 2018-7-7 09:39:49|来自：江苏

市场经济，有人买价格再高都是正常的，没有人买，价格就失去了意义！
来自: Android客户端

殇@人 · 发表于 2018-7-6 23:36:21|来自：江苏

前段时间自贡卖地，成交均价在340w/亩的样子，看看我遂，起拍价比人家成交价都高！（虽说，自贡那个是政府引进绿地，价格不可能太贵，但对比遂宁，还是得报以无奈的表情╮（╯＿╰）╭）

来自: Android客户端

chenl_ce2009 · 发表于 2018-7-6 15:01:45|来自：江苏

静静期待
来自: Android客户端

w8138 · 发表于 2018-7-6 15:01:59|来自：江苏

新政的出台，基本面发生改变，预计不会再有那么疯狂。

陪你123 · 发表于 2018-7-6 15:08:57|来自：江苏

那些说房价要跌的，可能要等到下辈子了，河东现在楼面价都是一万以上，咋个跌呀

纸风筝 · 发表于 2018-7-6 15:12:13|来自：江苏

哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
来自: Android客户端

小白菜 · 发表于 2018-7-6 15:13:44|来自：江苏

纸风筝发表于 2018-7-6 15:12
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

政府除非钱太多了，才会低价卖，他又不会管老百姓，毕竟目前买房依然是很多人都买得起，除非涨的谁都买不起，那也是不可能的

且贪欢笑 · 发表于 2018-7-6 15:17:41|来自：江苏

我的期盼是遂宁房价这么高，啥时候上升二三线城市呀

J郡 · 发表于 2018-7-6 15:34:09|来自：江苏

延续起走
来自: iPhone客户端

zl2821151 · 发表于 2018-7-6 15:51:16|来自：江苏

陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
那些说房价要跌的，可能要等到下辈子了，河东现在楼面价都是一万以上，咋个跌呀

河东楼面价什么时候一万了？

zl2821151 · 发表于 2018-7-6 15:53:19|来自：江苏

w8138 发表于 2018-7-6 15:01
新政的出台，基本面发生改变，预计不会再有那么疯狂。

这个不一定，那个政策只是影响小开发商，只是看大开发商还有不有钱，只要有钱，实验小学那块地要创新高！

一路向前1981 · 发表于 2018-7-6 15:56:26|来自：江苏

开发商再有钱，也要考虑遂宁人民的购买力

云端_g7R33 · 发表于 2018-7-6 16:01:07|来自：江苏

就只有靠这个支撑了
来自: Android客户端

枫祈焉灭 · 发表于 2018-7-6 16:30:35|来自：江苏

河东格子块都快卖完了
来自: Android客户端

雪雪 · 发表于 2018-7-6 16:46:23|来自：江苏

纸风筝发表于 2018-7-6 15:12
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...
来自: iPhone客户端

纸风筝 · 发表于 2018-7-6 16:50:01|来自：江苏

雪雪发表于 2018-7-6 16:46
除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...

最近看了下58上面的电梯房，物流港基本7000以上，老城电梯9000以上，我也是醉了
来自: Android客户端

雪雪 · 发表于 2018-7-6 17:21:21|来自：江苏

纸风筝发表于 2018-7-6 16:50
最近看了下58上面的电梯房，物流港基本7000以上，老城电梯9000以上，我也是醉了

老房子都6千……...
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
来自: iPhone客户端

心悦每一天 · 发表于 2018-7-6 17:59:49|来自：江苏

雪雪发表于 2018-7-6 17:21
老房子都6千……...
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……

这一年吧，街上开房屋中介的门面多得起交交，一条街五六百米起码有二十来家就是卖房屋中介的
来自: Android客户端

龙男神 · 发表于 2018-7-6 18:06:54|来自：江苏

陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
那些说房价要跌的，可能要等到下辈子了，河东现在楼面价都是一万以上，咋个跌呀

啥鸡儿
来自: iPhone客户端

[房产快讯] 遂宁7月连推4宗美地，楼市“牛气”还能延续吗？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网

快速回帖