对于河东8-9千的高房价我们可以买物流港吗

搜索叶蓝秋 · 发表于 2017-10-8 08:46:08

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最近买房看房的一点感受：都是清水房价格哈：河东的价格保利8500-10000。东湖丽景8500-9000。中铁1.2.3.4.期价格8000-9000。欧洲新城8500-9000。而且是二手房出来一套几天就被抢了。物流港：华翔城5000多点。远城4000多二手房。南湖半岛4000-5000。悦城新房4800。二手4300左右。物流港而且房源很多。

河东：过桥到老城，下穿隧道到岛.步行街方便。绿化湿地公园做的好，靠山朝江。政治中心：政府机关单位聚集地。还有万达。鼎盛，电影院3家。

物流港：中环线去火车站.过老城都方便，以后的商贸中心。遂宁的超高层建筑群。（目前电影院购物中心欠缺）火车南站（客运）未开通（不知道什么时候开通）

现在河东一套房可以买物流港两套。大家觉得我们买房现在是买河东的房子，还是选择物流港呢？

吜朲才筷樂 · 发表于 2017-10-8 15:57:02

如果是自住且资金没有问题，建议河东，环境确实好！

如果资金一般，建议物流港和金桥，4000多都可以买

老子是绅士 · 发表于 2017-10-8 15:58:10

一目了然，要买物流港要抓紧，涨的很快华翔城9月底5600不议价

wj631 · 发表于 2017-10-8 16:20:47

遂宁外地开发商太少，房价不低，房子修得不咋的

白云漫了太阳 · 发表于 2017-10-8 16:43:38

河东按8000元一平米算，100平米左右，80万，首付百分之30，贷款56万，20年月供3600+
物流港按5500一平米算，100平米左右，55万，首付百分之30，贷款38万，20年月供2500+
金桥按4000一平米算，100平米左右，40万，首付百分之30，贷款28万，20年月供1800+
就遂宁这工资，大部分平均工资按3000算吧，两夫妻算7000。除掉房贷，河东剩3400，物流港剩4500，金桥剩5200。
还要培养孩子，供家里的衣食住行，一家人生活费得算个2000吧，一年养车费用得15000-20000吧（平均一个月1000-1500），消费也就是3000了。这是保守估计。
河东    3400-3000=400
物流港  4500-3000=1500
金桥    5200-3000=2200
还不算其他费用。。。
总结一下，大遂宁房价太高，工资太低，幸福指数低。。。

zxc918 · 发表于 2017-10-8 17:01:59

chenl_ce2009 · 发表于 2017-10-8 18:47:42

白云漫了太阳发表于 2017-10-8 16:43
河东按8000元一平米算，100平米左右，80万，首付百分之30，贷款56万，20年月供3600
物流港按5500一平米算 ...

总结得很到位
来自: 微社区

黑侠子 · 发表于 2017-10-8 19:58:55

遂宁这房价。炒起来了。这破地方根本支撑不了这么高的房价，但你说房价要降至少3－5年内很难。 10年以后肯定很便宜，但时间太久了。也不行。哎。如果现在要买的话。你可以考虑下老城，也有不错的楼盘。而且老城资源集中，就是环境差了点。停车难

SEVENSWJTU · 发表于 2017-10-9 02:15:58

看你要什么了，还有啥时候住了。
如果要生活品质选择河东，如果过几年住，等得起，买物流港。特别是考虑上学，老人养老，工作位置等综合因素。

黑大汉708128 · 发表于 2017-10-9 08:57:20

遂宁小城市，物流港和金桥也可以考虑

酸萝卜 · 发表于 2017-10-9 09:43:34

个人认为：

如果是自住，应该选择环境位置较好的，不然你会后悔！真的！

哟哟，切克闹 · 发表于 2017-10-9 11:16:01

纠结啥子嘛，简单的说，自己住，钱多就河东，钱紧张物流港金桥，剩点钱买辆小车子，效果差不多

偏执的烟味 · 发表于 2017-10-9 13:16:11

戒麻将发表于 2017-10-9 11:53
太贵了，还不如去买成都的二三圈层。至少隔省城近，而且就业、医疗、教育资源比遂宁好得多！

就业和教育可以，医疗也恼火，人太多，看个病头天去排个号，过几天才看得到病。

pu27555 · 发表于 2017-10-9 14:23:32

58同城河东不是7000左右？ 6000也有卖安置小区4000多现房

奋青 · 发表于 2017-10-9 16:14:41

河东没得这么贵。

时间，你慢点 · 发表于 2017-10-9 16:16:54

遂宁这个小城市房价确实贵，不晓得河东的房价会跌不

18780086761 · 发表于 2017-10-9 16:18:16

老子是绅士发表于 2017-10-8 15:58
一目了然，要买物流港要抓紧，涨的很快华翔城9月底5600不议价

我国庆也去华翔城看了，楼间距太小了，价格还打死不少，没得优惠，利率上浮百分之10，买不起啊

SEVENSWJTU · 发表于 2017-10-11 05:59:05

戒麻将发表于 2017-10-9 11:53
太贵了，还不如去买成都的二三圈层。至少隔省城近，而且就业、医疗、教育资源比遂宁好得多！

确实是，我在成都二圈层买的房子，同样面积比遂宁居然还便宜。但现在一天一个价，要买搞快。遂宁现在也是一天一个价，很难说明天会怎么样。

SEVENSWJTU · 发表于 2017-10-11 06:00:53

18780086761 发表于 2017-10-9 16:18
我国庆也去华翔城看了，楼间距太小了，价格还打死不少，没得优惠，利率上浮百分之10，买不起啊

还不如买悦城，交付也准时，房子位置也可以，间距比华翔城高，关键价格低。

也许丶我不配 · 发表于 2017-10-11 10:16:24

SEVENSWJTU 发表于 2017-10-11 05:59
确实是，我在成都二圈层买的房子，同样面积比遂宁居然还便宜。但现在一天一个价，要买搞快。遂宁现在也是 ...

成都二圈买成好多哇?
之前在双流看了下，现在有上万的楼盘了

[楼市杂谈] 对于河东8-9千的高房价我们可以买物流港吗

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