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[楼市杂谈] 遂宁楼盘最新房价,如果你买房会选哪个区域?

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发表于 2017-10-29 08:41:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
01、遂宁河东新区
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河东新区,作为遂宁规划的新城区,通过10余年的发展不论从道路绿化、配套设施建设都已经超越了老城区,可以说是遂宁城市形象的一张新名片,加之万达广场的入驻,为河东打造了又一新商圈,让河东的人气直线飙升,当然也成为很多购房的首选之地。
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河东.jpg

; v: T( o3 ^% S. t, j4 S7 a  j/ }; L
从2008年开始至今河东区域的得以大力开发,以电梯公寓、洋房、别墅为主要开发对象,开发成本高、环境配套要求高、车位配备充足、生活配套设施日趋完善,建成商品房以电梯公寓较多,环境空气质量高、休闲娱乐配套齐全、动静区域分离,老少皆宜,是居家的首要选择,对家庭收入稳定者来说是购房必选。因建成房龄较短、交易税费较高,购房成本高。9 r" a" M0 U4 S' ~1 K8 b
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02、遂宁城北
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城北.jpg
& A: I3 A% @/ Y; N9 X" b$ m* j
城北的优势很明显,临近遂宁火车站,交通便利。城市基础建设仅次于河东,多个区域海绵工程建成,让城北的市民实现了下雨不湿鞋。但由于城北现在可开发的土地越来越少,新楼盘很少,房源显得很紧俏。
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! R) a9 e) m- T) y9 _随着建市以来,从南开发到北,在前几年的大力开发北门区域住宅区域趋于成熟阶段,区域里主要以2005年以建成的商品房住宅及2010年建成的部分电梯公寓为主,房屋房龄较短、可选择面大、较之新建成商品房建筑成本较低、生活所需的配套设施很完善,适合居家。& [8 C) h" K0 \; Z# D2 k
; x2 c+ V7 }, G' r% U9 G, F
03、遂宁城南

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城南.jpg

; R; ]# Y. Y  }1 A城南,可谓是遂宁老城区的一个缩影,人口密度大、商圈密集,新市场、商务区、二医院等都是城南的代表。不少市民更是为了吃上地道的美食,穿梭于城南的大街小巷。但这些也成为了如今城南的短板,路窄、交通堵、整体环境落后。" L  h# S3 N; x6 K
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作为建市的发源地,发展至城市的最南端以成建制小区及电梯公寓为,往北移为城市的中轴线,多以古老建筑物为主,居住率最高、人气最旺,南端及临近市区的部分建筑因城市的发展需要已进行改建,面貌一新,因城市已规划完成,还涉及拆迁安置,导致改建作业难度大、成本高,可上市交易的房源较少,选择面严重受限。又因处于城市腹地附近,周边衣、食、住、行、医、娱乐休闲配套很完善,是市民活动的聚集地、就学就医的首选,导致部分房价居高不下。商业中心的就职率较大,对于租房的需求特别高,适合商业投资。
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04、遂宁物流港

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物流.jpg
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物流港,国家级示范物流园区,城南客运站所在区域,新楼盘较多。随着近几年的发展周边的配套设施也日趋完善,加之健坤城、喜盈门等大型企业的入驻,为这个区域带来了较多的就业岗位,当然人气也随之有所提成,房价目前还是很亲民!!5 f1 ]( k. [. B5 B6 i
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物流港片区为遂宁新生经济开发区域,随着产业链的稳步发展,住宅区在近二年得以大力开发,新建商品房住宅小区如雨后春笋。新建区成本较高,导致上市交易的商品房价格略高,又因现周边居家所必需的配套设施不健全,区域房价明显低于遂宁房市均价,适合周边乡镇迁入类人群和周边工作者。2 P, O! H8 F8 T0 s" O! s1 T+ C
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05、遂宁金桥新区

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金桥.jpg
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遂宁金桥新区位于遂宁市城区南郊(龙凤古镇方向),含蓬溪县金桥镇、高坪镇辖区;该地区的房价相当亲民,车程距离城区20多分钟。随着遂宁中环线即将建成,这里的房价相比也会有所上涨!6 m8 j" E# }$ i8 X! w+ g, y" a
地处蓬溪县与物流港新区的交汇处,是全新的规划区域,环境好、空气质量优。应城市规划需要,现有部分小区建成面临交付使用,地价相对较价,开发成本低,又因配套设施严重缺失,房价较低,适合周边乡镇迁入者及冀希于新区发展规划者购入。( 以上数据与信息由鲁昂房产提供,仅供参考)
* y/ s; T+ s% C如果你有机会买房,会选择买哪个区域的房?

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发表于 2017-10-29 10:59:03 | 显示全部楼层
高新区可以!
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遂宁高新区可以!
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发表于 2017-10-29 11:39:08 | 显示全部楼层
最新的房价,金桥3800_4800) K- H3 m4 w" k

/ T- x' `$ p' [* H6 A高新区:5000+了。+ w) V: M6 I% g9 h( A

" w6 M: z/ \: r) H河东,就不提了,大家去看一下这个价格能买到不?4 x, G7 K; F$ u: y

, q) q& y& g: j  ~; y' V; \& A城北6000+了。有的7000+了。
. b: A' x- K# o2 P3 P# \" j6 ^
$ s# W" x; y% ?9 @* h1 C城南6000+,
( o, I8 b# \3 j6 M+ S8 U. s, U0 ~; x, W6 B
城南城北所指正规一点的,环境稍好的楼盘。
% Q( g- d2 l  K+ y1 e5 S: R; j, l% }) v7 e( I" y
碧桂园的入住,会拉高物流港的房价。要买下面的赶快吧!. [4 u5 Y4 `5 p3 X

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[LV.1]初来乍到

物流港华翔城5600+.悦城5400+
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2017-10-29 13:21:18 | 显示全部楼层
!!水娃!! 发表于 2017-10-29 12:076 N, i. c( Y; O! F! G+ B
物流港华翔城5600+.悦城5400+

- t4 T6 v) m  D5 ]悦城毛起追啊!% ]2 M9 g, W. H
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-10-29 14:15:36 | 显示全部楼层
高新区,碧桂园
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2017-10-29 15:41:24 | 显示全部楼层
物流港(高新区吧),有就业岗位,价格适中
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[LV.10]以坛为家III

呢么求贵,买不起我不买行不行,俺就做农村人得了
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发表于 2017-10-30 13:19:42 | 显示全部楼层
选择河东新区是因为环境好,选择物流港是因为房价稍正常一点!
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[LV.9]以坛为家II

高新区有就业岗位,环境还是可以得
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[LV.6]常住居民II

发表于 2017-10-31 16:43:21 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-1 14:27:13 | 显示全部楼层
高新区慢慢配套跟上了还是不错的   河东太贵了买不起   最后选择了华翔城   进度确实修的好快
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发表于 2017-11-1 17:12:34 | 显示全部楼层
Mr.波_BjKe1 发表于 2017-11-1 14:27
! Y; a8 Z8 Z% y0 X4 I0 `9 _6 ]高新区慢慢配套跟上了还是不错的   河东太贵了买不起   最后选择了华翔城   进度确实修的好快
4 ~$ M5 R% P. {; x/ B
修快了得不得造假?' f* e. ^; D+ c$ |+ w- }6 j
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发表于 2017-11-3 17:36:48 | 显示全部楼层
鱼水情001 发表于 2017-11-1 17:12
# x$ [2 V& A, k( A$ z. z6 N2 g修快了得不得造假?
. p, x  `2 L  T6 X. O! E7 @* w
快不代表就是造假  慢不代表质量就一定好  好多楼盘之所以慢是因为资金问题  你看河东中铁的也修的好快  卖的好所以不缺资金修的快  良性循环  
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签到天数: 17 天

[LV.4]偶尔看看III

发表于 2017-11-7 08:07:20 | 显示全部楼层
投票买河东和物流港的票数居然一样。。我以为大部分会投河东
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白云漫了太阳 发表于 2017-11-7 08:07
( d/ E) T% V: m& i8 ~0 n5 Y9 ]% I6 e投票买河东和物流港的票数居然一样。。我以为大部分会投河东

/ J. U( d8 l* z, z, ?# S6 G. A: }“高新区”给大家打了一剂强心针
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-13 09:47:57 | 显示全部楼层
只买河东和仁里,不解释!
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-18 20:11:56 | 显示全部楼层
各位遂宁亲们好,我是碧桂园中环壹号的置业顾问赵佳,大家有意向购房的,可以微信加我15282579339,我给大家做详细的解说,也可以直接拨打我的电话15282579339
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-23 16:13:24 | 显示全部楼层
金科美湖湾香山售楼部咨询小吴15196909829微信同号
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