遂宁网论坛

搜索
查看: 7934|回复: 101

[打算买房] 金桥新区,拥有遂宁最诱人的房价,值得我们购买吗?

    [复制链接]
     

该用户从未签到

发表于 2018-5-3 09:51:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转遂宁网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
  2018年,遂宁主城区房价快速上涨到8000+,半年时间一部车就没了,令不少购房族深感恐慌。于是,在遂宁楼市偏居一隅的金桥新区,突然一下子成了购房的热土。
% f% K- b+ ^2 Y5 \: J; P
对于购房族,金桥新区有那些利弊值得我们关注呢?
微信图片_20180503091941.jpg
6 a4 [9 ^2 B3 m7 B" c% X9 y
  先谈优点
! X4 v, l1 W( {9 o% x( T
优势1:处于遂宁楼市地板位的房价。7 ~. Y% }/ n7 ]* P- }7 Z+ {% ~
  虽然从去年3600+,到今年4300+,房价也有不同的涨幅,但金桥新区仍处于遂宁楼市房价的低点,对囊中羞涩的普通购房族来说,诱惑力还是十足的。8 H& c% J! q, P0 f1 [& `# K/ k
  这个价格,无论增值还是保值,购房者都会有丰富的想象空间,未来一切可期!+ z& \; M3 e. F8 E
优势2:品牌房企-置信担纲打造。5 G3 w+ u/ H' Y8 n
金桥新区虽为“新区”,楼市其实是置信一统江湖的,整个金桥新区就仁湖花园天鹅湖两个项目。" ?9 M6 Z7 ]3 ~5 q& B
川内知名房企置信有着20年的开发历程,对于这种郊区大盘的操作和新区的打造,置信是驾轻就熟,国色天香、芙蓉古城都是成功的经典之作。
' u% f0 t$ u6 N) u
温江的国色天香
微信图片_20180503091950.jpg
优势3:居住的天然优势。% I  O$ G/ |5 _- U$ d( c
  涪江五桥、过军渡、中环线建成在即,金桥新区与主城区城市命脉已打通。
9 Q% y: S7 |  o% O5 Z/ C2 \  金桥新区到中央商务区9公里,到河东新区8公里。这份与主城区的若即若离,让金桥新区既能保持了一份超然物外的宁静,又能在日益完善的交通配置中分享到城市的繁华。
. }2 D  D4 ?# e1 p8 Z1 P4 _6 `  涪江在金桥新区形成了一个U形湾,飞鸟,湿地和沙洲,其自然生态得天独厚。这是一片尚未被城市过度熏陶的地方,是适宜居住的“风水美地”。1 u9 u" F5 P9 W. s- I, d" ~/ o
微信图片_20180503091955.jpg
优势4:金桥新区“腾飞”的巨大潜力。  @* z  ^! D$ M4 @" y
  金桥新区总规划面积30.89平方公里,宜居、宜商的产城一体的省重大产业项目,遂宁城区"七大组团"之一。2020年,完成总投资200亿元,建成区10平方公里,总产值将达450亿元。, j  Q4 @; J6 p
  金桥新区的的规划定位,能让人热血沸腾。其规划能否实现,我们不敢妄言,但从从区位特征和定位来看,笔者认为金桥新区可以对标成都温江。! R; N9 @8 a% w
  说简单点,我们可把金桥新区,当做是遂宁的“温江”!6 K) \; c/ S1 S! _% \
  这里,我们就能明白,政府之所以引入置信,就是看中了置信在参与温江城市运营建设时,取得的丰硕成果,以及所累积的丰富经验。& W7 M% q1 L: j% D

1 H: Z. F: B7 w+ `+ e- l2 T
成都金温江
微信图片_20180503092004.jpg

4 p. L- j- i. s, k
谈谈缺点

' B9 z; O, T0 ^$ ?! E
/ B3 T1 j( ^2 j

' ]5 w3 f+ O0 K4 _5 V4 [, Z
劣势1:区县户口1 _$ [1 H3 D8 q& o; \/ p
  虽然金桥新区已是事实上的城区范围,但仍属蓬溪管辖,购房入户为蓬溪户口,与市本级在教育(学区问题)、医疗、社会保障等方面的区别很大。# X3 y# i+ F2 I* Z4 i
  虽说,金桥新区未来纳入遂宁市本级,基本上是99%的事,但毕竟现在还不是,还需要多久?我们谁也不清楚。
$ V, P3 J# I) [5 D) Y
微信图片_20180503092010.jpg
劣势2:配套还不方便8 o1 z( H+ S) a  K
  离主城确有点远,无论开发进度如何迅速,金桥新区在购物、医疗和教育方面的配套也非一朝一夕能完善,估计最少还得有5年。5 R1 j  w& j% m2 s0 N
  对8090后来说,购物、就医倒不是最重要的,让孩子获取优质教育资源和长距离接送孩子的矛盾,才是我们心中最大的焦虑。
/ m7 P, _! R$ c0 C3 v3 j- }8 s劣势3:低价是卖点,更是“克”点。( Z- k1 j9 L  |0 E& H
  从2014年金桥新区开发项目启动以来,其核心卖点之一就是低价格。2500+的房价一直徘徊了好几年的。
( I) {7 ]0 l  E5 P/ E  购买这些房子的,不排除部分是看中金桥新区未来发展潜力的投资客。但不可否认,大部分购房者都是对价格较为敏感的,他们大多来自乡镇和本地乡村的原居民。9 v. ^& n2 G  s0 J( D% m
  价格是划分圈子最好的办法(或许不太中听)。  l/ `( z6 y5 X/ A3 o8 f8 I/ l- [
  社区对他们来说,还是一个新概念。对物业管理存在的价值,公共设施和公共用地的合理使用,物业费的高低判定,社区生活中人与人的关系处理,个人隐私界限的标准等。都是购房者未来将面临的一个个问题,这些问题或许细小,但“物不能类聚”却能真真实实影响到你生活的幸福感。
' {9 T& l  a/ [  ?) U  把不是一个“圈圈”内的人,用物理空间限制在一起,只是能白首如新,相怼相克!(不排除有些购买者在市区有房子,在这里只是为了换一个环境)6 z$ N) a8 u( Z+ u9 p

" ~  r& I' {% D- y& A  h6 ^
微信图片_20180503092015.jpg

. l: g8 q& X5 {6 p
温江的今天,会是金桥新区的明天吗?
关于金桥新区楼市的未来,朋友们,你们怎么看?

4 Z) j( t4 d8 }' O1 H* X5 i; Q7 S0 n4 R2 X
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复

使用道具 举报

     

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2018-5-3 09:59:36 | 显示全部楼层
值不值要看从哪一个方面出发。
$ K4 j  W. L; k, S
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 9 反对 1

使用道具 举报

     

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

有钱值得!  }: R3 |. J- }4 p  J, W8 a6 ]
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 9 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-5-3 10:13:08 | 显示全部楼层
金桥也好,龙凤也好,反正我不得买,乡卡卡头,要啥子没得啥子,河东这么多年了,到了晚上街上人影子都看不到两个
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 8 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

居住还是可以的
5 A. j" `% n9 y
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 8 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 7 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

买不起啦,现在遂宁房价彪得太快了,更不上节奏了。
) X% V) a/ d: X* D& `  Z7 P
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦
* N' g  p' q8 w1 W- p/ s+ ^
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,
- N0 z- j8 M. R: `' U* c
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-5-3 10:28:32 | 显示全部楼层
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

严正声明:我是遂宁金桥人,我不觉得我们素质比那个地方差。可以不爱,请别伤害。谢谢。7 V/ D  [% i: g6 k( o
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的/ Q7 \9 H  D( R  j$ X. O* h& G
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,1 y1 }% H" p4 [2 e' ?. }: S- G5 t, q
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:19 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2018-5-3 10:09
2 d( Z  d* F- g/ L1 H有钱值得!

$ N6 n0 W; l, v# Y, R! N$ x' m& ]只要只是买了住,还是值得的
* e0 C9 ~! ?0 l$ V
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:43 | 显示全部楼层
J郡 发表于 2018-5-3 10:42
) J/ d) K+ F) ]: @$ t8 L我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,
1 f3 D# g# C2 w( |/ F4 g7 j+ `
对的,我也是这么想的,反正南门北门还得一段距离呢( }0 f$ _( M, I, N1 }- y2 v  E" a
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-3 10:46:27 | 显示全部楼层
好孩子cara 发表于 2018-5-3 10:39
0 }/ ?* z* a& V6 e买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的

$ }5 z8 V; E$ m% q( X恩,价格确实可以,对于我们这种不是很有钱的年轻人来说,先一套房再说,有个家
; b# ?  V  Q- k
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。
' I/ J8 {* k1 Z3 j' k) g4 Z
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:09 | 显示全部楼层
2390360551 发表于 2018-5-3 10:285 e4 C9 N, l+ s' Q4 x$ F( T
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok
% ]- N! j0 [  M( B5 J1 a
是的,金桥肯定不能跟市区比撒,但是只要是自己喜欢就行了,也还是没得好远的9 o' S2 K, d3 L8 N3 H8 I; }, M: G
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:56 | 显示全部楼层
话无情却有情 发表于 2018-5-3 10:344 N' X# V7 k) T* T1 @8 b  o
那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,

3 f% I  o; j, B" X/ V! T天鹅湖还是可以,看销售部的样品,还是可以的,外观也蛮上档次的
9 E/ G5 R. N5 ]9 i! V
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-3 10:48:44 | 显示全部楼层
农夫三拳有点疼 发表于 2018-5-3 10:47
- C8 v6 ?3 G! G5 C( S那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。
9 M, D  q( o0 o# f
交通现在还没有听说,家里要是有车的还是多方便的,
: P( o/ V+ ?1 e" Y% L* S* U2 k  l3 x& d
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:20 | 显示全部楼层
黑大汉708128 发表于 2018-5-3 10:100 @" `3 o: U: [2 L3 k$ K8 t
没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?

9 I. [& }" W% a: o# V个人喜好不同,个人条件亦不同' b' `9 |  g! m) _
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表