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[房产快讯] 遂宁7月连推4宗美地,楼市“牛气”还能延续吗?

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发表于 2018-7-6 14:45:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  7月底(24日和27日),遂宁市区(包括金桥)范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块,经开区1块,金桥新区1块。$ i  ]2 Z1 N7 d5 k7 ~( S1 J  e
  从位置和规模来看,4宗土地都颇为优质。
4 ], W. V8 v5 `7 t
微信图片_20180706143608.jpg
8 x* i$ p6 e9 m- G0 |/ ?! U
  近期,棚改全面收紧,中央专项治理楼市乱象,在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下,遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化:有点胶着,也有点焦灼。
6 @2 o+ v/ O1 F  一个月内,市区范围集中推出4宗住宅用地,从2017年初至今,遂宁这种情况都不多。9 s6 Z1 o6 @9 F0 p
  在这个微妙时期,或不算巧合。
. j3 N; k* F% u# }$ s  这次集中推地,是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令,缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢?
' a0 _4 l+ O5 V8 M: _1 F" j3 t# s6 X  但无论怎样,市场供给增加了,对于我们广大刚需购房者来说,是好事。
  h. ^* j( f8 H+ S* ?1 P0 M
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金桥新区63.17亩地块
' L4 I/ N% y5 B: T/ J# n1 D
微信图片_20180706143629.jpg
% k7 s0 a  p) V: X& Z
微信图片_20180706143615.jpg
  拍卖时间:7月24日
2 u3 C$ o& ?3 ?# G" f) w% O# J  项目位置:金桥新区,天鹅湖以南,仁湖花园以东。
8 q) |; {  `/ D- W6 W- d  对标项目:天鹅堡、遂宁平万置业地块(40亩)& T2 v* g9 {& ?; D3 F5 h
  预计楼面价:2000元/ m
, ?6 H' ], n  U' _
* L$ b  w0 p* b
河东新区77.97亩地块
微信图片_20180706143621.jpg
微信图片_20180706143635.jpg
  拍卖时间:7月27日
" |+ |' J5 k9 q' u" S  项目位置:河东一期栖霞路以北、德水中路以东。
4 y7 z8 h7 Y/ D& G& A/ Q' H  对标项目:置信丽府
5 d. }3 E9 y6 n7 e4 b  预计楼面价:5500元/㎡
% l1 C1 Z2 H/ W8 D, _# C+ h+ e7 H8 H5 N
河东新区83.42亩地块
微信图片_20180706143645.jpg

" Z9 \5 {8 ~8 R9 j- q) l3 D
微信图片_20180706143650.jpg
  拍卖时间:7月27日
6 m$ X2 D% D  [" K" X  地块位置:河东新区东阳路以南、香林北路以东。
9 ^0 G+ p7 c/ ]; k8 R( H  对标项目:碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸
3 s5 I3 ^2 J% }% C! E  预计楼面价:5200元/㎡
  b0 i- P& C! |# q5 O
: C% O1 I' v( a5 }. t" p
经开区50亩地块
微信图片_20180706143658.jpg
  拍卖时间:7月27日, Q: e  m3 u% O5 ^3 B  n/ L# v- ^
  地块位置:遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。
! h% w8 Q2 S6 U0 ?$ ]8 p7 t( Q9 @  对标项目:城南华府( r# u; m, N% L7 K1 s
  预计楼面价:3000元/㎡% |- y4 M' `) M6 ^- Q  r. _
& ]3 C0 {0 o3 Y0 w7 O$ ^" V
2
  这次集中推出的四宗土地,除了金桥新区外,其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。
! \/ K& _" ~$ v4 V4 C8 `; F  77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块(5月30日的30.93亩)3375元/㎡的起拍;" ?5 w2 h$ V3 N; d2 a8 O+ q
  83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块(3月6日的29.21亩)2550元/㎡的起拍;
' T( y+ ?) E0 N  50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块(5月24日的44.3亩)的1650元/㎡的起拍;
/ y" d# r2 H1 [* u: X  短短一两月,起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%,在当下,这份自信真是难能可贵!
5 |" m! B$ H% G1 u% C! a' Y2 j/ h+ P
微信图片_20180706143713.jpg
  土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。3 @% ~3 T6 j, f, C/ G+ l7 \  f
  在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期,土地拍卖,无疑更能引起业内外的“深情”关注。* v2 H1 T! H" U* G) D, h
  土拍的参与度、激烈度,以及最终成交价,都可一窥楼市之风向。
# Q! ?# |& j4 \! y8 f. y  基本面发生改变后,遂宁楼市“人气”指数到底如何?市场的“牛气”是否还能延续?是所有的参与者都急于想知道的。
8 R& Q" D) h% t" e! c( E  对于7月底土拍的最终结果,ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。
. j# A+ h: g" D6 O& Z/ q  而最终的结果,会让几家欢乐几家愁?  M3 E1 ?0 x9 M: {' _. `
  朋友们,你的期盼是什么?欢迎留言!
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[LV.2]偶尔看看I

还有人期盼房价跌的?
" w( l, t+ Q, I* Q7 r! G! B新开盘的房子越来越多老房子悲惨了。
; Z' b5 a  N/ `  q. M. [* y& U最后说一句自求多福。
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发表于 2018-7-7 21:53:57 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08# P  i, U- G) V2 u8 S5 ~. R% p
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
! X7 O1 u, S) ^  ~
上证综合到达6000点了,咋个跌?东京房价都能买下整个美国了,咋个跌?香港回归祖国,房价又高咋个跌?我决定将我的安置房涨到一万,咋个跌嘛?就算滴滴来了又怎么样,出租车顶子三十万一个了,咋个跌?猪肉价都涨到18元了,咋个跌?* y  \7 f9 f- d# `1 e3 b
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突破1200万每亩
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原来一两千都嫌贵,觉得肯定要跌,结果等啊等,房价一路飙升,终于在4000多狠心下手。现在是老百姓盼着跌,政府几爷子盼涨,我们是胳膊掰不过大腿,8 {: g. k; p6 V) `- r, u
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-7-6 14:52:37 | 显示全部楼层
  l. q3 ?, O" C6 N! ?! D
7 ]% Z  a& K, P. b! U8 v
比股票还要牛多了~~股票几年一个牛市
/ D- G2 [# c& n( J
0 T3 M1 \( k6 }; O& X/ A遂宁房价年年牛就没见过什么时候熊过~~好好等待又一场戏~~河东房价又要上天老啊~~
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年年说降,年年打脸啪啪啪!怎么想的?: c% v- ?) ~$ k4 q4 D3 e
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下次房价下跌时,你们就马上不吵了。08年跌价的时候不讨论,14年跌价的时候不讨论。现在价一涨,每个人都来问。
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殇@人 发表于 2018-7-6 23:36$ y7 V4 {# J# r
前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府 ...

. J- h; q0 t3 J还是没有搞懂遂宁房价高的原因。* f  S% j1 W1 X8 b
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市场经济,有人买价格再高都是正常的,没有人买,价格就失去了意义!# f" S* D* q3 m9 r  q* O) _  _4 F" F
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[LV.1]初来乍到

前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府引进绿地,价格不可能太贵,但对比遂宁,还是得报以无奈的表情╮(╯_╰)╭) 4 C% L/ f+ |9 ?5 W2 p( M
20180706_203768_1530891379560.png % x9 ]: ]* A  M" D+ c3 Z+ d
20180706_203768_1530891379760.png
% D: G; O  V3 f0 l! T/ V
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[LV.1]初来乍到

静静期待
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发表于 2018-7-6 15:01:59 | 显示全部楼层
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
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发表于 2018-7-6 15:08:57 | 显示全部楼层
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
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哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
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发表于 2018-7-6 15:13:44 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-7-6 15:128 ^/ V# ]+ X& ?. \) q: h; @
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

+ ~3 n+ O4 e0 A7 _  i! ~* s政府除非钱太多了,才会低价卖,他又不会管老百姓,毕竟目前买房依然是很多人都买得起,除非涨的谁都买不起,那也是不可能的
* S5 y# ]& t+ t6 t+ T7 q
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发表于 2018-7-6 15:17:41 | 显示全部楼层
我的期盼是遂宁房价这么高,啥时候上升二三线城市呀
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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2018-7-6 15:51:16 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08' w! B" G' G6 q; D& i. c' j
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀

+ m8 s; s7 H' @6 h- T% Q, y河东楼面价什么时候一万了?
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发表于 2018-7-6 15:53:19 | 显示全部楼层
w8138 发表于 2018-7-6 15:01
' T- H7 \; i4 s, W: y5 h# |新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。

. G! c$ I7 E# r这个不一定,那个政策只是影响小开发商,只是看大开发商还有不有钱,只要有钱,实验小学那块地要创新高!
  a0 O  X' a% v
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发表于 2018-7-6 15:56:26 | 显示全部楼层
开发商再有钱,也要考虑遂宁人民的购买力
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[LV.6]常住居民II

就只有靠这个支撑了3 I+ ]2 R1 a1 q* K0 S9 o5 N
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[LV.5]常住居民I

河东格子块都快卖完了
: U6 m" B$ s2 W  R7 e: m
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纸风筝 发表于 2018-7-6 15:12
, d& K2 X1 _  ~; W哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

# Y7 n7 J' i3 Z- R8 Y4 r除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...
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雪雪 发表于 2018-7-6 16:46! o2 z5 g+ ^% U( ]
除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...

) I: u8 F0 C/ l  i0 v/ `( _  V" ]最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了9 M4 l8 w$ ?6 K9 p! D. p& [6 q( t# P4 {
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 16:50
8 P1 \  S/ n4 v/ H: Z最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了

/ v& n4 c" P5 y, o9 u9 y# {' R4 r: k老房子都6千……...! f. F# m6 B: `( n$ }# q
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
3 Y1 E7 K! R" i: V" k% ^9 Z  T
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雪雪 发表于 2018-7-6 17:21
/ f. @5 W6 a3 g( k" {老房子都6千……...; T* T$ }- R0 o, F
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……

2 d: `- n. i% b  T1 R) X这一年吧,街上开房屋中介的门面多得起交交,一条街五六百米起码有二十来家就是卖房屋中介的; B: ?/ p1 J1 y! ]* I
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陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
; c$ u  K: z# v; _* c那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀

* b* R. M% m4 b8 x' R啥鸡儿5 @3 p- s' C( B2 j; g( h4 v
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