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[打算买房] 如果房贷还不上了,会发生哪些严重后果?

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-4-13 10:45:31|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  房贷我们需要花费20-30年的时间去偿还,这么长的时间,我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况,如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况,我们会面临什么呢?

  房贷如果真的断供,会有哪些危害?

  1、 经济损失

  如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。

银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。

  2、征信受损

  如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。

  3、 房屋拍卖

  如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。

  一般情况下:

  如果第一次断供:银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒

  如果连续三次以上断供:银行的客户经理会进行电话催缴,借款人会被罚息

  如果累计六次以上断供:银行的律师会进行电话沟通,房产被银行冻结,协商无效后,银行会走法律程序,进行房屋拍卖。

  如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢?

  1、 申请延期还款

  首先借款人只能申请一次延期还款,并且原借款期加上延期之和不能超过30年,也就是说如果你的贷款期限是30年,申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异,基本为提交延期申请书,银行审核同意以后可办理相关手续。

  2、 出售房产

  可以和银行协商以后将房产出售,出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同,后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

  3、 银行拍卖房产

  银行拍卖房产是最后不得已的方式了,通过银行地价拍卖你的房产,银行会直接扣除你的所有欠款,如果还有剩余款项会退还给你,但是如果不足偿还,借款人仍需继续偿还。

  因此我们购房的时候一定要量力而行,同时注意储蓄一定的财产用于应对突发情况。每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较合理的状态,如果真的出现突发情况,断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力避免自己的征信的损失,否则后期和银行打交道会十分麻烦。


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该用户从未签到

发表于 2018-4-13 10:50:46|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
这个确实比较黑人,我也不敢逾期呀
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该用户从未签到

发表于 2018-4-13 10:53:02|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
银行是老大,百姓要听话
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该用户从未签到

发表于 2018-4-13 11:53:20|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
所以得罪谁也不能得罪政府,银行
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-4-13 14:21:40|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
Kong Bu,一定要按时还啊
来自: Android客户端
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发表于 2018-4-13 14:39:57|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
贷款还是要按时还,省下很多麻烦,逾期的话,以后办什么事情都很麻烦
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[LV.6]常住居民II

发表于 2018-4-13 14:40:19|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
逾期的后果很是严重啊
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发表于 2018-4-13 15:35:46|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
预期搞不起哦
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发表于 2018-4-13 15:44:14|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
借钱都莫要逾期呀
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-4-13 17:58:04|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
这么算地震死掉那些人的房子。家人都不在了。。直接是银行的坏账咯
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发表于 2018-4-20 10:22:21|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
wbcmfjc 发表于 2018-4-13 17:58
这么算地震死掉那些人的房子。家人都不在了。。直接是银行的坏账咯

房子在的话,国家应该要补偿吧,或者是银行拍卖
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发表于 2018-4-20 10:44:57|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
反正后果很严重,因为我们抵不过银行
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发表于 2018-4-20 12:27:43|来自:四川遂宁 来自手机 | 显示全部楼层
这只是对于普通人!像贾跃亭等另当别论
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-4-23 15:37:12|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
怎么刚逾期嘛,一个月没得啥子影响,多次了就差不多完了
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该用户从未签到

发表于 2018-4-23 15:50:22|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
后面的影响太大了嘛,千万不要干这中傻事,还是老实点,节约点才行
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-5-2 15:14:35|来自:四川遂宁 | 显示全部楼层
你们想买房,以为房奴好当,房子断供的人遂宁比比皆是。
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