2018年遂宁楼市的第一拍，被正黄拿下，成交价为363.5万/亩！

也许丶我不配

2018年2月1日下午，被社会各界期盼已久的，2018年遂宁楼市的第一拍，终于尘埃落定。

土地成交情况
竟得人：正黄集团
地块位置：物流港西宁大道与达祥路交汇处
用地面积：净用地面积57554.22㎡（86.33亩）
建筑高度：≤24米
容积率：≤1.7
建筑密度：≤38%
绿地率：≥40%
起始价(万元/亩）：150万元
起始楼面价：1323.54元/㎡
成交单价： 363.5万/亩
成交总价：31380万元
楼面地价：3207元/㎡
预计房价：8000元/㎡
这块位于物流港核心区，占地面积为86.33亩的住宅用地，被正黄集团成功竞得，成交价为363.5万/亩，楼面地价为3207元/㎡，溢价高达142%。

地段好，板块持续火热，销售态势良好，该地块以溢价142%的地价成交，确实非常生猛，但基本还在意料之中。
不过，2018年第一拍被正黄高调拿下，还是有些出乎意料，毕竟2017年以来，正黄的战场似乎一直在向华东拓展。
而在12月13日与置信争夺河东地块时气势磅礴的中梁，今日的表现反而显得很内敛。
今天，除了金科和中梁外，拍卖场上并没有再出现其他国内大品牌房企的身影。看来，物流港板块楼市的磁场力还有待提高。
综合地段、区域房价、板块未来潜力等各方因素，作为纯洋房类产品的该地块，其未来的房价应该不会低于8000+。
当然，若超出8000太多，购房者可能更倾向于选择河东或仁里的洋房项目。
因为，在遂宁城市板块阶层日益固化的当下，河东新区就是“王”一样的存在。
地块成交价142%的溢价率，创下了17年至今最高的溢价率。
2018年，春天还没开始播种，房企们就看到了一片秋收丰硕的景象？
2018遂宁土拍的开门红，无疑将大大提振后市土拍的信心。
对于今天的结果，让即将有意参与到2月12日物流港另外两块土地竞拍的房企们，除了骂一句“木脑壳”外，在心里面，或也只能默默地把原心理底价加上几个数字。（遂宁说房）

我就是一路人

都是这些已经在当地开发了好多年的房企了，现在他们必须把房价继续炒起来，不然之前的楼盘不得亏死

老实的农民

我就是一路人 发表于 2018-2-1 21:25
都是这些已经在当地开发了好多年的房企了，现在他们必须把房价继续炒起来，不然之前的楼盘不得亏死

河东房价涨的那么猛，正黄的功劳可不小！

哟哟，切克闹

正黄转型了？走高端路线了

遂宁新干线

仹!mB[Z]QQXSV

物流港也要进去八千时代了啊？
来自: 微社区

源动力007

1357910

正黄这几年赚到钱了的哟！泸州正黄都卖完了！

柠檬

疯完了

黑大汉708128

2.12已经定了，只是走程序

stǒρ╭ァ从零

黑大汉708128 发表于 2018-2-1 22:52
2.12已经定了，只是走程序

是那个公司？

哟哟，切克闹

黑大汉708128 发表于 2018-2-1 22:52
2.12已经定了，只是走程序

黑哥，这个不是挂牌，拍卖还能预定？

黑大汉708128

哟哟，切克闹 发表于 2018-2-1 22:59
黑哥，这个不是挂牌，拍卖还能预定？

很简单
拍卖文件做限制性条件就行了
当年中区纺织厂地块是怎么被刘爱国锁定的
当年现在康城国际地块是怎么被翟双发锁定的？

一样的拍卖

qinqinke

限高24米能修啥子最多七八楼

哟哟，切克闹

黑大汉708128 发表于 2018-2-1 23:20
很简单
拍卖文件做限制性条件就行了
当年中区纺织厂地块是怎么被刘爱国锁定的

难道本地开发商打点关系到位了？还是说引进大牌开发商，有利益交换，看了今天的拍卖总价，内定地价再怎么也不会溢价太离谱，正黄亏大了

stǒρ╭ァ从零

黑大汉708128 发表于 2018-2-1 23:20
很简单
拍卖文件做限制性条件就行了
当年中区纺织厂地块是怎么被刘爱国锁定的
当年现在康城国际地 ...

很好奇限制性条件是什么？

黑大汉708128

哟哟，切克闹 发表于 2018-2-2 00:02
难道本地开发商打点关系到位了？还是说引进大牌开发商，有利益交换，看了今天的拍卖总价，内定地价再怎么 ...

不用打点
因为物流港的地本来很多牵扯招商引资
悦城的地，华翔城的地都是走了拍卖程序的
实际被提前锁定

一个道理
远成中心的地如果没记错的话也是拍卖程序
实际被提前锁定

一个道理




开发区的停摆花千里一样被天友公司锁定



做限制条件就行了

遂宁新干线

搞快把高新区填满。

xiaoyinping88

物流港的房价比老城区的高了。。。。。河东第一，物流港第二，第三……

ycz2017

进是这些消息 就没有听到招商的消息