朋友的亲身体会,在遂宁不买房后悔，买了也是一肚子苦水.

也许丶我不配

前几天，一个在河东新区购买了小跃层的朋友，向我诉苦：说河东的房子虽然他很喜欢，但买了以后，他却后悔不已。
房子贷款90余万元，月供近6000元，已超出了他的经济承受能力，买房后的几个月，为还房贷和交首付时借来的钱，他身心俱疲，夜里常常辗转难眠。
朋友的经历，或是大多数遂宁购房者最真实的写照。
2017年遂宁房价整整上涨了30%。这可是2012年-2016年近5年房价的累计涨幅。
在2017年遂宁房价疯狂上涨的冲击下，很多购房者的心不再平静，感觉再不买房，人生就赔了。既担心赶不上这班资产快速增值的快车，又焦虑被高涨的房价所盘剥。
最终大多数人都稀里糊涂地匆匆上车，以为上车后便是风光无限的碧海蓝天，谁知上车后才发现是一地鸡毛。他们抢到房子后的喜悦，很快就被巨大的财务压力给冲淡。
那么，你拥有多少月收入，才能在遂宁买房呢？

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要买房，除了拥有足够资金支付首付款外，其最基本的前提就是：你的家庭收入除了能满足家庭开支外，还要能覆盖因购房而产生的月供款和每月其他还款。
即：家庭收入≥家庭开支 + 购房月供款 + 每月其他还款
家庭开支
家庭开支是指所有的家庭日常消费支出，包括生活费、教育支出、通讯费、物管费、水电气费、人情应酬、服饰穿戴、日化用品、旅游支出、医药保健和养车费等；
家庭开支：5950元/月

购房月供款
是指按揭贷款的每月还款。按面积100㎡，按揭20年，首付30%的房子计算。其月供款分别为：老城区3207元/月，河东新区3665元/㎡，物流港2290元/㎡，金桥新区1924元/㎡。

每月其他还款
是指民间借款的月分摊额。在购房时，筹集购房首付款、进行房屋装修和购置家具家电，我们大多会向父母或亲朋好友借款。
这个民间借款一般为首付、装修等款项的30%，我们一般会在5年内把这些民间借款还清。这里，我们将还款额分摊到每个月（60个月）。
民间借款=（首付款+装修+家具家电+税费）×30%；
装修12万元（1200元/㎡的装修标准），家电3万元，家具2万元，税费1.5万，合计18.5万。

每月其他还款=民间借款/60个月；
每月其他还款分别为：老城区1975元/月，河东新区2125/月，物流港1675元/月，金桥新区1555元/月。

要在遂宁楼市购房，其家庭最低月收入至少应该等于或大于月供款、家庭支出和每月其他还款之和。
即：家庭最低收入=月供款+家庭支出+每月其他还款。
在遂宁楼市购房，家庭应达到的最低收入分别为：老城区11132元/月，河东新区11740元/月，物流港9915元/月，金桥新区9429元/月。

通过以上表格分析，各位朋友是否已根据自己的情况，进行对号入座了呢？

—2—

2016年，遂宁城镇居民人均可支配收入为26962元（四川排名仅第15位），按一个家庭三口人计算，一个家庭的年收入为80886元，家庭平均月收入为6740.5元。
这个家庭平均月收入，在遂宁川内独秀的房价面前，还是太“羞涩”。
在遂宁，我们身边因买房而过上清贫生活的人很多。
虽然我们知道，自己有不动产了，有家了，但深重的苦逼感却异常强烈：不敢生病，更不敢失业，担心哪天失业了，还不上月供，房子被收回去。
看着这些数字，我们或许有些无奈，但生活就是这样的，有点艰辛，却又有点微温。我们总是在矛盾中求发展，在竞争中求生存。
房子，只是一个由钢筋混凝土构成的壳子，是城市千千万万个相似又雷同的建筑，但这个壳子里面却承载着我们一代又一代人的家园梦想，也见证着一出出因房价而引发的爱恨情仇。
对于遂宁的房子，我们是爱之深恨之切！
但是，无论我们选择在哪个时候，购买哪个板块的房子。
只要是遵从了我们内心所愿，就算背负房债，生活清贫得如苦行僧，我们的心也可以得到安宁平静。@遂宁说房

花大姐啊

之前看过的一些楼盘没有下手，通通都涨了好几百，天啦~！几万块啊~！

要是还款的话，算了一下50万，贷个30年，利息都要遭脱这么多。我滴个神。

dutong

就是这些人把房子炒起来的

东方芝麻哥

现在这点工资，买不起哦，等跌了再买，现在有个烂蓬蓬住到！

文质彬彬

在遂宁打工上班如果靠工资根本就买不起房子，房价太贵了

gxb2243650

遂宁没工作的人都太多了

天使也有蛋

你想表达什么？遂宁我觉得很宜居一万一平都不贵

吞之乎

打工的钱，只够一家老小的开支！想要买房要发猛财方可有点希望！

互撸娃

哈哈，之前听过一句话，真实发生的。

一亲戚在外地打工，08年的时候买房差几万，就想着再打一年工，首付赚够就买，他还想得远，把婆娘也拉出去打工，顺便赚点装修费。

结果第二年回来，两口子又存了几万，满怀希望的去购房，发现差得更多了。

结果到去年才买成房子，北门未来城附近。实在是不敢犹豫了！

平平淡_t1Kg3

五月份在金桥看房子4500，感觉太贵忍心买了一套.回过头现在看看如果五月份不买现在买的话，又白上一年班了

清溪

平平淡_t1Kg3 发表于 2017-11-15 06:36
五月份在金桥看房子4500，感觉太贵忍心买了一套.回过头现在看看如果五月份不买现在买的话，又白上一年班了{ ...

如果确实是自住所需，早买是对的。

snzxbxq1

能买就买了吧，别等了，就算不涨了，但是不会跌的，现在什么都涨价，别指望房价降了。

李小妹

是啊，刚定了套，没房子住，早几年买多好哦！

wuanma

雪崩的时候没有一片雪花是无辜的；另外看到这个贴里有卖1万多一点一平卖欧洲新城房的也在假模假样的感叹晚下手半年就白上一年班，心里真是觉得炒房的无所不用其极啊

房事可畏

wuanma 发表于 2017-11-16 21:59
雪崩的时候没有一片雪花是无辜的；另外看到这个贴里有卖1万多一点一平卖欧洲新城房的也在假模假样的感叹晚 ...

我妈想把南小区六楼的房子卖了，我说五千多没得问题，她说太贵了，不好卖。这个群里一天都是忽悠人和打广告的，一万多还不如去成都卖个小点的平方，不晓得是不是想钱想疯了，看二手房有些新房子精装后，没住人都要卖，如果是真的自己准备住的房子，会精装后弄起来卖嘛

wuanma

房事可畏 发表于 2017-11-16 22:12
我妈想把南小区六楼的房子卖了，我说五千多没得问题，她说太贵了，不好卖。这个群里一天都是忽悠人和打广 ...

人性都是这样的，贪婪永远是主题。涨的时候都盯着最高的标价，仿佛只有那个价格才是自己资产的价值；等到多杀多出现的时候才发现最大的对手盘就是平时同一战线的人

小雨5200

本人有套物流港欢乐里公寓总价45万可谈有需要的可以联系