马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册
 微信登陆
x
昨日（10月17日）下午3点，2017年遂宁市城区第二次土地拍卖会在市政务服务中心7楼土地交易中心举行，本次推出的三宗地块均成功拍卖。
其中一号地块以总价4.702亿元加冕“地王”。
一号地 地块情况：
位于河东仁里片区香山路以东E-10-02地块。为二类居住用地，用地面积1125384.4㎡（188.08亩），建筑控制高度不大于18米，容积率不大于1.2，建筑密度不大于30%。
竟得人：成都市江龙投资有限公司（实为金科公司）
起始价：150万/亩
成交单价：250万/亩
成交总价：47020万元
楼面地价：3125元/㎡
理论最低房价：7500元/㎡（按15%的利润计）
二号地 地块情况：
二号地位于象山西路南侧，象山路西侧地块（台商工业园棚户区改造工程向山村B区）。为二类居住用地，用地面积24903.9㎡（37.36亩），建筑限高100米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%。
竟的人：遂宁广利工业发展有些公司
起始价：140万/亩
成交单价：140万/亩
成交总价：5230.4万元
楼面地价：700元/㎡
理论最低房价：4150元/㎡（按15%的利润计）
三号地 地块情况：
三号地位于象山西路北侧，纵一路东侧地块。为二类居住用地，用地面积22815㎡（34.22亩），建筑控制高度不大于60米，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，
竟的人：遂宁广利工业发展有些公司
起始价：120万/亩
成交单价：120万/亩
成交总价：4106.4万元
楼面地价：750元/㎡
理论最低房价：4230元/㎡（按15%的利润计）
拍卖现场的两个现象:
现象1：积极而理性
拍卖现场，虽然一号地块共有7家竞买人经过51轮竞价竞拍，但最终250万元/亩的成交价，却并没有之前业内预期的那样高（即楼面地价到3500元-3800/㎡，280万-300万/亩）。在市场变幻愈加不可预知的环境下，各竞买人选择了积极而理性的态度。
在如今遂宁楼市一片繁荣的态势下，开发商们仍能居安思危，让我们看到了市场的理性和日趋成熟。这也正是遂宁购房者们所期盼的。
现象2：三方土地，冰火两重天！
一号地被7家竞买人经过51轮的激烈竞价，而最终以250万元/亩成交，溢价达67%。与一号地形成鲜明对比的是，二三号地块仅仅以底价成交。
地段的好坏，决定了地块的优质度，地块的优质度又决定了产品的溢价能力。优质地块与普通地块冰火两重天的待遇，就说明了一切。来源：遂宁说房
| 
发表于 2017-10-18 13:00:00
变色卡
千斤顶
发表于 2017-10-19 00:30:24
