金桥新区，拥有遂宁最诱人的房价，值得我们购买吗？

佟妍

  2018年，遂宁主城区房价快速上涨到8000+，半年时间一部车就没了，令不少购房族深感恐慌。于是，在遂宁楼市偏居一隅的金桥新区，突然一下子成了购房的热土。

对于购房族，金桥新区有那些利弊值得我们关注呢？

  先谈优点

优势1：处于遂宁楼市地板位的房价。
  虽然从去年3600+，到今年4300+，房价也有不同的涨幅，但金桥新区仍处于遂宁楼市房价的低点，对囊中羞涩的普通购房族来说，诱惑力还是十足的。
  这个价格，无论增值还是保值，购房者都会有丰富的想象空间，未来一切可期！
优势2：品牌房企-置信担纲打造。
金桥新区虽为“新区”，楼市其实是置信一统江湖的，整个金桥新区就仁湖花园和天鹅湖两个项目。
川内知名房企置信有着20年的开发历程，对于这种郊区大盘的操作和新区的打造，置信是驾轻就熟，国色天香、芙蓉古城都是成功的经典之作。

温江的国色天香

优势3：居住的天然优势。
  涪江五桥、过军渡、中环线建成在即，金桥新区与主城区城市命脉已打通。
  金桥新区到中央商务区9公里，到河东新区8公里。这份与主城区的若即若离，让金桥新区既能保持了一份超然物外的宁静，又能在日益完善的交通配置中分享到城市的繁华。
  涪江在金桥新区形成了一个U形湾，飞鸟，湿地和沙洲，其自然生态得天独厚。这是一片尚未被城市过度熏陶的地方，是适宜居住的“风水美地”。

优势4：金桥新区“腾飞”的巨大潜力。
  金桥新区总规划面积30.89平方公里，宜居、宜商的产城一体的省重大产业项目，遂宁城区"七大组团"之一。2020年，完成总投资200亿元，建成区10平方公里，总产值将达450亿元。
  金桥新区的的规划定位，能让人热血沸腾。其规划能否实现，我们不敢妄言，但从从区位特征和定位来看，笔者认为金桥新区可以对标成都温江。
  说简单点，我们可把金桥新区，当做是遂宁的“温江”！
  这里，我们就能明白，政府之所以引入置信，就是看中了置信在参与温江城市运营建设时，取得的丰硕成果，以及所累积的丰富经验。

成都金温江

谈谈缺点

劣势1：区县户口
  虽然金桥新区已是事实上的城区范围，但仍属蓬溪管辖，购房入户为蓬溪户口，与市本级在教育（学区问题）、医疗、社会保障等方面的区别很大。
  虽说，金桥新区未来纳入遂宁市本级，基本上是99%的事，但毕竟现在还不是，还需要多久？我们谁也不清楚。

劣势2：配套还不方便
  离主城确有点远，无论开发进度如何迅速，金桥新区在购物、医疗和教育方面的配套也非一朝一夕能完善，估计最少还得有5年。
  对8090后来说，购物、就医倒不是最重要的，让孩子获取优质教育资源和长距离接送孩子的矛盾，才是我们心中最大的焦虑。
劣势3：低价是卖点，更是“克”点。
  从2014年金桥新区开发项目启动以来，其核心卖点之一就是低价格。2500+的房价一直徘徊了好几年的。
  购买这些房子的，不排除部分是看中金桥新区未来发展潜力的投资客。但不可否认，大部分购房者都是对价格较为敏感的，他们大多来自乡镇和本地乡村的原居民。
  价格是划分圈子最好的办法（或许不太中听）。
  社区对他们来说，还是一个新概念。对物业管理存在的价值，公共设施和公共用地的合理使用，物业费的高低判定，社区生活中人与人的关系处理，个人隐私界限的标准等。都是购房者未来将面临的一个个问题，这些问题或许细小，但“物不能类聚”却能真真实实影响到你生活的幸福感。
  把不是一个“圈圈”内的人，用物理空间限制在一起，只是能白首如新，相怼相克！（不排除有些购买者在市区有房子，在这里只是为了换一个环境）

温江的今天，会是金桥新区的明天吗？

关于金桥新区楼市的未来，朋友们，你们怎么看？

雪雪

值不值要看从哪一个方面出发。

一路向前1981

金桥也好，龙凤也好，反正我不得买，乡卡卡头，要啥子没得啥子，河东这么多年了，到了晚上街上人影子都看不到两个

我要呐喊

有钱值得！
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陪你123

居住还是可以的
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黑大汉708128

没拿出诚意，就这逼样的基础设施情况，必然被市场淘汰，靠两片嘴忽悠？龙凤新城起来了还有你金桥的好日子？

农夫三拳有点疼

买不起啦，现在遂宁房价彪得太快了，更不上节奏了。
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碰指

还是要等到划归船山区才能有好的发展前途，属于蓬溪要等好多年了哦
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好孩子cara

买起住可以，只是设施还不太方便，那边有一个乐园还不错，蛮大的
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话无情却有情

那边也涨的蛮快，上次去看了一哈，还是可以，小区整体感觉还是很好的，
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2390360551

买房子不是来炒，没有什么值不值得，自己住着舒服就行了，金桥环境挺好的，我觉得ok

J郡

我就去年买了一套，管他的，自己住，虽然远点，有车还是方便，主要是环境还可以，
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佟妍

我要呐喊 发表于 2018-5-3 10:09
有钱值得！

只要只是买了住，还是值得的

佟妍

J郡 发表于 2018-5-3 10:42
我就去年买了一套，管他的，自己住，虽然远点，有车还是方便，主要是环境还可以，

对的，我也是这么想的，反正南门北门还得一段距离呢

佟妍

好孩子cara 发表于 2018-5-3 10:39
买起住可以，只是设施还不太方便，那边有一个乐园还不错，蛮大的

恩，价格确实可以，对于我们这种不是很有钱的年轻人来说，先一套房再说，有个家

农夫三拳有点疼

那边房子环境就是修得好，就是不知道好久发展得起来，而且现在交通也不方便。
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佟妍

2390360551 发表于 2018-5-3 10:28
买房子不是来炒，没有什么值不值得，自己住着舒服就行了，金桥环境挺好的，我觉得ok

是的，金桥肯定不能跟市区比撒，但是只要是自己喜欢就行了，也还是没得好远的

佟妍

话无情却有情 发表于 2018-5-3 10:34
那边也涨的蛮快，上次去看了一哈，还是可以，小区整体感觉还是很好的，

天鹅湖还是可以，看销售部的样品，还是可以的，外观也蛮上档次的

佟妍

农夫三拳有点疼 发表于 2018-5-3 10:47
那边房子环境就是修得好，就是不知道好久发展得起来，而且现在交通也不方便。

交通现在还没有听说，家里要是有车的还是多方便的，

佟妍

黑大汉708128 发表于 2018-5-3 10:10
没拿出诚意，就这逼样的基础设施情况，必然被市场淘汰，靠两片嘴忽悠？龙凤新城起来了还有你金桥的好日子？

个人喜好不同，个人条件亦不同