买住宅楼，一般人不会告诉你的秘密

善良的瑶瑶

   买一套称心如意的住宅，肯定是大多数人的共同心愿。况且，花钱不少。看房时稍有不慎将会给自己和家人带来很大的损失和遗憾。所以买房时先要看小区环境规划。有时候，你选定一个好房子，看到窗外四周环境很好，但由于没有搞清楚小区四周的建设规划，等你拿到房子时，周围又多了好多高层建筑物，，房子的视线立即变得不开阔了。

   对此，你毫无办法，这时你后悔也来不及了。本人前几年买房时就遭遇过这个问题。当时，售楼小姐领着我看房时，指着窗外说，小姐，你看房子窗外的视线多好，多开阔。我当时就对她说；窗子北边的城中村你们怎么规划，她说，那里以后规划的全是空地，专门做绿化用的。等我交钱拿到房子后来才得知，她们的房地产公司的建设规划根本就没有控制到这个城中村。三年后，另外一个房地产公司对这个城中村进行了拆迁改造。我的房子外面高楼林立，房子窗外视线变得不好了。这是一个很大的教训。
   再看选择的楼层高低：一楼出入方便，但一般来说采光性差，空气流通不畅。特别是沿公路的一至二楼更不要买。由于汽车尾气中排放的污染物，如铅、有害气体污染的程度较强，所以，不是最佳选择。二至五楼房内的噪音相对较少，选房时，（可供参考）。五至十二楼是大气粉尘悬浮物相对比较集中的地方，雾霾较大。十楼以上除了噪音较大外空气质量较好。总而言之，楼房各个层级的房子，各有利弊，需要选房者通盘考虑。没有绝对理想的层次，只有相对而言的较好。以上当然说的是高层或小高层楼房了。

   具体到户型：南北通透的板式楼最为理想。卫生间，厨房最好都要有窗户，有利于空气流通。平时问题不，大遇到阴雨天或者雾霾天，大气运动较少，屋里已出现异味。客厅，房子对应窗子的朝向最好是正南正北，也就是说卧室或客厅窗户向北或向南较好，窗子朝向西或向东，夏天太热。
   买房应该选一梯两户还是两梯四户？相信很多人在买房时都没有注意到这个问题。首先来说下一梯两户和两梯四户的概念，从字面上就很容易明白，一梯两户就是指一部电梯，每层能住两户人家。而两梯四户指的是两部电梯、每层有四户人家。一梯两户的好处就是，户型结构好，大多都是南北通透，公摊面积相对比较少，最重要的是，因为只有两户人家，同时乘坐电梯的人数少，所以日常生活也更方便些。当然，一梯两户的价格也是比较贵的，而且电梯只有一部，要是电梯损坏维修时，对于5层以上的住户就非常不方便。再来看下两梯四户，它和一梯两户的户型是相反的，它的价格更便宜，有两部电梯，所以当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。它的缺点是户型不好，采光没有一梯两户的好，公摊面积也大，所以很多人就不喜欢这样的户型。总的来说，一梯两户要比两梯四户更有优势，当然买房时，也要看自己的情况。

大蟒鞋

坑多套路深

好生俊俏

么么熊

善良的瑶瑶

么么熊 发表于 2018-5-7 10:20
买房子当然也要将就一下风水方面的问题。比如：住宅楼正对的是一条公路，你经常会看到车辆朝你开过来，这给 ...

担心哪天一女司机，油门当刹车，hold不住就完了

善良的瑶瑶

超极品奶爸 发表于 2018-5-7 10:56
总之一句话现在就是买不起，

我还是买不起

善良的瑶瑶

枫祈焉灭 发表于 2018-5-7 13:51
靠公路的要谨慎购买，灰尘一天就落满

要打扫得哭

善良的瑶瑶

雪雪 发表于 2018-5-7 13:58
买房子要放眼看格局，格局好了风水能不好？

就是呀，格局影响着光线跟安静度

善良的瑶瑶

云端_g7R33 发表于 2018-5-7 14:17
上百万的东西，一定要选好

那一定是的，半辈子就是为这么一百万奋斗了

善良的瑶瑶

大蟒鞋 发表于 2018-5-7 10:20
坑多套路深

城市套路多，我要回农村

云端_g7R33

上百万的东西，一定要选好
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么么熊

买房子当然也要将就一下风水方面的问题。比如：住宅楼正对的是一条公路，你经常会看到车辆朝你开过来，这给你是一种不安全的心理暗示。时间长了容易扰乱你的心智。

J郡

都是有连廊的，分两个单元，一个单元是一梯两户
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liuyilong1314

liuyilong1314

是不是一梯住家越多，公摊就越多呀

超极品奶爸

总之一句话现在就是买不起，

枫祈焉灭

靠公路的要谨慎购买，灰尘一天就落满

雪雪

买房子要放眼看格局，格局好了风水能不好？

宏伟谈

尴尬症

不提前了解，真的会被套路被坑