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发表于 2017-11-14 21:46:05|来自：四川遂宁
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遂宁金科美湖湾有严重欺诈遂宁业主嫌疑 老百姓买房应该是一件开心幸福的事情，而遂宁所谓“高端楼盘”，所谓“中国花园洋房之父”金科集团开发的金科美湖湾，开发商、物管有严重欺诈业主，这一行径，最近将所有业主搞得焦头烂额，心情全无： 一、虚假宣传。 1.人车分流问题。当初买房的时候，金科给我们所有业主宣传这是一个人车分流的高档小区，所有车辆全部进入地下。结果现在到了交房阶段，才发现开发商在小区内设置电动车自行车停车点，与当初宣传完全不符。大量业主找其理论，回复则是"按规划设置，不存在违规"。 2. 公共绿地比例严重不符合当初宣传。当初销售的时候，开发商告知小区所有一楼业主都送私家花园。但临近交房才知道一楼业主的私家花园居然是用的公共绿地。当初在给所有业主卖房是都没有明确告知一楼业主是用的公共绿地，合同没有任何体现。更为可恶的是，在后期业主们买车位签合同时，金科居然在车位合同里面悄悄放了一份大概意思为"非一楼业主主动放弃使用一楼公共绿地"的协议，由于业主们毫无防范心，所以在一大摞需要签字的文书中，不小心就签了这份“放弃协议“，而这份协议现在被金科用来理直气壮的回应绿化率不符合规划的问题。试问这不是：赤裸裸的欺诈又是什么？ 二、疑似违规收费。当初买房的时候，金科向所有业主收取了1万元的所谓"第三方咨询费"，且未计入房款总价。后面才知道这1万元既没有计入房价，也没有开具fapiao(只有收据)，并且业主也根本没有向所谓第三方咨询什么东西呀。现在大家反应过来后才深感疑惑，这是否存在乱收费等等问题？ 三、装修问题。 由于金科美湖湾是所谓"退台错层"设计，所以很多业主房屋有一部分为露台形式。当初销售的时候，金科给大家都宣传，这些露台、退台等都是我们的实用面积（有的是购买的，有的是赠送的），都可以改造阳光房或者其他形式来加以利用。而现在接房时开发商又是另外一副嘴脸:物管态度十分强劲甚至恶劣，称所有搭建全部是违章搭建，一律不允许，甚至宣称:"当时买房的时候是哪个宣传的，就喊哪个来给你们负责任，按我们物管规定，就是不能搭建"，并且还有城管公然到小区“监督”装修。其中有一户一楼住户根据其开发商样板房设计进行室内镇楼，已经被城管强行进行“监督拆除”。在业主们提出异议时，城管执法人员居然向物管人员教唆道：“人家成都的物管都敢打业主，你们咋个不敢？”试问，这就是政府的城管？又是”临时工“？？ 另外，装修的时候，居然物管在收取了垃圾清运费的同时，还要向装修的业主额外收取"敲墙费"，试问有谁听说过敲墙费吗？着实荒唐。 四、接房敲诈 开发商以建筑进行单平方销售，告知业主因重庆合同格式需按套内签订购房合同，业主被骗签署，到接房时开发商居然要求按套内平方进行补差价，大部分业主套内增加反而建筑面积减少，开发商强制性要求补套内多出面积，业主集体反对，上诉结果是一切以合同为准。试问有谁建筑面积少了还要补钱的楼盘。 “金科美湖湾”当初销售的时候，房价是全市最高的，物管费更是达到不可思议的3元每平方每月，业主购买的目的就是为了有好房住，并且得到全方位的物业服务。而现在得到的，结果高房价高物管费换来的体验竟然是虚假宣传的开发商和乱作为的物管。 “金科美湖湾“在处在仁里景区，可以说是遂宁名片里面的一部分，难道我们遂宁人就能够容忍这种没有责任担当靠欺诈盈利的不良企业为所欲为？？ 现在金科业主现在被金科极其物管搞得焦头烂额，每天在交流的时候，大家都在吐槽大家是如何如何被欺骗的，有多后悔买这房子，等等，但是貌似又申冤无门，欲哭无泪。在新时期中国特色社会主义社会的今天，居然还有这种情况的发生，着实荒唐，荒唐！@重庆金科地产 @遂宁发布 @遂宁之窗 @今日遂宁网 @遂宁同城会 @遂宁新闻网 @遂宁电视台新闻零距离 @遂宁市城管执法局 @遂宁河东城管执法 @遂宁杂谈 @遂宁网 @遂宁-微门户 @遂宁城事 @四川金科 |
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