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[打算买房] 金桥新区,拥有遂宁最诱人的房价,值得我们购买吗?

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发表于 2018-5-3 09:51:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2018年,遂宁主城区房价快速上涨到8000+,半年时间一部车就没了,令不少购房族深感恐慌。于是,在遂宁楼市偏居一隅的金桥新区,突然一下子成了购房的热土。
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对于购房族,金桥新区有那些利弊值得我们关注呢?
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  先谈优点
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优势1:处于遂宁楼市地板位的房价。
  r' d* ?* u; ?5 ~  虽然从去年3600+,到今年4300+,房价也有不同的涨幅,但金桥新区仍处于遂宁楼市房价的低点,对囊中羞涩的普通购房族来说,诱惑力还是十足的。3 z/ a+ ?" Z2 M1 B# q( p0 Q
  这个价格,无论增值还是保值,购房者都会有丰富的想象空间,未来一切可期!; P% N$ ^) h8 I3 X* P" z
优势2:品牌房企-置信担纲打造。$ D1 K7 l1 G6 u- k9 c
金桥新区虽为“新区”,楼市其实是置信一统江湖的,整个金桥新区就仁湖花园天鹅湖两个项目。+ {2 {/ ]2 N* j& T: I1 [- E
川内知名房企置信有着20年的开发历程,对于这种郊区大盘的操作和新区的打造,置信是驾轻就熟,国色天香、芙蓉古城都是成功的经典之作。; g) ]: n/ N+ E4 W$ w4 i
温江的国色天香
微信图片_20180503091950.jpg
优势3:居住的天然优势。
: e6 u* F6 H( V: }) B, r$ f  t  涪江五桥、过军渡、中环线建成在即,金桥新区与主城区城市命脉已打通。3 z& o* H# z) P( [
  金桥新区到中央商务区9公里,到河东新区8公里。这份与主城区的若即若离,让金桥新区既能保持了一份超然物外的宁静,又能在日益完善的交通配置中分享到城市的繁华。
; G( d" e6 D1 H  涪江在金桥新区形成了一个U形湾,飞鸟,湿地和沙洲,其自然生态得天独厚。这是一片尚未被城市过度熏陶的地方,是适宜居住的“风水美地”。( E( I5 u/ \3 M- a5 U* g
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优势4:金桥新区“腾飞”的巨大潜力。7 p/ r+ N/ A: o; o4 k$ B( [# f2 _
  金桥新区总规划面积30.89平方公里,宜居、宜商的产城一体的省重大产业项目,遂宁城区"七大组团"之一。2020年,完成总投资200亿元,建成区10平方公里,总产值将达450亿元。( L4 @! N2 T' H& H
  金桥新区的的规划定位,能让人热血沸腾。其规划能否实现,我们不敢妄言,但从从区位特征和定位来看,笔者认为金桥新区可以对标成都温江。( N6 t- I& y4 g" L9 {8 M
  说简单点,我们可把金桥新区,当做是遂宁的“温江”!; w- m8 E6 B+ i
  这里,我们就能明白,政府之所以引入置信,就是看中了置信在参与温江城市运营建设时,取得的丰硕成果,以及所累积的丰富经验。2 |9 Z5 ~- c  w

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成都金温江
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谈谈缺点

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劣势1:区县户口( [, r$ a9 R) f5 G
  虽然金桥新区已是事实上的城区范围,但仍属蓬溪管辖,购房入户为蓬溪户口,与市本级在教育(学区问题)、医疗、社会保障等方面的区别很大。# Y. r/ c/ L: w* J5 n
  虽说,金桥新区未来纳入遂宁市本级,基本上是99%的事,但毕竟现在还不是,还需要多久?我们谁也不清楚。. b  j" J0 b, E
微信图片_20180503092010.jpg
劣势2:配套还不方便! H) X; A% r, z2 S  N  p# W
  离主城确有点远,无论开发进度如何迅速,金桥新区在购物、医疗和教育方面的配套也非一朝一夕能完善,估计最少还得有5年。) n! V5 C5 b$ j5 \- W8 M3 h" J
  对8090后来说,购物、就医倒不是最重要的,让孩子获取优质教育资源和长距离接送孩子的矛盾,才是我们心中最大的焦虑。
& ~1 R. r6 I+ I- {劣势3:低价是卖点,更是“克”点。
% l9 P) n0 z9 l7 v  从2014年金桥新区开发项目启动以来,其核心卖点之一就是低价格。2500+的房价一直徘徊了好几年的。
# C% B/ p. o  l  购买这些房子的,不排除部分是看中金桥新区未来发展潜力的投资客。但不可否认,大部分购房者都是对价格较为敏感的,他们大多来自乡镇和本地乡村的原居民。
% m. _# s3 M" @" N: T' |  价格是划分圈子最好的办法(或许不太中听)。. V. W8 M2 q6 S+ {
  社区对他们来说,还是一个新概念。对物业管理存在的价值,公共设施和公共用地的合理使用,物业费的高低判定,社区生活中人与人的关系处理,个人隐私界限的标准等。都是购房者未来将面临的一个个问题,这些问题或许细小,但“物不能类聚”却能真真实实影响到你生活的幸福感。
, M& f3 X1 b% l% a( k7 w; e  把不是一个“圈圈”内的人,用物理空间限制在一起,只是能白首如新,相怼相克!(不排除有些购买者在市区有房子,在这里只是为了换一个环境)1 w- {1 g7 ~% n% n: ^) b

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温江的今天,会是金桥新区的明天吗?
关于金桥新区楼市的未来,朋友们,你们怎么看?

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-5-3 09:59:36 | 显示全部楼层
值不值要看从哪一个方面出发。
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[LV.1]初来乍到

有钱值得!
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发表于 2018-5-3 10:13:08 | 显示全部楼层
金桥也好,龙凤也好,反正我不得买,乡卡卡头,要啥子没得啥子,河东这么多年了,到了晚上街上人影子都看不到两个
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居住还是可以的- }9 e# ]: X4 V9 Q5 Z( r
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没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?
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买不起啦,现在遂宁房价彪得太快了,更不上节奏了。
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还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦
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那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,
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发表于 2018-5-3 10:28:32 | 显示全部楼层
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok
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严正声明:我是遂宁金桥人,我不觉得我们素质比那个地方差。可以不爱,请别伤害。谢谢。; L2 J' {# d) @' ?7 V" J
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买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的
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[LV.2]偶尔看看I

我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:19 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2018-5-3 10:09
9 u: n( r# b' K7 g& @有钱值得!

! V0 U/ b: c4 D5 B, v" m% }  S" u只要只是买了住,还是值得的. G0 a5 W, d- g7 E6 l
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:43 | 显示全部楼层
J郡 发表于 2018-5-3 10:427 d# M, @0 X: E; d* M9 y7 n
我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,
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对的,我也是这么想的,反正南门北门还得一段距离呢
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:46:27 | 显示全部楼层
好孩子cara 发表于 2018-5-3 10:39& Z! f9 s$ t  y6 G  N# r* b; O
买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的
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恩,价格确实可以,对于我们这种不是很有钱的年轻人来说,先一套房再说,有个家
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那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。. W" r$ C2 E$ P/ w
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:09 | 显示全部楼层
2390360551 发表于 2018-5-3 10:28  k  ^3 L/ X3 g& m9 Q% S
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok

6 q6 r4 R8 [+ a4 r  w. ], d是的,金桥肯定不能跟市区比撒,但是只要是自己喜欢就行了,也还是没得好远的
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:56 | 显示全部楼层
话无情却有情 发表于 2018-5-3 10:342 O8 l& k9 g# ^* c3 s1 G& m, D& l
那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,

" t) b9 w' v; X4 Y! U) S  C天鹅湖还是可以,看销售部的样品,还是可以的,外观也蛮上档次的; x5 P- w& }  x9 R
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:48:44 | 显示全部楼层
农夫三拳有点疼 发表于 2018-5-3 10:479 g  Z! \5 g+ i9 d+ f5 B3 Y( D
那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。
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交通现在还没有听说,家里要是有车的还是多方便的,) |6 u! d1 @" b- J! Y, e2 D6 M
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:20 | 显示全部楼层
黑大汉708128 发表于 2018-5-3 10:10
/ b! R4 Y- {( R* A! H/ ?# F没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?
; `  r5 O# s' M6 j# D% X
个人喜好不同,个人条件亦不同7 g/ M% D9 f/ ~4 h- {5 [2 y" t
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