漫谈买房：这几年遂宁房事的风起云涌！

mrtyb

楼主大才,见解精辟

农夫三拳1974

去年遂宁《东方明珠》小区开发商的老大在成都龙泉驿西河开发的金泉香槟城才叫疯狂，3000-4800的价格，现在已经13000元一平方了，遂宁本地4000左右买的人相当多

xiaoyinping88

一套房子，把很多人给套进去了，但没办法。

gxb2243650

仔细算下现在买房子90平米要贷款多少钱，然后再算下月供，再对比下遂宁的工资。你就可以知道现在的情况了，买不买的会不会降价。不会降价的原因是什么或者降价的原因是什么自己想。

鑫鑫

请问山屿湖跃层三跃四看江景的房子，优惠下来九千三百多算不算高啊

遂宁啸月

鑫鑫 发表于 2017-11-30 20:11
请问山屿湖跃层三跃四看江景的房子，优惠下来九千三百多算不算高啊

之前买了套平层的6700多，一楼带花园的9000多，这个看个人喜欢，这个价格也不算高，山屿湖跃层看江景的房子不多！

ly52866

1、房子如果拿来炒，随时买都不会亏，中国房市几十年只涨不跌，就是泡沫了国家也会救市，毕竟大量的老百姓摆在那，国家首先保稳定；2、目前的新政，租房还需要大众的接纳，就遂宁而言，5至10年可能会普及，但是房价依然不会降，反而比现在高，大家工资都涨了，楼盘的环境质量都上去了，只涨不跌的；3、既然新政出了，对楼市投资看似打压，其实有闲钱国家不档大家发财，你投资，银行老板巴南不得，香港楼市那么多年，依然有人投资；4、目前来看，投资遂宁不见的回报收益高，其实广东沿海一带临海县城的房价比遂宁还便宜，不如投资那边，四川冬天这边阴冷，退休了或者年假到那边带孙子、儿子、一家人天天沙滩玩海享受生活岂不美哉，遂宁这个地盘就这样了，投资这里不如眼光放远，为今后的优质生活打算才是真投资，永远不亏！

ly52866

鑫鑫 发表于 2017-11-30 20:11
请问山屿湖跃层三跃四看江景的房子，优惠下来九千三百多算不算高啊

周边如果不把仁里的土著搬走，就是一边富人一边贫民窟的环境，说实话，目前来看周边人文环境不行。有钱投资另当别论，住的话多考虑，建议周边实地逛逛！

ly52866

农夫三拳1974 发表于 2017-11-30 17:22
去年遂宁《东方明珠》小区开发商的老大在成都龙泉驿西河开发的金泉香槟城才叫疯狂，3000-4800的价格，现在 ...

当时为了孩子的将来（考虑上学），15年底在成外贷了一套40平的保利LOFT公寓，当时价格7000多，现在成都限购，我看了下目前的价格，12000-14000+一平，如果当时不是为了孩子也不会考虑在成都买房，我不会庆幸自己赚到了，当时就是单纯的为了家人，所以说眼光放长远，不投机，回报总会来的！

哟哟，切克闹

总结下来，还是该买就买，我觉得楼主有一点说的很对，很多人都是经济型文盲，看到啥子涨了就蜂拥而上，反而在低潮的时候看不到潜力，殊不知这样做也是房价快速上涨的一个主要原因之一

JKDCQU

金科美湖湾售楼部电话15196909829小吴微信同号

川渝匹夫

我可以认真负责的告诉你们大家，2018春后，就是全国房价大幅下行的开始。请注意，我说的是全国。
这一轮房价上涨风潮，起源于2015年3.30，国务院出来的救（房）市措施（因为此前温州、鄂尔多斯、神木等地房市崩盘，连锁反应至各地），对房市炒作大幅放松。导致资金纷纷进入房市操作，股市从当年六月份开始崩溃。
这轮风潮，2015在上海深圳福州，2016在合肥郑州武汉长沙，2017在川渝云贵，及吹到西北甘青之后，已经是强弩之末了。
泡沫就是泡沫，总有崩溃的时候。区区遂宁小城，夹在成渝两城中间，无任何发展前途。可知：遂宁、南充，行政区划内，最近十年间常住人口减少了十来万？可知，东城一品，奥城花园、欧洲新城、等等，还有大量的控制数年的房子？

一路向前1981

川渝匹夫 发表于 2017-12-1 23:42
我可以认真负责的告诉你们大家，2018春后，就是全国房价大幅下行的开始。请注意，我说的是全国。
这一轮房 ...

我也希望你说的是真的，我也希望他能真的跌，因为我也想改善下居住条件，但是从中央到地方多少专家在这么多年里说多少次要跌，都没跌，最多不涨或者涨幅小点而已，你还有个很重要的因素没考虑，就是我们伟大国家的印钞机时刻不停的在工作中，钞票年贬值率百分之五左右，我好心疼我的存款，睡宁一年财政收入才多少，一年支出是多少？哪里来钱在这里几亿，在哪里几亿的挖路修桥，拉动鸡的屁股？

d3dx002

日麻的，2003年600块一平没人要，金帝花园1200卖都卖不掉。就像现在一群人，河东七八千嫌贵，安居一两千不买。任志强说了，你买不起又想买好的，是人笨，总是赶不上车是人傻。动不动就要买贵的又买不起，放着便宜的不要，天天瞎嚷嚷。

鱼水情001

d3dx002 发表于 2017-12-3 12:42
日麻的，2003年600块一平没人要，金帝花园1200卖都卖不掉。就像现在一群人，河东七八千嫌贵，安居一两千不 ...

600块一平方的房屋构造都不一样，那是砖混结构，盖的是预制板，没得现在的框架结构好，当然成本低很多了！而且设计的户型也不好，就比如手机，现在100多元的老人机在15年以前还卖1000多呢！

w553823945

遂宁房价，哈哈

gxb2243650

反正我就认一点，当大多数人觉得要(￣︶￣)↗ 涨的时候就应该跌了，大多数人觉得跌的时候就可以买了

愚人码头

好又多办公量贩 发表于 2017-12-4 17:11
遂宁好又多办公量贩正式上线啦~！！！

好又多办公量贩O2O一站式采购，同城90分钟极速到达，送货上门，货 ...

再这样就封号处理了！

一路向前1981

愚人码头 发表于 2017-12-5 08:52
再这样就封号处理了！

刷屏式广告，确实烦人

d3dx002

鱼水情001 发表于 2017-12-3 13:19
600块一平方的房屋构造都不一样，那是砖混结构，盖的是预制板，没得现在的框架结构好，当然成本低很多了 ...

不懂就低调点，我在建筑设计院干了六年，在开发企业干了两年，你给我谈结构？结构与价格无关，成本与价格也无关，与价格有关的是供需，是人民币汇率，你要学的还多得很。